Поднаем жилья у военнослужащих в 2020 году: выплата компенсации, приказ, процедура оформления и документы

Поднаем жилья у военнослужащих в 2020 году: выплата компенсации, приказ, процедура оформления и документы

Наем

денежная компенсация, наем жилого помещения

В сети очень распространено заблуждение (кочующее из сайта в сайт) о том, что наем – это когда гражданин снимает жилое помещение у другого гражданина, а поднаем – это когда гражданин снимает жильё у государства.

На самом деле это не так.

При договоре найма наймодателем является собственник жилого помещения – это может быть как физическое, так и юридическое лицо, в том числе, выступающее от лица государства. Подробнее можно посмотреть в статье 671 ГК РФ.

При договоре поднайма наймодателем выступает не собственник, а наниматель, то есть гражданин, который сам является нанимателем этого жилого помещения. Подробнее можно посмотреть в ст. 76 ЖК РФ.

Кто имеет право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений?

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается:

  1. ⭐ военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей;
  2. ⭐ членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы (далее — члены семей погибших (умерших) военнослужащих);
  3. ⭐ гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и членам их семей;
  4. ⭐ членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.

Законы по теме

Поднаем жилья у военнослужащих в 2020 году: выплата компенсации, приказ, процедура оформления и документыПостановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» Почитать

Какие условия получения военнослужащими денежной компенсации за наем жилого помещения?

Военнослужащий и члены его семьи имеют право на получение  денежной компенсации за наем жилого помещения при одновременном выполнении двух условий:


  • Как оформить поднаем, калькулятор расчета компенсации

    Поднаем жилья у военнослужащих в 2020 году: выплата компенсации, приказ, процедура оформления и документыПравительство РФ проводит целый комплекс работ по обеспечению военнослужащих жильем. Данная процедура занимает время, поэтому некоторым из военнослужащих приходится снимать жилье.  Служащие РФ нередко меняют места жительство. Законом закреплено право каждого служащего при переезде на служебное жилье. В случае, если воинская часть, куда был осуществлен перевод служащего, не обладает достаточным жилищным фондом, встает вопрос о съеме квартиры от собственника. В данной ситуации военнослужащий может получать компенсацию расходов за аренду от государства. Что это такое и как можно получить такие компенсации, разберем в данной статье.

    Стоит также отметить, что в некоторых регионах нашей страны граждане, несущие военную службы, имеют полное право получать до 80 процентов денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

    Общее понятие поднайма

    Категории граждан, которые могу претендовать на обеспечение жилой недвижимостью:

    1. Поднаем жилья у военнослужащих в 2020 году: выплата компенсации, приказ, процедура оформления и документыУволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, и совместно проживающие с ними члены их семей, являющиеся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
    2. Уволенные со службы из органов внутренних дел РФ, Государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы.
    3. Члены семей военнослужащих, погибших в период несения военной службы, проходивших военную службу по контракту и погибших после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, уволенного с военной службы, при этом за вдовами граждан, уволенных с военной службы, имеющими право на обеспечение жилыми помещениями, указанное право сохраняется до повторного вступления в брак.
    4. Граждане, уволенные с военной службы по возрасту или по состоянию здоровья, стаж службы котрых не менее 10, и совместно проживающие с ними члены их семей.

    Согласно Федеральному закону №76-ФЗ, список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой был поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    В указанный список в первоочередном порядке включаются члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, уволенного с военной службы.

    В практике существует два варианта заключения договора:

    1. Документ заключается в случае найма с собственником квартиры,
    2. Документ заключается в ходе поднайма, в случае, когда жилая недвижимость принадлежит государству.

    В случае корректно собранного пакета документов и предъявления неоспоримых оснований для дополнительных выплат, руководство создает приказ, по которому и осуществляется выплата компенсации.

    Следует ознакомиться со следующими документами:

    • Жилищный кодекс Российской Федерации ст. 76;
    • Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ;
    • Постановление Правительства РФ № 909;
    • Постановление Правительства РФ № 989;

    С 2016 года значительно увеличилось довольствие военнослужащих за аренду жилья. При этом размер компенсации младшему составу практически не изменился.

    Основные моменты

    Основанием для получения жилья или компенсации является постановка военнослужащего на учет в жилищные структуры.

    Обязательным является регистрация гражданина и членов всей семьи в предоставленном жилье. Ответственность по договору берет на себя воинская часть.

    Размер компенсаций зависит от региона. Возмещение полной стоимости аренды на территории Российской Федерации не предусмотрено.

    Условия поднайма квартир в 2020-2020 году

    Аренда жилья осуществляется военнослужащим только в том случае, когда у воинской части нет собственного жилищного фонда.

    Военнослужащие, получающие компенсацию, делятся на две группы:

      1. Проходящую военную службу по контракту,
      2. Уволенные в запасной резерв.

    Для получения возмещения по аренде эти группы граждан должны предоставить сведения об имеющемся имуществе членов семьи.

    Компенсация не выплачивается, если:

    • Военнослужащий не заявил о необходимости выплат,
    • В семье есть жилье, пригодное для проживания, в месте прохождения службы.

    Уволенные в запас офицеры должны встать на учет до 2005 года. В другом случае государственную помощь он не получит. Приказ начальника части является основанием для компенсации затрат на жилье.

    Формула подсчета

    В 2020-2020 гг. для расчета суммы выплат применяются два показателя:

    1. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья,
    2. Социальные нормы площади.

    Если сумма выше полученных норм, выплаты не положены.

    В законодательных актах указаны следующие термины, с которыми следует ознакомиться:

    • Физическое лицо – человек, имеющий какой-либо статус в государстве,
    • Военная служба –осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы,
    • Наймжилья — процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров, на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным,
    • Компенсация — выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг,
    • Договор — документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности.

    Это важно знать:  Условия военной ипотеки в Сбербанке, как оформить

    Определение социальной нормы площади

    Данные нормы не изменяются в процессе проживания на территории жилой недвижимости и зависит от состава семьи.

    А именно:

    • Одному человека положена жилая площадь не менее 24 кв. м.,
    • Семье из двух человек — 36 кв. м.,
    • Семье с ребенком — 43 кв. м.,
    • Семье с двумя детьми — 48 кв. м.

    Сумма возмещения может увеличиваться при изменении состава семьи. Необходимо известить руководство.

    Стоимость одного метра

    Департамент местного самоуправления регулярно вносит поправки цены на метр жилой площади.

    При возникновении такой ситуации бухгалтерия производит перерасчёт возможной помощи. Новое значение применяется с даты её утверждения.

    Пример расчета:

    Военнослужащего с женой и двумя детьми перевели служить в войсковую часть, находящуюся в другом регионе.

    • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м. = 48 кв. м.;
    • Максимальная сумма выплаты: 48 кв. м. х 506,34 = 24 304,32 руб.

    Как получить выплату

    Переехав, военнослужащий должен обратиться к руководству с рапортом о том, что ему требуется материальная помощь на поднаем жилья.

    Жилая недвижимость должна отвечать следующим требованиям:

    1. Находиться в непосредственной близости от части. Адрес согласуется с руководителем,
    2. Площадь соответствует вышеуказанным нормам. Если площадь больше, разницу придется оплачивать самостоятельно.

    ВАЖНО! Постановка на учет по адресу жилья, находящего в поднайме, не является обязательным условиям для предоставления помощи.

    Для поднайма жилья служащему российской Армии следует:

    1. Определиться с жильем,
    2. Написать рапорт о заключении договора поднайма и передать его руководству,
    3. Получить разрешение,
    4. Собрать документы:
    • Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи,
    • Справку о составе семьи,
    • Выписку из распоряжения о зачислении в штат,
    • Договор найма с указанием площади и суммы аренды.
    1. Составить рапорт о выделении средств на оплату жилья:
    • Адрес жилого помещения,
    • Договор поднайма,
    • Величина ежемесячного платежа,
    • Дату с точным временем прибытия на службу.
    1. Отдать пакет документов руководству.

    Получение средств

    После одобрения рапорта комиссией и руководством будет создан приказ, на основании которого военнослужащему будет открыт счет для ежемесячного зачисления средств на оплату жилья.

    Органы власти хранят номера счетов и контролируют расход бюджетных средств.

    ВАЖНО! Допускается заключение договора поднайма с родственником.

    В случае признания договора недействительным, выплата компенсации на аренду жилья военнослужащему прекращается со сдня прекращения права.

    Оплата поднайма солдатам и младшему составу

    Сюда входят:

    • Старшина,
    • Сержант,
    • Рядовой,
    • Моряки.

    Данная категория лиц получает фиксированный размер возврата денежных средств на аренду.

    Параметры будут следующими:

    • 15 000 р. при аренде в Московском регионе,
    • 3 600 р. в любом регионе Российской Федерации,
    • 2 700 р. в других населенных пунктах.

    Для получения компенсации младшему составу также необходимо составить рапорт.

    Альтернативный вариант обеспечения жильем

    Поднаём жилья и выплата материальной помощи не панацея государственной поддержки.

    Возможны следующие способы решения вопроса:

    • Выдача ипотечного кредита, оплачиваемого бюджетными средствами,
    • Строительство жилых комплексов Министерством обороны,
    • Аренда муниципальных квартир.

    В случае наличия возможностей у военного подразделения, помощь предоставляется вовремя и по требованию. Помощь будет оказываться до момента получения собственного жилья.

    Следующая

    Особенности выплаты в 2020-2022 гг. компенсации за поднаем рядовому и сержантскому составу ВС РФ

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2019 г. № 1681 установлено, что рядовой и сержантский состав ВС РФ в 2020-2022 гг. будет получать компенсацию за поднаем в том же размере, что и офицеры и прапорщики.

    Обращаем внимание, что это распространяется только на военнослужащих, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации и только на 3 года, начиная с текущего 2020-го. Насчет иных ФОИВ и ФГО, в которых законом предусмотрена военная служба, в нашем распоряжении информации нет.

    Напомним, что офицеры и прапорщики, а теперь и рядовой с сержантским составом, получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Минтрудом.

    Норматив общей площади жилого помещения установлен в размере 24 кв. метров для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации, уволенного с военной службы, 36 кв. метров — на семью из 2 человек, 43 кв. метров — на семью из 3 человек, по 12 кв. метров — на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

    Калькулятор поднаема 2020

    • Поднаем жилья у военнослужащих в 2020 году: выплата компенсации, приказ, процедура оформления и документы
    • Предлагаем ознакомиться с полным текстом Постановления:
    • ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    • ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    • от 16 декабря 2019 г. № 1681
    • МОСКВА
    • Об особенностях выплаты в 2020 — 2022 годах денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений отдельным категориям военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членам их семей
    • Правительство Российской Федерации постановляет:
    1. Установить, что в 2020 — 2022 годах денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений в соответствии со статьями 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим — гражданам Российской Федерации, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей».
    2. Расходы, связанные с реализацией пункта 1 настоящего постановления, размеры которых превышают размеры, установленные пунктом 21 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (при условии, что указанные расходы произведены с разрешения Министра обороны Российской Федерации), возмещаются за счет и в пределах средств федерального бюджета, доведенных до Министерства обороны Российской Федерации в случае и пределах поступления доходов федерального бюджета от реализации высвобождаемых жилых помещений жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации, в размере до 8900000 тыс. рублей ежегодно в 2020 — 2022 годах.

    Обновление 17.02.2020

    На официальном портале проектов нормативных правовых актов появилась информация о подготовке изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2019 г. № 1681.

    Предлагается снять ограничения по источникам финансирования дополнительно возникающих расходов.

    Напомним, что в текущей редакции источником средств для увеличения размера компенсации за поднаем является только реализация высвобождаемых жилых помещений.

    Поднаем жилья для военнослужащих на 2020 год (калькулятор)

    Размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для военнослужащих и других государственных служащих определяется приложением к приказу Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации N 524н от 25 июля 2019 г.

    В данном приложении определяется предельная стоимость найма 1 кв. метра жилого помещения на 2020 год. Это приложение применяется для расчета размера возмещения расходов связанных с наймом жилого помещения для государственных служащих (военные, полиция и др.

    ) в пределах Российской Федерации.

    Норма общей площади жилого помещения на человека
    Один военнослужащийСемья из двух человекСемья из трех человекСемья из четырех человекСемья из пяти человек 24 м.
    Субъект Российской ФедерацииБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВоронежская областьИвановская областьКалужская областьКостромская областьКурская областьЛипецкая областьМосковская областьОрловская областьРязанская областьСмоленская областьТамбовская областьТверская областьТульская областьЯрославская областьг. МоскваРеспублика КарелияРеспублика КомиАрхангельская областьНенецкий автономный округВологодская областьКалининградская областьЛенинградская областьМурманская областьНовгородская областьПсковская областьг. Санкт-ПетербургРеспублика Адыгея (Адыгея)Республика КалмыкияРеспублика КрымКраснодарский крайАстраханская областьВолгоградская областьРостовская областьг. СевастопольРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияКабардино-Балкарская РеспубликаКарачаево-Черкесская РеспубликаРеспублика Северная Осетия — АланияЧеченская РеспубликаСтавропольский крайРеспублика БашкортостанРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Татарстан (Татарстан)Удмуртская РеспубликаЧувашская Республика — ЧувашияПермский крайКировская областьОренбургская областьПензенская областьСамарская областьСаратовская областьУльяновская областьКурганская областьСвердловская областьТюменская областьХанты-Мансийский автономный округ — ЮграЯмало-Ненецкий автономный округЧелябинская областьРеспублика АлтайРеспублика ТываРеспублика ХакасияАлтайский крайКрасноярский крайИркутская областьКемеровская область — КузбассНовосибирская областьОмская областьТомская областьРеспублика БурятияРеспублика Саха (Якутия)Забайкальский крайКамчатский крайПриморский крайХабаровский крайАмурская областьМагаданская областьСахалинская областьЕврейская автономная областьЧукотский автономный округ 832
    Размер денежной компенсации за наем (поднаем) жиля на 2020 год составляет

    Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения
    на 2020 год

    РегионРазмер компенсации за кв. м.
    Центральный федеральный округ
    Белгородская область 337,64
    Брянская область 255,73
    Владимирская область 331,69
    Воронежская область 276,45
    Ивановская область 290,5
    Калужская область 332,29
    Костромская область 292,64
    Курская область 190,95
    Липецкая область 310,38
    Московская область 530,98
    Орловская область 228,9
    Рязанская область 295,11
    Смоленская область 303,8
    Тамбовская область 247,18
    Тверская область 341,23
    Тульская область 418,44
    Ярославская область 321,55
    г. Москва 783,45
    Северо-Западный федеральный округ
    Республика Карелия 315,32
    Республика Коми 422,04
    Архангельская область 412,63
    Ненецкий автономный округ 699,13
    Вологодская область 285,73
    Калининградская область 375,95
    Ленинградская область 384,56
    Мурманская область 440,58
    Новгородская область 416,3
    Псковская область 231,29
    г. Санкт-Петербург 516,82
    Южный федеральный округ
    Республика Адыгея (Адыгея) 232,83
    Республика Калмыкия 234,34
    Республика Крым 464,59
    Краснодарский край 412,44
    Астраханская область 297,86
    Волгоградская область 329,08
    Ростовская область 333,27
    г. Севастополь 489,11
    Северо-Кавказский федеральный округ
    Республика Дагестан 307,82
    Республика Ингушетия 159,66
    Кабардино-Балкарская Республика 329,34
    Карачаево-Черкесская Республика 264,6
    Республика Северная Осетия — Алания 319,33
    Чеченская Республика 268,78
    Ставропольский край 298,43
    Приволжский федеральный округ
    Республика Башкортостан 346,81
    Республика Марий Эл 252,62
    Республика Мордовия 214,3
    Республика Татарстан (Татарстан) 370,79
    Удмуртская Республика 304,7
    Чувашская Республика — Чувашия 225,04
    Пермский край 325,49
    Кировская область 261,67
    Нижегородская область 352,47
    Оренбургская область 331,95
    Пензенская область 208,22
    Самарская область 349,53
    Саратовская область 290,17
    Ульяновская область 276,86
    Уральский федеральный округ
    Курганская область 271,1
    Свердловская область 405,23
    Тюменская область 460,7
    Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 435,01
    Ямало-Ненецкий автономный округ 683,26
    Челябинская область 290,74
    Сибирский федеральный округ
    Республика Алтай 342,98
    Республика Тыва 488,16
    Республика Хакасия 347,35
    Алтайский край 285,82
    Красноярский край 336,6
    Иркутская область 321,15
    Кемеровская область — Кузбасс 263,17
    Новосибирская область 348,7
    Омская область 337,12
    Томская область 361,41
    Дальневосточный федеральный округ
    Республика Бурятия 285,55
    Республика Саха (Якутия) 587,75
    Забайкальский край 283,41
    Камчатский край 657,86
    Приморский край 566,7
    Хабаровский край 554,36
    Амурская область 465,26
    Магаданская область 560,05
    Сахалинская область 862,38
    Еврейская автономная область 363
    Чукотский автономный округ 690,66
    • Военный вестник © 2020
    • Войти/Регистрация

    Поднаем жилья военнослужащим в 2020 году: как оформить, какие документы нужны, компенсация и её расчет, калькулятор

    • Компенсация за наём (поднаём) жилого помещения военнослужащим
    • Юридическая терминология:
    • Поднаём жилого помещения – помещение для проживания, которое предоставляет собственник этого помещения (государство, юридическое или частное лицо) по договору найма.
    • Все что нужно знать о компенсации за поднаем жилого помещения для военнослужащего

      Можно ли переоформить квартиру на родственника без налога

    Нормативные правовые акты:

    1. Статья 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
    2. Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»;
    3. Приказ Министра обороны РФ от 27 мая 2020 г. № 303 «Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений»;

    Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 01 августа 2018 г. № 512н на 2020 г. «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв.

    метра общей площади жилого помещения на 2019 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации»;.

    Условия поднайма квартир в 2020-2020 году

    Аренда жилья осуществляется военнослужащим только в том случае, когда у воинской части нет собственного жилищного фонда.

    Военнослужащие, получающие компенсацию, делятся на две группы:

    1. Проходящую военную службу по контракту,
    2. Уволенные в запасной резерв.

    Для получения возмещения по аренде эти группы граждан должны предоставить сведения об имеющемся имуществе членов семьи.

    Компенсация не выплачивается, если:

    • Военнослужащий не заявил о необходимости выплат,
    • В семье есть жилье, пригодное для проживания, в месте прохождения службы.

    Мнение эксперта

    Куртов Михаил Сергеевич

    Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.

    Уволенные в запас офицеры должны встать на учет до 2005 года. В другом случае государственную помощь он не получит. Приказ начальника части является основанием для компенсации затрат на жилье.

    Информация о последних изменениях

    В сентябре 2020 года был принят ряд существенных изменений к уже имеющимся нормативным документам. Согласно новым правилам, стоимость аренды жилой недвижимости приобрела более реальные размеры, и рассчитывается от региона местонахождения воинской части. Соответственно и компенсации за съемное жилье военных работников приобрели более приятные очертания.

    Также изменения коснулись и районов с арендуемыми квадратными метрами. Теперь квартиросъемщик имеет право самостоятельно определиться с регионом проживания. Возможность на компенсационные платежи предоставлена не только военным, фактически несущим служебные обязанности, так и гражданам, которые уже уволились в запас.

    Важные понятия

    В законодательных актах указаны следующие термины, с которыми следует ознакомиться:

    • Физическое лицо – человек, имеющий какой-либо статус в государстве,
    • Военная служба –осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы,
    • Наймжилья — процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров, на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным,
    • Компенсация — выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг,
    • Договор — документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности.

    Это важно знать: Служебное жилье для военнослужащих: кто претендует, нормы служебного жилья

    Требования к документу

    Составление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.

    Как правильно составить?

    Для составления договора не требуется привлечения профессиональных юристов. Важно, чтобы в этом документе были оговорены все необходимые существенные условия соглашения:

    • описание объекта сделки, то есть сдаваемого жилого помещения (полный адрес, общая площадь, количество комнат);
    • арендная плата (величина выплат, характер оплаты и возможность повышения стоимости аренды).

    В начале бумаги нужно написать название города, в котором располагается жилье, дату составления договора и паспортные данные сторон. Также в документе нужно указать номер правоустанавливающего документа на сдаваемую площадь. Также не лишним будет указать в договоре и дополнительные условия сделки:

    1. Порядок посещения квартиры ее владельцем.
    2. Возможность временного вселения в помещение третьих лиц.
    3. Особенности проведения капитального и текущего ремонта.
    4. Срок действия договора.
    5. Возможность проживания с животными и так далее.

    В какой форме?

    Договор найма должен быть составлен только в письменной (печатной) форме. Устное соглашение не будет принято для получения компенсации военнослужащему. Кроме того, оно не может выступать официальным подтверждением сделки в спорных ситуациях.

    Что необходимо учитывать при заключении?

    При заключении договора очень важно обратить свое внимание на то, что наниматель является единственным владельцем квартиры, проверив документы на жилплощадь.

    Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной.

    Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса.

    Как производить оплату?

    Порядок оплаты должен быть прописан в документе. Оплачивать услуги можно либо переводя на карту или счет владельца, либо передачей денег лично в руки.

    Важно! Если оплата осуществляется наличными, то от собственника обязательно нужно требовать расписку о получении денег.

    На какой срок оформляется?

    Точный срок действия договора найма или поднайма жилья для военнослужащих нигде не определен. Такие соглашения по сроку могут разделяться на краткосрочные (длительностью до 1 года) и долгосрочные (длительностью от 1 года). Чаще всего заключаются именно краткосрочные договора, а затем автоматически продляются на такой же срок.

    Нужна ли регистрация?

    Регистрировать в органах Росреестра необходимо только долгосрочные договоры, то есть те, которые заключаются на срок более года (№122-ФЗ РФ).

    Определение социальной нормы площади

    Данные нормы не изменяются в процессе проживания на территории жилой недвижимости и зависит от состава семьи.

    А именно:

    • Одному человека положена жилая площадь не менее 24 кв. м.,
    • Семье из двух человек — 36 кв. м.,
    • Семье с ребенком — 43 кв. м.,
    • Семье с двумя детьми — 48 кв. м.

    Сумма возмещения может увеличиваться при изменении состава семьи. Необходимо известить руководство.

    Стоимость одного метра

    Департамент местного самоуправления регулярно вносит поправки цены на метр жилой площади.

    При возникновении такой ситуации бухгалтерия производит перерасчёт возможной помощи. Новое значение применяется с даты её утверждения.

    Пример расчета:

    Военнослужащего с женой и двумя детьми перевели служить в войсковую часть, находящуюся в другом регионе.

    • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м. = 48 кв. м.;
    • Максимальная сумма выплаты: 48 кв. м. х 506,34 = 24 304,32 руб.

    Калькулятор поднаема военнослужащих 2020

    • Применение калькулятора для расчёта компенсации:
    • Первое окно ввода данных позволяет ввести количество членов семьи, совместно проживающих с военнослужащим (уволенным гражданином) и посмотреть норму общей жилой площади для найма (поднайма).
    • При большом составе семьи в расчёт принимается 50% надбавка.
    • Во втором окне выбирают регион прохождения службы (проживания после увольнения), от которого зависит размер ограничения компенсации.

    Важно помнить! Несвоевременность информирования командования о прекращении условий для получения компенсации чревата применением мер административной или уголовной ответственности!

    Как получить выплату

    Переехав, военнослужащий должен обратиться к руководству с рапортом о том, что ему требуется материальная помощь на поднаем жилья.

    Жилая недвижимость должна отвечать следующим требованиям:

    1. Находиться в непосредственной близости от части. Адрес согласуется с руководителем,
    2. Площадь соответствует вышеуказанным нормам. Если площадь больше, разницу придется оплачивать самостоятельно.

    ВАЖНО! Постановка на учет по адресу жилья, находящего в поднайме, не является обязательным условиям для предоставления помощи.

    Перечень документов

    Для поднайма жилья служащему российской Армии следует:

    1. Определиться с жильем,
    2. Написать рапорт о заключении договора поднайма и передать его руководству,
    3. Получить разрешение,
    4. Собрать документы:
    • Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи,
    • Справку о составе семьи,
    • Выписку из распоряжения о зачислении в штат,
    • Договор найма с указанием площади и суммы аренды.
    1. Составить рапорт о выделении средств на оплату жилья:
    • Адрес жилого помещения,
    • Договор поднайма,
    • Величина ежемесячного платежа,
    • Дату с точным временем прибытия на службу.
    1. Отдать пакет документов руководству.

    Это важно знать: Каким образом происходит приравнивание военной ипотеки с гражданской

    Получение средств

    После одобрения рапорта комиссией и руководством будет создан приказ, на основании которого военнослужащему будет открыт счет для ежемесячного зачисления средств на оплату жилья.

    Органы власти хранят номера счетов и контролируют расход бюджетных средств.

    ВАЖНО! Допускается заключение договора поднайма с родственником.

    В случае признания договора недействительным, выплата компенсации на аренду жилья военнослужащему прекращается со сдня прекращения права.

    Оплата поднайма солдатам и младшему составу

    Сюда входят:

    • Старшина,
    • Сержант,
    • Рядовой,
    • Моряки.

    Данная категория лиц получает фиксированный размер возврата денежных средств на аренду.

    Параметры будут следующими:

    • 15 000 р. при аренде в Московском регионе,
    • 3 600 р. в любом регионе Российской Федерации,
    • 2 700 р. в других населенных пунктах.

    Для получения компенсации младшему составу также необходимо составить рапорт.

    Законодательная база

    Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.

    Одними из главных законодательных актов принято считать:

    1. Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
    2. Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
    3. Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

    Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

    Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД. По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.

    Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах

    В нашей стране государство должно обеспечить всех военнослужащих собственным или служебным жильем. Но бывают случаи, когда в конкретном регионе, где служит военный, нет свободных квартир или комнат, которые могут быть выделены ему и его семье. В этом случае военнослужащий может арендовать квартиру у частного и юридического лица.

    Нужно ли при этом составлять договор? Положена ли военнослужащему компенсация? На эти и другие вопросы ответит данная статья.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

    Ограничения на предоставление компенсации

    Закон обязывает военные ведомства проверять основания получения возмещения за поднаем.

    Так отказ в возмещении расходов последует, если:

    • выбранное военным помещение негодно для проживания или является аварийным;
    • нормы площади жилого объекта меньше установленных;
    • военный снимает часть жилья, при этом соседствует с тяжело больным лицом;
    • существуют сомнения в договоре найма (он неправомерен, заключен на недопустимый срок, оформлен с ошибками, и т. д.);
    • отсутствует необходимое согласие на сделку (собственника помещения или иных заинтересованных лиц);
    • прошел срок действия права на выплату, так как истек год с момента смерти военнослужащего;
    • у военного или его семьи появилось личное жилье в районе службы;
    • военнослужащий приобрел жилую недвижимость, воспользовавшись военными льготами;
    • у ведомства освободилось служебное помещение, подходящее для заявителя и предложенное ему.

    Если военнослужащий, снимающий жилье, получает предложение от ведомства переехать в служебное помещение, его отказ автоматически исключит его из числа тех, кому положена компенсация.

    Отказ, основанный на обнаруженных в документах на поднаем жилья ошибках, будет действителен до их исправления.

    Альтернативный вариант обеспечения жильем

    Заключение договора поднайма с последующей выплатой помощи военнослужащему — не единственный вариант государственной поддержки.

    • посредством аренды военной частью муниципальных квартир;
    • строительством собственных жилых домов Министерством обороны;
    • выдачей ипотечного кредита.

    Выбор поддержки в конкретном случае зависит от возможностей воинского подразделения. Если у него есть жилье в необходимом количестве, то военным оно предоставляется временно, до обеспечения собственной квартирой или домом.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *