Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

Особенности использования материнского капитала

Продажа квартиры людям с материнским капиталом сегодня не редкость. После рождения второго ребенка многие получают поддержку от государства в виде семейного сертификата. Правда, просто пойти и использовать его по своему желанию не получится. Это связано с двумя особенностями:

  1. использовать материнский капитал можно строго в тех целях, которые обозначены российским законодательством;
  2. все перечисления средств материнского капитала производятся с согласия Пенсионного Фонда, и именно он занимается переводом средств адресату вне зависимости от целей расходования.

Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Но потратив некоторое время на походы в ПФР и сбор документов, человек сможет сэкономить собственные средства и обзавестись жилой недвижимостью.

Помните, что на руки деньги из материнского капитала вам никто не выдаст. ПФР не имеет таких полномочий, а подобные перечисления являются незаконными, противоречащими НПА.

Можно ли купить квартиру на маткапитал?

Если человек хочет потратить свой материнский капитал на покупку квартиры, нужно, прежде всего, выяснить, входит ли данный формат расходования в число законных целей использования. В их перечень входят:

Полный перечень целей и особенности использования материнского капитала прописаны в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Важно обратить внимание еще на один нюанс: существуют определенные сроки, по истечению которых можно пользоваться выделенными государственными средствами. В случае покупки квартиры действуют следующие ограничения:

  1. при покупке квартиры в ипотеку – сразу же после рождения ребенка;
  2. без привлечения заемных средств – по достижению ребенком 3 лет.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то логичнее обратиться в банк за заемными средствами. Тогда деньги материнского капитала будут перечислены не продавцу квартиры, а финансовому учреждению.

А вот при покупке недвижимости без участия заемных средств ПФР перечислит деньги непосредственно продавцу, правда, получателям сертификата придется подождать, пока ребенку, за которого получен капитал, исполнится 3 года.

Кто получает средства материнского капитала при покупке квартиры?

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

Если же владелец сертификата захочет потратить средства, то ему нужно обратиться в ПФР. Предварительно придется выбрать цель использования, в рассматриваемом случае это будет покупка квартиры. Конечный адресат – продавец квартиры. Именно на его счет ПФР и перечислит деньги. Причем это может происходить в одном из нескольких форматов:

Во втором случае владелец сертификата расходует не всю сумму субсидии, а лишь ее часть. Оставшиеся же деньги он сможет потратить впоследствии на любую из обозначенных законодательством целей.

При покупке квартиры у ее владельца средства перечисляются на банковский счет. Получателем денег может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Основанием для проведения платежа будет договор купли-продажи недвижимости.

Наличные продавцу Пенсионный Фонд выдавать не станет. Поэтому в договоре и заявлении на использование материнского капитала необходимо прописать реквизиты расчетного счета получателя.

Перечень необходимых документов

При проведении сделки покупки квартиры у владельца материнского капитала может возникнуть вопрос: какие документы нужны для использования субсидии? В перечень обязательных бумаг в этом случае будут входить:

  1. сам материнский капитал;
  2. паспорт заявителя (обратите внимание: заявителем должен быть владелец сертификата, то есть если маткапитал оформлен на мать, то и обращаться в Пенсионный Фонд должна она, а не отец ребенка);
  3. договор купли-продажи недвижимости;
  4. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Если интересы заявителя в Пенсионном Фонде представляет другое лицо, то принять весь пакет документов у него могут только по доверенности. Также можно обратиться в МФЦ или отправить все бумаги по почте. Есть и другой вариант – воспользоваться ЕПГУ, но там придется предварительно зарегистрироваться, если у заявителя еще нет личной учетной записи.

После сдачи всех документов сотрудники ПФР очень тщательно проверяют их, чтобы убедиться в правомерности использования маткапитала и исключить вероятность мошенничества.

Кстати, если семья использует собственные средства в качестве предоплаты по договору, а после перечисления денег материнского капитала возникает излишек, то продавец должен вернуть разницу не покупателю квартиры, а Пенсионному Фонду. Она будет зачислена обратно на индивидуальный счет владельца семейного сертификата. В дальнейшем ее можно будет использовать.

В ходе изучения поданных бумаг в Пенсионном Фонде обязательно изучают, действительно ли у заявителя есть право на использование сертификата. Иногда проверка затягивается на месяц. Чтобы понять, правомерно ли столь длительное рассмотрение заявления, необходимо знать ограничения по срокам, установленные законодательством.

Через сколько перечислят средства?

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

  • сами по себе средства материнского капитала находятся не в региональном отделении ПФР, а головной организации, поэтому для их перевода требуется время (сотрудники Пенсионного Фонда отправляют каждый квартал заявку на перечисление средств, исходя из количества необходимых средств, на которые заявились владельцы маткапиталов);
  • требуется время на проверку документов;
  • время нужно и на непосредственное зачисление денег продавцу.

Дополнительно время потребуется самому заявителю на заключение договора, его регистрации и сбор документов для ПФР. Поэтому надеяться на молниеносное перечисление средств бессмысленно.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

В какие сроки переводят мат капитал продавцу

После того как принято положительное решение, необходимо подождать еще какое-то время, чтобы деньги пришли на указанный счет. Общий срок перечисления материнского капитала составит 1,5 месяца, сюда входят:

  • 1 месяц на принятие решения;
  • 14 календарных дней на перевод денег.

Необходимо помнить о том, что если дом строится самостоятельно или подрядчиком, то выплата производится двумя платежами. Время, которое может разделять эти платежи, составляет 6 месяцев. При этом размер выплат делится следующим образом:

  • первый платеж должен составлять не более половины заявленной суммы. Если заявленная сумма превышает размер материнского капитала, то платеж будет составлять не более 50% от него;
  • вторым платежом оплачивается оставшаяся часть заявленной суммы.

Вопрос, в течение какого времени переводят материнский капитал, весьма актуален. В целом при любой из разрешенных целей, кроме оплаты первоначального взноса, срок в полтора месяца может устроить получателя средств. Поэтому достаточно подготовить необходимые документы, подать их ПФР и дождаться решения.

Согласно законодательству, использовать материнский капитал можно в строго отведенных целях. Одной из таких является покупка жилья. Причем сама недвижимость должна отвечать ряду требований:

  • нахождение в пределах страны;
  • готовность жилья – от 70% (требование относится к строящемуся жилью);
  • иметь статус жилого помещения.

Посредством маткапитала возможно купить не только квартиру, но и дом, долю. Однако наиболее часто деньги направляются на приобретение именно квартиры. Сделать это можно:

  1. дотрех лет (относится к возрасту ребенка, на которого оформляется сертификат), если использовать заемные средства, то есть заключить кредитный договор с банком;
  2. после трех лет, если покупатель не использует заемные средства, а расплачивается с продавцом недвижимости самостоятельно (для таких сделок более ранее использование помощи от государства не предусмотрено).

Дополнительно покупка может рассматриваться с точки зрения того, кто является продавцом недвижимости. Для вторичного рынка возможны ситуации:

  1. покупка у физического лица;
  2. покупка у юридического лица.

Для первичной недвижимости вариантов еще больше – долевое строительство, участие в жилищном кооперативе и прочие. Каждый из них имеет свои особенности.

Если держатели сертификата имеют собственные средства и хотят купить недвижимость без привлечения банков, то им необходимо дождаться, когда ребенку исполнится 3 года.

Собственно, сама процедура покупки будет стандартной. Единственное отличие – наличие пункта об отсрочке в договоре купли-продажи.

Чтобы ПФР одобрила перечисление денег с сертификата продавцу, необходимо наличие в договоре следующих пунктов:

  1. подтверждение передачи покупателем предоплаты продавцу квартиры (последний дает расписку о получении денег);
  2. о предоставлении рассрочки (как раз в это время и будет перечислен маткапитал);
  3. о передаче жилья в собственность покупателя после полного исполнения им финансовых обязательств (в собственность может быть оформлена сразу, но тогда на квартиру накладывается временное обременение).

При правильном оформлении правоотношений риск отказа ПФР в перечислении денег будет минимальным. Важно также предоставить полный перечень бумаг вместе с заявлением на расходование:

  1. заключенный договор;
  2. паспорт;
  3. сертификат;
  4. СНИЛС;
  5. свидетельство из Росреестра о регистрации сделки.

Если интересы заявителя по доверенности представляет другой человек, то потребуется оригинал его паспорта и сам документ, являющийся основанием для подачи им документов.

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

При такой сделке денежные средства перечисляются продавцу в течение 2 месяцев после обращения. При заключении договора купли-продажи лучше указывать несколько больший срок, чтобы не попасть на неустойку.

Деньги не выдаются продавцу на руки – он получает их путем перечисления на банковский счет, указанный в договоре купли-продажи и заявлении на расходование маткапитала.

Приобретение жилья в новостройке позволяет сэкономить на покупке до 30% от стоимости. Но подобный вариант имеет и свои риски, из-за чего ПФР к недвижимости предъявляет дополнительное требование – готовность должна быть не менее 70%. А для использования маткапитала в Уставе застройщика обязательно должен быть пункт о возможности применения маткапитала.

Покупка квартиры у застройщика в недостроенном доме предполагает заключение договора долевого участия. В этом случае сам процесс будет выглядеть следующим образом:

  1. клиент обращается к застройщику и внимательно изучает имеющиеся варианты;
  2. бронирует понравившуюся квартиру, обязательно оговаривая, что приобретать он ее будет с использованием маткапитала;
  3. застройщик готовит договор долевого участия (в нем обязательно прописывается срок отсрочки, ведь деньги из ПФР будут переведены застройщику не моментально);
  4. договор регистрируется в Росреестре;
  5. клиент вносит свои деньги в счет оплаты;
  6. обращается в ПФР и ожидает решения;
  7. при положительном ответе деньги переводятся на счет застройщика.

Обычно перечисление денег из ПФР застройщикам происходит быстрее, нежели при работе с банками. Здесь двухмесячный срок нередко сокращается до 15 дней с момента получения одобрения.

При обращении в ПФР от заявителя потребуют особый пакет документов. Кроме типового заявления будут нужны:

  • копия ДДУ (обязательно предварительно договор регистрируется в Росреестре);
  • подтверждение сделанных взносов (расписки, пометки в договоре и прочее);
  • обязательство сделать всех членов семьи собственниками жилья после снятия обременения с жилья.

Предлагаем ознакомиться:   Как пожаловаться в санэпидемстанцию анонимно

Не обойтись будет и без самого сертификата, паспорта и СНИЛС заявителя.

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

N 288-ФЗ, позволяющие использовать средства семейного капитала на погашение займов или кредитов на приобретение жилья. Особенность, которая связана с данным вариантом расходования капитала, заключается в необходимости исполнения обязательства оформить жилье в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок:

  1. после перечисления Пенсионным фондом денежных средств банку — если такого положения в договоре нет.
  2. после снятия обременения с дома — если договором до полного погашения кредита предусмотрена ипотека;
  1. Со стороны покупателя может выступить как обладатель сертификата единолично, так и сразу совместно с детьми и супругом.
  2. В результате сделки продавец дома (юридическое либо физическое лицо) по договору купли-продажи передает права собственности приобретаемого жилья.
  1. Документы, необходимые для перевода
  2. Сроки выплат
  3. Варианты перечисления средств
  4. Кто является адресатом получения средств
  5. Изменения в 2019 году
Читайте также:  Детская карта при рождении ребенка в санкт-петербурге: сумма в 2020 году, условия получения и срок действия, необходимые документы

Этот орган не имеет права, ни при каких обстоятельствах, выдавать всю сумму или какую-то ее часть наличными, это незаконно.

Внимание! 7 ст.

  1. Заключение

Перевод денег материнского капитала: условия и сроки

На картинке подробно описано, на что можно расходовать маткапитал и каков его размер:

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

Материнский капитал – один из способов господдержки молодых родителей с двумя (если второй ребёнок рождён в период 2007 – 2021 г.) и большим количеством детей (если ранее семья не претендовала на денежную помощь). Проект начал свою работу в 2007 г. и продолжается до сих пор.

Пока крайний срок рождения (усыновления) – 2021 г. Однако Госдумой и Правительством столько раз вносились поправки и предложения, что вполне вероятно продление срока действия программы в будущем.

На сегодняшний день индексация “заморожена”, но руководством страны планируется её возобновить с 2020 г.

Материнские деньги можно расходовать на четко определённые цели. По статистике, 72,3 % держателей сертификата расходуют их на приобретение дома, квартиры, иной недвижимости на первичном и вторичном рынках и иное улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно по достижении вторым (третьим и т.д.

) ребёнком трехлетнего возраста. Важным исключением является желание родителей направить часть или целиком денежные средства материнского сертификата на оплату жилищного кредита (займа).

В этом случае использовать средства маткапитала можно будет сразу после рождения (усыновления) ребёнка, с появлением которого закон связывает наступление права на маткапитал.

Посмотрите видео с актуальными новостями про маткапитал:

Требования к сделке купли-продажи при использовании средств маткапитала

  • Объект недвижимости должен находится на российской территории;
  • Собственность на жильё оформляется на всю семью (включая детей, в т.ч. несовершеннолетних);
  • Соглашение о купле-продаже (возможно, ипотечный договор) должно быть достигнуто и оформлено в письменном виде до подачи самого заявления о распоряжении в Пенсионный фонд;
  • Покупателем недвижимости по договору является либо непосредственно сам держатель сертификата, либо другой член семьи (с согласия держателя);
  • Покупатель и продавец не состоят в близком родстве (иначе сделка будет признана мошенническим действием со всеми вытекающими из этого последствиями).

Когда переведут деньги?

Срок перевода денег материнского капитала при приобретении дома и иного жилья законодательно определён и подлежит неукоснительному исполнению.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 862 (ред. от 31.05.2018 г.

), составляет один календарный месяц (на принятие решения Пенсионным фондом РФ об удовлетворении заявления о расходовании средств маткапитала) и десять рабочих дней (на перевод денежных средств).

Чтобы рассчитать, примерно, через сколько перечисляют материнский капитал продавцу на счёт, нужно к озвученному сроку прибавить время на подготовку пакета документов для сдачи в ПФ РФ. Он индивидуален, однако основными документами будут являться:

  • Паспорт (либо паспорт + доверенность – для представителя);
  • Паспорт супруга лица, владеющего сертификатом, + свидетельство о браке (если супруг является стороной в сделке или обязательстве при покупке или строительстве жилой недвижимости, либо сам производит работы по строительству (реконструкции) жилпомещения).
  • Договор о купле-продаже (зарегистрированный должным образом);
  • Выписка из ЕГРН (пришедшая на смену свидетельствам о правах на недвижимость);
  • Справка от продавца о недоплаченной по договору сумме;
  • Обязательство, составленное и оформленное в нотариате, о выделении долей всем членам семьи в течение полугода со дня совершения сделки (завершения строительства, снятия обременения).

Пакет документов после сдачи проверяется Пенсионным фондом на подлинность и достоверность. Для этого делаются запросы в различные инстанции для уточнения сведений. На основе полученной информации выносится решение о переводе денежных средств или об отказе в этой операции.

Внимание! Заявитель узнает о принятом решении в течение 5 суток благодаря смс-информированию или получению на свой почтовый адрес уведомления. Также в случае отказа следует ждать письма с разъяснением его оснований. После этого продавцу переведут сумму маткапитала.

Разумеется, у продавца возникнет вопрос: «Сколько ждать перевода денег?» Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья строго определён законодателем и составляет 10 рабочих дней.

Длительность указанного срока нельзя по каким-либо возникшим обстоятельствам ускорить или “притормозить”. Деньги переводят на банковский счёт продавца, т.е. держатель сертификата (покупатель) не сможет их обналичить.

Этот пункт является основным и государство внимательно следит за этим.

Закрытие ипотечного займа при помощи маткапитала

Сертификат дает возможность погасить ипотеку, оформленную ранее. Она состоит из суммы основного кредита и процентов, на неё начисленных. Обе суммы обязательны к уплате. Можно разделить сумму маткапитала: одну часть направить на покрытие ипотеки, а другую – на оплату процентов по ней.

От юриста на заметку:

  • Чтобы не платить лишнее и так не бедным банкирам, нужно обратиться с заявлением о возможности погашения ипотечного кредита средствами маткапитала. Важно: указать, что денежные средства направляются на уплату именно основного долга, а не процентов наперед.
  • После получения уведомления от ПФ РФ о перечислении денег на погашение кредита (займа) нужно обратиться в отделение банка и удостовериться, что был уплачен основной долг.
  • Если проценты по ипотеке не были пересчитаны банком автоматически, то обязательным будет написание заявления о принудительном пересчете процентов.

Для ипотечного кредита (ипотеки) на покупку недвижимости время перечисления денежных средств маткапитала исчисляется также, как и для иных направлений реализации сертификата: 10 рабочих дней с момента принятия положительного решения сотрудниками ПФ РФ.

Маткапитал имеет своей основной задачей поддержку семей, в том числе и улучшение их жилищных условий. В связи с этим был сокращен срок перевода денежных средств при использовании маткапитала с 2 месяцев до 10 дней. В планах у Правительства сделать маткапитал ещё более доступным для использования семьями в своих нуждах.

Какой срок перечисления средств маткапитала — можно узнать, посмотрев видео:

Загрузка…

Порядок перечисления материнского капитала продавцу

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода

В большинстве случаев, сомнения в законности совершения сделок с участием средств материнского капитала вызваны тем, что для многих российских граждан представляется туманным сам порядок перечисления материнского капитала продавцу.

Между тем, процесс получения продавцом денег по сделке купли-продажи недвижимого имущества, расчет по которой производится частично или полностью сертификатом, четко определен в законодательстве и, если разобраться — вполне прозрачен и понятен.

Так, в соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г № 862, Пенсионный фонд обязан перечислить денежные средства материнского капитала на счет продавца не позднее двух месяцев с момента принятия соответствующего заявления от покупателя – держателя сертификата.

  • Как видим, порядок перечисления материнского капитала продавцу настолько прост, что его можно описать в одном предложении.
  • Другое дело, продавцу необходимо проконтролировать, чтобы заявление о перечислении средств на оплату приобретаемой недвижимости покупателем было подано в Пенсионный фонд в кратчайшие сроки, то есть сразу после получения договора купли-продажи из Росреестра.
  • Мотивировать покупателя на скорейшее обращение в Пенсионный Фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала на оплату приобретенного жилья можно, прописав соответствующие положения в договоре.
  • Во-первых, продавец может настоять на указании в договоре конкретных сроков подачи заявления и штрафных санкций за нарушение этих сроков. Например, если в течение 5 календарных дней с момента получения договора из Росреестра РФ покупатель не предоставит заявление в Пенсионный фонд, он обязан будет уплатить продавцу штраф в размере 10 000 рублей;
  • Во-вторых, продавец может включить в договор купли-продажи условие о залоге недвижимого имущества до тех пор, пока оплата за него не поступит из Пенсионного фонда. В этом случае промедление с подачей заявления со стороны покупателя повлечет для него негативные последствия, вплоть до возвращения приобретенного имущества в собственность продавца.

Допустимо сочетание в договоре обоих указанных выше вариантов.

Зачастую продавцы, опасаясь связываться с гражданами – держателями сертификата, теряют в их лице хорошего покупателя. При этом во многих случаях имеющаяся недвижимость реализуется в более короткий срок с потерей значительной части стоимости.

Однако, с нашей точки зрения, для того, чтобы не лишать себя возможности выгодно продать жилое помещение, продавцам не следует отказываться от реализации недвижимости, используя материнские средства. Ведь при грамотном составлении договора купли-продажи, порядок перечисления продавцу средств материнского капитала в качестве оплаты предельно прост и не занимает большого количества времени.

Запись опубликована в рубрике Материнский капитал с метками Приобретение недвижимости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода в 2020 году

Материнский капитал — вид помощи, предоставляемой семьям на определенные цели при появлении 2-го ребенка. Нюансы применения денежных средств регулируются Пенсионным фондом, который проверяет получателя денег и регулирует процесс их перевода. Каков порядок перечисления материнского капитала продавцу? Кто играет роль адресата, и в какие сроки осуществляется перевод? Эти и другие моменты рассмотрим применительно к ситуации на 2020 год.

Особенности применения маткапитала

Ответственность за распределение маткапитала и принятие решения о его выдачи принимает Пенсионный фонд. Именно эта структура принимает заявления от населения, анализирует их и перечисляет средства на определенные цели (с учетом требований законодательства).

При этом выдача суммы наличными (полностью или частично) исключена, ведь такой вариант выплаты является незаконным. В законодательстве РФ четко сказано, что цель маткапитала — поддержка семей с большим числом детей.

Это значит, что расходование средств производится с учетом определенных правил, о которых пойдет речь ниже.

Государственную помощь разрешено направлять на такие цели:

  • Улучшение условий проживания (расширение жилплощади).
  • Использование денег маткапитала для формирования пенсионного обеспечения матери.
  • Покупка квартиры или коттеджа для проживания семьи.
  • Перечисление денег за учебу ребенка.
  • Приобретение необходимой продукции для несовершеннолетнего с инвалидностью.

Последний вариант использования средств (покупка товаров на нужды ребенка-инвалида) появился недавно. Но практика показала его важность для многих семей, воспитывающих подобных детей.

Если приводить наиболее распространенный способ применения маткапитала, здесь выделяется покупка квартиры. После появления на свет 2-го ребенка многие семьи принимают решение об улучшении условий проживания или получения собственной жилплощади. Но здесь важно учесть два момента:

  1. Применение маткапитала возможно с учетом целей, которые оговорены законодательством (об этом упоминалось выше).
  2. Решение о перечислении средств принимает ПФ РФ. Именно эта структура занимается отправкой денег.
Читайте также:  Увольнение без отработки: нормы тк рф, можно ли и как правильно уволиться

Процесс перевода средств является трудоемкой процедурой. Проще перевести продавцу личные средства и тем самым провести сделку. С другой стороны, потратив немного времени, получатель маткапитала экономит деньги, и использует государственную помощь для покупки жилплощади.

Особенности перечисления

В законах РФ указано, что получателем маткапитала является Пенсионный фонд РФ. При этом средства перечисляются в тот орган, который находится максимально близко к месту проживания семьи (той, что получила право на государственную поддержку). В дальнейшем ПФР переводит средства третьей стороне с учетом целей, которые преследует получатель матпомощи. Для активации процесса человек приходит в Пенсионный фонд и пишет заявление с указанием будущего применения денег.

Если  получатель маткапитала планирует использовать средства для обучения, они перечисляются в организацию (коммерческую, государственную), оказывающую соответствующие услуги. При этом человек вправе направить 100% маткапитала или часть средств.

В случае если речь идет о покупке недвижимости (улучшении условий проживания), деньги маткапитала направляются на счет продавца. В этой роли может выступать частное лицо (обычный гражданин) или компания (застройщик). Здесь все зависит от того, с кем покупатель недвижимости и получатель маткапитала заключили договор.

При покупке недвижимости у частного лица (при переводе полной суммы маткапитала в договоре) нужно указать реквизиты банковского учреждения. Это требование относится к строительным компаниям, которые заключают договор долевого участия с клиентами.

Если средства маткапитала выплачиваются в счет погашения долга по ипотеке, государственные средства направляются на счет хозяина сертификата в банковском учреждении. При этом работники кредитной организации списывают необходимую сумму в счет займа.

При использовании субсидии для приобретения оборудования или лекарственных препаратов ребенку-инвалиду деньги направляются на счет компании (той, которая выступает в качестве продавца).

Какие бумаги требуется собрать?

Для перевода маткапитала продавцу получатель должен собрать и передать определенный пакет бумаг. В него входит:

  • Сертификат на получение матпомощи.
  • Бумага, подтверждающая наличие договоренности между получателем маткапитала, а также продавцом недвижимости. В качестве такого документа может выступать договор с учебным учреждением, сделка купли-продажи или иные бумаги.

Как отмечалось, человек передает в ПФР заявление и указанный пакет бумаг, после чего организация приступает к проверке документации. Это делается для того, чтобы исключить мошенничество и исключить трату денег  на посторонние цели. Кроме того, проверяется возможность использования маткапитала человеком, который обратился с заявлением в ПФР. Период проверки гражданина может затянуться на срок до 30 дней с момента передачи заявки и пакета бумаг.

Если семейство приняло решение о внесении предоплаты на счет продавца, а в  будущем после перевода маткапитала со счета ПФР появляется переплата, лишние средства должны быть возвращены. При этом деньги направляются на счет в ПФ РФ. При этом получатель маткапитала вправе воспользоваться оставшейся суммой в будущем (при наличии такой необходимости).

Сроки перечисления платежей

На практике сроки перевода денег на счет продавца зависят от многих аспектов. Немаловажную роль играют цели применения маткапитала. Чаще всего период перечисления средств на счет продавца осуществляется в срок около 2-3 месяцев. Причину такой задержки легко объяснить:

  1. Деньги маткапитала находятся в главном органе ПФР. Это значит, что сначала средства направляются в региональный орган Пенсионного фонда. На это также уходит определенное время. При этом работники регионального ПФ РФ периодически формируют заявку и направляют ее в главный офис с учетом текущих потребностей (запроса владельцев маткапитала).
  2. На проверку заявления переданной документации также выделяется определенный временной промежуток. Работники ПФР должны изучить предоставленные сведения и убедиться в их корректности.
  3. Тратится время и на перечисление денег с регионального Пенсионного фонда на счет продавца (компании или частного лица).

Временные затраты имеют место и касательно самого заявителя. Речь идет об оформлении соглашения, его регистрации и сборе бумаг для ПФР. Вот почему рассчитывать на мгновенное перечисление маткапитала не стоит.

Как отмечалось, деньги маткапитала в региональное отделение приходят из головного офиса. При этом перечисление происходит раз в квартал, а сама заявка направляется в течение 3-х суток с момента начала квартального периода.

Стоит отметить еще один важный момент. Сроки перечисления маткапитала отличаются с учетом целей, на которые они направляются. К примеру, при покупке готовой недвижимости придется ждать 2-3 месяца (об этом уже упоминалось ранее). Если речь идет об оплате строящейся недвижимости, процесс занимает не больше 15 суток.

6 281

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Срок перевода денег материнского капитала

Получение единовременной выплаты 12 000 рублей наличными В настоящее время не производится — О том, кому выделяются средства материнского капитала, в каких размерах и как им можно наиболее грамотно воспользоваться для решения вопросов финансового и пенсионного планирования жизни, вы узнаете из следующих материалов этого раздела.

Ответы практически на все вопросы по материнскому капиталу Вы сможете найти в моей книге «Что нужно знать о материнском капитале?». Колесов Г.Б.,независимый пенсионный консультант,эксперт по пенсионному планированиюwww.ypensioner.

ru Что еще читать по материнскому капиталу: Региональный материнский капиталПостановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2006 г.

Против нарушителей применяются строгие санкции, о которых можно узнать из ФЗ-256.

Теперь мы перейдем непосредственно к ответу на данный вопрос. А после – дадим несколько рекомендаций, которые пригодятся при использовании материнского капитала на погашение ипотеки.

Как составляется заявление о распоряжении средствами материнского капитала Процесс использования материнского капитала состоит из двух частей: оформление сертификата и непосредственное распоряжение деньгами.

Рассмотрим вторую часть, так как она наиболее важная, ведь помощь оформляется, чтобы быть реализованной в жизни семьи. Можно оформить только один раз за всю жизнь. Приоритетный получатель – мать ребенка. В отдельных случаях получает отец или сам ребенок. Начисляется только безналичным способом.

Распоряжение материнским капиталом Сертификат может быть выдан сразу же после рождения ребенка или в любое другое время без ограничений. Он выдается получателю лично либо направляется по почте.

С его помощью можно преодолеть проблему недостатка квадратных метров одним их способов:

  • приобрести жилплощадь или долю в ней (в том числе и с привлечением заемных средств);
  • стать участником долевого строительства;
  • возвести собственный частный дом;
  • реконструировать имеющийся дом, увеличив его площадь.

Для того чтобы приобрести жилье за наличные, необходимо подождать пока ребенку не исполнится 3 года. Это же правило касается долевого или частного строительства, реконструкции имеющегося дома. Если деньги нужно отдать банку, для погашения ипотечного кредита, то воспользоваться государственной поддержкой можно сразу.

При этом каждый держатель сертификата может самостоятельно решить, сколько личных сбережений он потратит на жилье. Он вправе купить дом в сельской местности, который обойдется меньше суммы материнского капитала.

Ipc-zvezda.ru

Рекомендации по вопросу погашения ипотеки материнским капиталом Чтобы не возникало лишних хлопот, связанных с погашением кредита на покупку жилья, мы рекомендуем сделать вам следующие шаги.

  1. Прийти в банк и написать заявление о том, что вы хотите погасить ипотеку с помощью материнского капитала, указав назначение платежа: списание основного долга.

    Это важно, поскольку средства могут быть направлены на погашение процентов «наперед», что выгодно финансовому учреждению, но не выгодно клиенту.

  2. Сотрудники банка не обязаны отслеживать и уведомлять вас о поступлении перевода.

Либо средства полученные от государства могут стать лишь малой частью, при покупке жилья. В любом случае важно, как скоро деньги будут перечислены на счет продавцу.

Особенности решения квартирного вопроса при помощи МК При совершении сделки финансовая помощь государства направляется:

  • непосредственно на счет продавца;
  • на банковский счет в качестве финансового обеспечения кредита;
  • на уплату процентов или основного долга кредитной организации по уже действующей ипотеке.

При этом нужно помнить, что на приобретение дома или квартиры с участием средств государственной поддержки семей распространяется несколько ограничений.

    • порядок перечисления материнского капитала продавцу
    • сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2018 году
    • Порядок получения средств материнского капитала
    • В какой срок производится перевод средств о распоряжении материнским капиталом
    • Какие сроки рассмотрения заявки на использование Материнского капитала?
  • Какие сроки рассмотрения заявки на использование Материнского капитала?
    • До 10 дней сокращен срок выплаты средств материнского капитала
    • Распоряжение материнским капиталом

порядок перечисления материнского капитала продавцу во-вторых, продавец может включить в договор купли–продажи условие о залоге недвижимого имущества до тех пор, пока оплата за него не поступит из пенсионного фонда.

Важно В случае его порчи или утраты выдается дубликат . Сертификат выдается следующим гражданам : матери ребенка, родившегося с 2007 по 2018 годы включительно; отцу — единственному усыновителю по решению суда, принятого после 2007 г.

Сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2018 году Поддержка осуществляется из средств государственного бюджета. Согласно правилам использования субсидии, претендовать на сертификат могут только те семьи, в которых после 2007 года появился второй или последующий ребенок.

Чтобы воспользоваться МСК , владельцу сертификата надлежит явиться в местное отделение Пенсионного Фонда (ПФР) с требуемым пакетом документов.

Важным условием на использование материнского капитала при покупке жилья считается предоставление владельцем сертификата письменного обязательства, заверенного нотариусом о том, что он должен на протяжении 6 месяцев прописать всех членов семьи. С 2014 года в программу были внесены изменения относительно покупки комнаты. Покупка возможна при:

  1. Изоляции комнаты.
  2. Отсутствии мест общего пользования.
  3. Достаточной площади, чтобы разместились все члены семьи.
  4. Если комната не считается частью 1-комнатной квартиры.

По закону, жилые помещения не подлежат отчуждению. Поэтому приобрести их на материнский капитал нельзя. Если средства планируется потратить на оплату первого взноса по ипотеке, то делать это надо сразу после рождения 2 ребенка. Приобрести жилье можно без кредита, если есть личные сбережения.

  • Чтобы максимально ускорить процедуру получения маткапитала, эксперты рекомендуют заранее изучить ее нюансы.
  • Это позволит избежать ошибок, устранение которых отнимает дополнительное время.
Читайте также:  Оплата школьного питания: как и где оплатить, способы и особенности

О количестве времени, в течение которого осуществляется перечисление выделенных денег, особенностях погашения ипотеки маткапиталам и особенностям проведения процедуры поговорим далее.

Недавно на официальном сайте ПФР была опубликована новость «Материнский капитал: Новое в 2018 году», рекомендуем ознакомиться по ссылке.

Сколько ждать перечисления материнского капитала в 2018 году? Ипотека позволяет быстро приобрести квартиру, выставленную на продажу.

Сумму, предоставленную в качестве маткапитала, не всегда удается получить в течение короткого промежутка времени.

Новости и изменения мат. капитала Изменения в использовании материнского капитала в 2017 году Соответствующее Постановление от 3 марта 2017 года № 253 подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Таким образом, общая длительность перечисления из Пенсионного фонда (ПФР) денег, предусмотренных сертификатом на материнский капитал (453026 руб.

в 2017 году), сокращается с уже привычных 2 календарных месяцев до 1.5:

  • как и ранее, до одного месяца согласно п. 1 ст.

О необходимых документах можно узнать в ФПР, в который планируется обращаться. Документы Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья для оплаты ипотеки тоже равен 30 дням, но для этого нужно подготовить необходимые документы. Чтобы погасить ипотеку, потребуется наличие:

  1. Паспорта.
  2. Заявления.
  3. СНИЛСа матери.
  4. Свидетельств: о рождении и браке.
  5. Сертификата.

Из дополнительных документов может потребоваться кредитный договор, бумаги на жилье и обязательство о предоставлении детям долей. Данное обязательство оформляется у нотариуса. Его цена может составлять 1-12 тыс. рублей.

  1. Если средства будут использоваться для первого платежа или приобретения жилья на вторичном рынке, требуется стандартный перечень документов, выписка из ЕГРП, подтверждающая переход собственности, а также договор купли-продажи.
  2. Большая часть семей, имеющая право на получение материнского капитала, расходует данные средства на улучшение жилищных условий.
  3. Внимание
  4. Несмотря на то, что закон предписывает много способов, позволяющих с использованием государственной помощи добиться данной цели, основная масса владельцев сертификатов направляет деньги на погашение ипотечного или потребительского кредита, который в свое время был взят для приобретения жилья.

Мы не будем вникать в нюансы кредитной политики финансовых учреждений. Если вы, читая эти строки, относитесь к числу тех, кто оформил ипотеку на покупку жилья, то все нюансы вам знакомы.

Если же собираетесь приобретать – обо всем узнает в банке.

Мы же акцентируем внимание на основных моментах, чтобы было понятней, почему вопрос, указанный в заголовке статьи, так волнует многих.

Правительства Д.А. Медведевым, можно ознакомиться ниже.

  • Сокращение сроков получения денег из материнского капитала после обращения в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении, прежде всего, направлено на ускорение проведения сделок с жильем, поскольку 87% сертификатов семьи с детьми направляют на улучшение жилищных условий (в связи с этим многие семьи остро интересует вопрос, через сколько перечисляют материнский капитал продавцу жилого помещения — квартиры, дома, комнаты или доли).
  • Также ускорение процедуры перечисления денег позволит на четверть уменьшить сумму комиссии (процентов) при получении займа под материнский капитал до 3 лет на улучшение жилищных условий. В этом случае у заемщиков счет идет на каждый день, поскольку ставки по быстрым займам в кредитных кооперативах (КПК) и других финансовых организациях, занимающихся микрокредитованием под мат.

Для того чтобы быстро получить выплаты нужно:

  1. Обратиться в ПФ.
  2. Предоставить правильные реквизиты для выплаты.

Уменьшение сроков на выплату маткапитала направлено исключительно на скорость проведения сделки купли-продажи. Для того чтобы при совершении сделки не возникло проблем нужно точно проверить, есть ли возможность в конкретном случае использовать МСК в качестве частичной оплаты.

  • для оплаты первоначального взноса по ипотечному займу надобно дождаться пока ребенок, рождение какого и дало право на капитал, достигнет трех лет;
  • для выплаты основного долга и начисленных процентов по нему дожидаться трехлетия малыша не нужно.
  1. Изменения в 2019 году
  2. Кто является адресатом получения средств
  3. Сроки выплат
  4. Документы, необходимые для перевода
  5. Варианты перечисления средств
  1. письменное заявление написанное лично либо представителем;
  2. документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность);
  3. оригинал и копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
  4. оригинал и копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
  5. подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
  6. основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

Узнайте к чему:  Материнский капитал дают за роды или количество детей

Но важно, чтобы было одобрение. В других ситуациях по покупке жилья требуется оформить обязательство о разделе долей, а потом составляется соглашение и разделяются доли. Но выполняется это после устранения обременения и ввода объекта в эксплуатацию.

Через какое время переводят материнский капитал продавцу

  • сами по себе средства материнского капитала находятся не в региональном отделении ПФР, а головной организации, поэтому для их перевода требуется время (сотрудники Пенсионного Фонда отправляют каждый квартал заявку на перечисление средств, исходя из количества необходимых средств, на которые заявились владельцы маткапиталов);
  • требуется время на проверку документов;
  • время нужно и на непосредственное зачисление денег продавцу.

Дополнительно время потребуется самому заявителю на заключение договора, его регистрации и сбор документов для ПФР. Поэтому надеяться на молниеносное перечисление средств бессмысленно.

Изменения в 2018 году С момента своего старта, программа «Материнский капитал» претерпела некоторые изменения. Например, значительно увеличилась и продолжает расти номинальная стоимость сертификата. К сожалению, ежегодно предпринимаются попытки отмены МСК. Действие программы «Материнский капитал» пролонгировано до 31 декабря 2018 года. Индексация маткапитала заморожена до 2020 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Когда перечислят материнский капитал после одобрения? Сроки данного этапа варьируются в зависимости от ряда нюансов, которые будут рассмотрены ниже. Внимание! На рассмотрение заявки на выдачу денег уходит не более 5 дней. После чего, заявителю высылают уведомление с согласием на выдачу, либо официальный отказ с описанием законных оснований.

Официально озвучивают: месяц на рассмотрение, месяц на перечисление. В интренете ходят слухи, что происходит быстрее.

12 Июля 2019, 21:25 Ника, г.

Внимание! 7 ст.

  1. Сроки вынесения решения и перечисления средств материнского капитала
  2. Заключение
  3. Можно ли ускорить выплату?

Перевод денег материнского капитала при покупке квартиры: сроки перечисления продавцу

Как показала практика, материнский капитал в основном используется для улучшения жилищных условий семьи.

Приобретаются квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках, проводится реконструкция и постройка домов, выплачиваются взносы в кооперативное строительство, платежи по ипотечному кредитованию на покупку жилья. Способов использования довольно много, главное, чтобы они удовлетворяли условиям законодательства.

Условия направления средств материнского капитала на покупку жилья

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 определяет условия, согласно которым средства материнского капитала государство может перечислить на покупку жилья:

  • обязательное расположение жилого объекта на территории Российской Федерации;
  • комфортные условия для проживания (иногда специальная комиссия это проверяет) и изолированность объекта;
  • оформление собственности на всех членов семьи, включая детей, на правах долевого участия;
  • составление договора о купле-продаже до обращения в Пенсионный фонд;
  • покупателем недвижимости является держатель сертификата или другой член семьи с письменного разрешения владельца;
  • участники сделки не имеют близких родственных связей между собой.

В договоре о покупке жилья отдельным пунктом оговариваются: оплата материнским капиталом, рассрочка платежа, дата обращения в ПФР; указываются реквизиты расчетного счета, на который будет произведено перечисление средств. Недвижимость должна находиться в залоге до момента, когда перечислят деньги полностью.

Если планируется постройка загородного дома на средства маткапитала, то в ПФ РФ предоставляются документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство. В пакете документов обязательно должно быть нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи после оформления квартиры в собственность. Обязательство требуется для любого рода сделок с недвижимостью.

Условие должно быть выполнено в течение 6 месяцев со дня перевода денег или после снятия обременения с недвижимости. Распорядиться средствами можно после достижения ребенком 3-летнего возраста.

Хотя к погашению ипотеки это не относится, заплатить ипотечный взнос можно и раньше.

Если все условия не будут соблюдены, то в Пенсионном фонде откажут в выплате средств материнского капитала на приобретение недвижимости.

Одобрение сделки Пенсионным фондом

ПФ РФ рассматривает письменное заявление владельца сертификата о распоряжении семейным капиталом. Для получения одобрения сделки необходимо соблюдение всех условий, установленных Постановлением правительства.

ПФР проводит тщательную проверку предоставленных документов заявителем.

Если пакет документов удовлетворяет всем условиям и проведенная проверка подтверждает достоверность сведений, то Пенсионный фонд выносит положительное решение для оформления сделки и осуществляет перечисление материнского капитала непосредственно продавцу квартиры или дома.

Критерии

Основные условия для принятия положительного решения о переводе средств по сертификату материнского капитала продавцу квартиры в установленный законом период или о проведении будущей сделки покупки недвижимости – это правильно оформленные документы, не противоречащие законодательству РФ, а также достоверность предоставленных сведений.

Сроки и способы оповещения

Сколько времени потребуется на одобрение сделки? ПФР проводит проверку документов не больше одного месяца. Это оговорено в поправках к законодательству. С 03.03.2017 г.

период получения средств по сертификату на маткапитал с момента регистрации заявления Пенсионным фондом или МФЦ, поданного держателем МСК со всеми сопутствующими документами, до зачисления денежных средств на указанный в заявлении счет не может превышать 1 месяц и 10 рабочих дней (1,5 месяца).

Работники ПФ РФ за 30 календарных суток:

  • проверяют подлинность документов и заявления;
  • делают запросы в различные инстанции для подтверждения достоверности указанных сведений;
  • принимают решение о направлении средств маткапитала, в случае отрицательного решения составляют письменный обоснованный отказ.

Как узнать, одобрил ли ПФ РФ заявку? В течение 5 суток после принятия решения сотрудник пенсионного учреждения направляет заявителю уведомление официальным письмом или посредством СМС-информирования на номер телефона держателя сертификата. При отказе заявитель получает письменное разъяснение причин.

Через какое время после одобрения покупки перечисляют деньги продавцу?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *