ГАПОУ ЧР Вступление во владение, продажа, покупка участка считаются законными после регистрации и присвоения кадастрового кода. С 2013 года предметом сделки становится только земля и Недвижимость, которая числится на учете в Росреестре.
[contents]
Что это такое?
Категория, месторасположение всех земельных участков, данные о собственниках внесены в государственный кадастр. Каждая отдельная территория, огород, надел имеет собственный уникальный номер. Идентификатор присваивается один раз, он обязателен для постановки на учет.
Кадастровый номер (КН) состоит из 12 или 14-значного числового кода:
- первые 1-2 цифры – край, регион, область РФ;
- вторая пара – район, поселение или другой территориальный округ;
- от 6 цифр — квартальный код зоны;
- последние цифры – индивидуальный номер конкретного участка.
КН вносится во все документы, подтверждающие права собственника, арендатора. Договоры, свидетельства, соглашения, обязательства, справки должны содержать код. В документации дается подробное описание и индивидуальная характеристика участка.
Юридически значимые действия (передача земли в Наследство, продажа, приобретение, сдача в аренду) совершаются только при наличии кадастрового кода.
Нередки ситуации, когда нечестные на руку арендаторы административной земли выдают себя за владельцев. Мошенники продают недвижимость, принадлежащую другому человеку или относящуюся к другой зоне расположения.
Кадастровый идентификатор позволяет:
- исключить подделку документов при купле-продаже, ответить на вопрос, правомочен ли Гражданин совершать сделки с данной землей;
определить месторасположение участка на сайте Росрееста, по карте;- узнать об ограничениях, наложенных судом или исполнительными властями;
- получить официальную выписку, справку о собственниках, границах, площади, категории, предназначении.
КН присваивается участку на весь срок его существования. В большинстве случаев он остается неизменным, даже при смене владельца.
Исключение составляют ситуации, связанные с ликвидацией, разделением или объединением земель. Например, при разделении одного участка, кадастровый код теряет свою значимость.
Процедуру по постановке на учет необходимо пройти снова, отдельно для каждого образовавшегося надела.
Перерегистрация и получение новых документов потребуется при объединении нескольких наделов в один участок, при передаче территорий от одной администрации к другой, при смене их статуса.
Отличия старого кадастра от нового
Новые КН используются с 2017 года, когда государственный кадастр включили в состав Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Многие собственники приватизировали дома и землю намного раньше без присвоения кода. Его не всегда указывали в документах старого образца. Таким участкам присваивали условные номера.
Условные (старые) КН не закреплены законодательно, не внесены в реестр. Они необходимы для перерегистрации участков и присвоения им новых кодов. Условный код – это обозначение недвижимости для причисления ее к конкретной местности.
Старые кодировки позволяют приблизительно уставить расположение, адрес дома, земельного надела по квартальным цифрам. Условные номера обозначены на кадастровой карте, но информацию о собственнике объекта по ним не получить.
С условным КН не выдают новый кадастровый паспорт, межевой план. Владельцы земли со старыми кодировками не имеют право в полной мере распоряжаться ею и совершать сделки.
Как можно узнать?
КН определяют по документации на землю, по свидетельству госрегистрации. Номер не всегда указан в бумагах. Найти информацию о земельном участке помогут следующие способы:
отправить запрос в Росреестр (службу регистрации, картографии и кадастра);- обратиться лично в местную кадастровую плату;
- использовать «Интерактивную карту» на сайте Росреестра;
- по почте запросить выписку или свидетельство из ЕГРП.
Запрос в Росреестр можно доставить лично, отправить по почте или электронным письмом. Кадастровая палата – это государственное учреждение, которое выдает паспорта недвижимости, сведения об участках. Сотрудники обязаны ответить на запрос или подготовить выписку для обратившегося гражданина.
Через ЕГРП выдают выписки о территориях с подробной информацией об участках.
Полученные сведения позволят проверить «легальность» владения, получить полную его характеристику.
Запрос поможет узнать о предыдущих собственниках, о наличии арестов земли, ограничений для владельцев, ипотечного кредита.
Удобным считается онлайн поиск кодов земель на сайте Росреестра. Ресурс позволяет безвозмездно получить оперативную информацию или подать платную заявку.
Через интрнет
Расширенный поиск самостоятельно осуществляют на специальном сайте ФС госрегистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/).
- Определять искомый идентификатор допускается по области, району, адресу надела, объекта недвижимости.
- На портале Росреестра рекомендуется воспользоваться сервисом «Публичная карта». Она располагается в нижней части главной страницы.
Cервис «Публичная карта» - Для поиска нужного субъекта РФ необходимо увеличить масштаб на интерактивной карте. Территорию ищут мышью. Название субъекта РФ, района задают в специальной графе в левом верхнем углу.
Поиск нужного субъекта РФ - Остается выбрать из предложенных вариантов во вкладке искомый адрес вместе с идентификационным номером. Появится окно с описанием объекта: КН, размерами, учетной стоимостью.
Окно с описанием объекта
С использованием базы Росреестра определяют не только кадастровый код, но и положение земельного объекта, категорию, принадлежность, границы, стоимость. Последняя сумма учитывается при расчете земельного налога. Категория территории позволяет узнать, разрешено ли строительство на данном участке.
Быстро изображение объекта находят с помощью поисковой системы. Для этого точный адрес необходимо вписать в поисковую строку и перейти на карту.
Поиск объекта на карте
Чтобы увидеть КН, надо навести стрелку на искомый объект недвижимости, нажать, посмотреть сведения, появившиеся в левом окне.
Просмотр КН
Онлайн проверка КН помогает предотвратить мошенничество лиц, заключающих незаконные сделки с земельными участками. Сведения с официального сайта о метраже, истории владельцев, границах принесут пользу собственнику, арендатору.
Если на сайте Росреестра по коду или адресу не удается найти искомые данные, следовательно, объект не поставлен на учет.
Для подтверждения данных необходимо подойти за справкой в отделение КС по месту нахождения недвижимости.
Оффлайн способы
Данные о кадастровом коде считаются публичными и должны быть предоставлены гражданам при обращении без ограничений. Новый КН указывают в земельном паспорте со сведениями из государственного кадастра, актуальными на момент регистрации прав собственника. Если паспорта нет, запрашивают выписку с данными через кадастровые органы.
Узнать или получить новый земельный код поможет:
- личное обращение в местный отдел Кадастровой палаты;
- отправление запроса по почте;
- телефонный звонок в КС.
Специалисты могут потребовать план границ, акты, постановления, приказы и другие бумаги, связанные с объектом. Полный перечень документов дается в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
При личном обращении потребуется подать заявление, предоставить пакет оригиналов и копий следующих бумаг:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство на землю;
- выписку из домовой, хозяйственной книги;
- выкопировку на землю, где расположен участок, взятую в местной администрации;
- квитанцию об оплате госпошлины за услугу.
Для получения нового КН, регистрации недвижимости инженеры-геодезисты выполнят межевание, установление границ надела. Межевание рекомендуется проводить собственникам старых участков без номеров или с условными кодами для определения их точного месторасположения.
После сдачи документации, проведения работ, владельца приглашают на прием для получения кадастрового паспорта. В нем указан новый КН. Оригиналы сданных документов должны вернуть.
Кроме личного обращения в ФКС разрешено отправлять запросы по почте, указав все требуемые данные, приложив копии бумаг. В некоторых случаях выяснить КН можно по телефонному звонку в службу.
Специалисту кадастровых органов необходимо будет сообщить ФИО собственника, паспортные данные.
Идентификационный код участка отражается в документах после проведения операций, сделок, вступления в наследство.
Проверка по адресу
Не всегда на руках у владельца есть паспорт, свидетельство с указанным в них кодом кадастра. Существует способ узнать универсальный идентификатор по одному адресу объекта с помощью интернета.
- Для поиска предстоит использовать сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Надо зайти на главную страницу сайта КС, пролистать вниз.
- В опции «Услуги и сервисы» кликнуть вкладку с домиком «информация об объектах недвижимости».
Вкладка «информация об объектах недвижимости» -
Далее необходимо выбрать поле «Адрес», выбрать «Субъект» и вести искомый адрес в соответствующие строки.
Форма поиска
Сделать запрос легко, просто кликнув опцию «показать кадастровый номер». В строке отобразится идентификационный код объекта земли. - Для нахождения актуальных сведений об участке на сайте используется раздел «сведения об изменениях информации» в нижней части страницы. Сервис поможет узнать, не снят ли участок с учета, изменились ли владельцы, есть ли ограничения по сделкам.
Любой соискатель, заинтересованный в приобретении недвижимости, может проверить, числится ли земля в кадастровой базе, дом в ЕГРП, квартира в ГКН.
Для получения полных сведений в Росреестр отправляют электронный запрос с указанием личной информации и паспортных данных. На указанную электронную почту должно прийти письмо с кодом для оплаты услуги.
Простое электронное письмо с запрашиваемыми данными будет стоить от 150 руб. Официальная выписка из ЕГРП, имеющая юридическую силу, стоит от 200 руб.
Проверка по номеру
В идентификаторе кадастра заложены сведения об адресе, месторасположении, статусе объекта. Чтобы получить дополнительную информацию или перепроверить номер, надо подать запрос.
- Портал «Госуслуги» позволяет дистанционно получить справку из Росреестра по коду участка.
Проверка КН на портале Госуслуги
Для подачи запроса потребуется зайти в «Личный кабинет». Это связано использованием защищенных данных и электронной подписи владельца кабинета. - На сайте кликнуть опцию «получение сведений», нажать на зеленый баннер справа. Далее внести сведения в заявление, вписать КН и отправить запрос. На «Госуслугах» дается описание, стоимость, сроки, перечень требуемых документов и дополнительные сведения по услугам.
Опция «получение сведений» - Процедуру регистрации и учета активируют в разделе Кадастровой палаты. Преимуществом является то, что регистрация, постановка на учет земли и недвижимости будет выполнена после подачи заявления онлайн.
-
Специальные сервисы предоставляют услугу по оформлению выписки по КН в электронном виде с печатью Росреестра или бумажном виде с гербовой печатью. Идентификационный номер вводится в графу, далее остается заказать нужный документ.
Сервис для оформления выписки по КН
Код уникален. Если объект больше не существует, сведения о нем поступают в архив КС. На ликвидированных участках после присвоения другого номера осуществляют строительство. При расположении надела под строением кадастровые идентификаторы совпадают.
Примеры использования
Адрес и интересуемый КН земельного участка самостоятельно проверяют через Росреестр, по публичной карте. Расшифровку кода выполняют в 4 этапа по цифровым блокам.
- Идентификационный код – 50:21:0060301:805
- 50 – Московская область.
- 21 – Ленинский муниципальный район.
- 0060301 – Молоковское сельское поселение, село Молоково.
- 805 – индивидуальный код участка.
В публичной кадастровой карте содержится информация о данном объекте. Частная земля состоит на учете, находится в собственности Колобова М.М., имеет оценочную стоимость – 2,6 млн. руб., площадь – 600 м2. Индивидуальная жилая застройка поставлена на учет в 2016 году.
- КН — 54:24:052703:635
- 54 – Новосибирская область.
- 24 – Тогучинский район.
- 052703 – Мирновское лесничество, Долговский лесохозяйственный участок.
- 635 – индивидуальный КН участка.
Земля состоит на учете с 2012 года, относится к лесному фонду, используется для размещения объектов лесного фонда. Стоимость – 3,2 млн. руб. Площадь – 22 480 м2.
- Расшифруем КН — 59:01:3710364:20
- 59 – Пермский край.
- 11 – г. Пермь, Орджоникидзевский район.
- 1726701 — подсобное хозяйство на участке 6 на северо-востоке от микрорайона Голованово.
- 137 – КН участка.
Учтенная территория относится к землям населенных пунктов, используется для сельскохозяйственного производства. Находится в частной собственности, стоимость – 1,9 млн. руб., площадь – 1630 м2.
Таким образом, идентификационный код КН позволяет получить полную информацию об участке: месторасположение, сведения о владельце, категорию земли, оценочную стоимость для расчета налога, размеры и другие характеристики.
[expertmnen]
Обращаю внимание читателей на нововведения, произошедшие в 2017 году, о которых речь
пойдет ниже.
- В начале года был учрежден ЕГРН — источник информации под названием Единый государственный реестр недвижимости, он объединил две государственные структуры: Управление Росреестра и Государственный кадастр недвижимости (на основании ФЗ № 218). В связи с этим прекратилась выдача привычных кадастровых паспортов, а также выписок из ЕГРП, пришедших на смену свидетельствам о праве собственности, которые Росреестр отменил в середине прошлого года.
На данный момент на земельные участки предоставляются выписки из ЕГРН, включающие сведения, ранее содержащиеся в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП, а также в справке о кадастровой стоимости объекта.
- К концу года должны завершить прием и выдачу документов филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра». Теперь, для того чтобы заказать выписку на земельный участок оффлайн способом, необходимо обратиться в офис многофункционального центра либо в подразделение Росреестра. Возможно получение двух вариантов выписки: в форме электронного документа или на бумаге. Размер госпошлины за предоставление информации в первом случае составит — 300 руб., а во втором – 750 руб.
Публичная кадастровая карта 2022 года ✔️
Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2022 году. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.
Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.
Под картой имеется список регионов, по которым можно сузить территорию поиска. При выборе нужной области, территория будет приближена на карте.
Для расширения перечня полученной информации земельного участка или квартиры (здания), здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или историю перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры и др. недвижимости?
В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как её узнать расскажем подробнее в этой статье.
Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?
- При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.
- Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.
Как узнать, где свободная земля в публичной кадастровой карте?
По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:
- Выберите область поиска земельного участка.
- Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
- После выбора все участки земли примут цветной окрас:
- розовый — частная собственность;
- фиолетовый – собственность публично-правовых образований.
Неокрашенные участки на публичной карте являются свободными.
Как узнать координаты по кадастровому номеру земельного участка?
Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:
- Найдите свой участок земли на карте.
- Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).
Как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру?
Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:
- Найдите участок земли, введя его кадастровый номер в поисковую строку.
- Кнопками навигации в левой верхней части карты можно немного отдалить объект и просмотреть его положение относительно окружающей местности.
- Посмотреть в какой зоне находится участок можно следуя схеме, выберите слева: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.
Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте?
Читайте подробную инструкцию здесь.
Как узнать или проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — НАЙТИ.
Остались вопросы? Посмотрите в разделе «Справочной информации».
Проверить земельный участок онлайн
Сервис для проверки земельного участка по кадастровому номеру или адресу объекта на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце. Введите в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес объекта (город, улицу, дом)
- Стандартный поиск
- или
- Поиск по адресу (расширенный)
Проблемы с поиском?
отправить запрос специалисту
Субъект:
— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.
Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Район:
—
Населенный пункт:
—
Тип улицы:
-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул
Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо проверить земельный участок на арест, Залог, обременения по базам, то закажите полную проверку участка.
Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в ЕГРН. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.
Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны.
В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.
Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция :: Город :: РБК Недвижимость
Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн, имея только адрес или кадастровый номер объекта
Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.
С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка. Рассказываем, как это сделать.
С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. При этом достаточно знать только адрес или кадастровый номер участка.
В строку поиска необходимо ввести его кадастровый номер или адрес и выбрать раздел «Участки».
В карточке объекта отобразится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.
С помощью сервиса можно визуально оценить будущий или имеющийся земельный участок.
Для этого нужно поставить картографическую основу «Космические снимки», что позволит более детально увидеть границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других и нет ли рядом многоэтажной застройки.
Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть удаленность участка от дороги, проезд и нет ли поблизости охраняемого объекта, где не разрешается строительство.
Вид разрешенного использования
Эксперты советуют обратить внимание на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. Эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет осуществлять на участке.
Публичная кадастровая карта дает возможность узнать кадастровую стоимость земельного участка. Пользователь может выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ» в разделе тематических карт и увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
В конце 2019 года Росреестр обновил публичную кадастровую карту России, на которой размещена информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости страны. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Как узнать кадастровый номер участка по адресу
Кадастровый номер — уникальная цифровая последовательность, которая назначается объекту недвижимого имущества при постановке на государственный учет. В отличие от адреса, такой код позволяет точно идентифицировать объект недвижимости и избежать путаницы при проведении юридических операций.
Правила назначения кадастровых номеров установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2015 г. N 877 г.
Москва «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ».
Согласно Приказу, вся территория России делится на кадастровые единицы: округа, районы и кварталы. Назначение номеров в кадастре происходит в соответствии с этим делением.
Присвоенный участку земли номер включает в себя четыре части, каждая из которых — код единицы кадастрового деления. Например, цифровая последовательность 66:41:0313009:1669 несет в себе информацию о том, что участок земли под номером 1669 находится в пределах квартала 66:41:0313009, где 0313009 — код квартала, 41 — код района, а 66 — код субъекта РФ (округа).
Кадастровый номер действует до тех пор, пока участок не перестанет существовать: к примеру, в результате разделения или объединения с другим наделом.
Как найти участок по номеру
Кадастровый номер позволяет определить точное местоположение недвижимости.
Чтобы найти участок земли по номеру, достаточно воспользоваться онлайн-сервисом для проверки недвижимости или стандартным поиском на портале www.rosreestr.ru.
Для этого:
- Введите номер в строку поиска;
- Перейдите на страницу объекта.
На странице будет представлена общая информация об участке: полный адрес, площадь, дата регистрации и дата обновления данных, стоимость, а также количество собственников и реквизиты свидетельства о регистрации.
Обратите внимание, что с 2017 года вся информация о недвижимом имуществе, включая сведения госкадастра, хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).
Подробные сведения о земельном участке можно получить в выписке из ЕГРН.
Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
Поиск в ЕГРН осуществляется в том числе и по адресу недвижимого имущества. Поэтому, если кадастровый номер участка вам неизвестен, вы сможете найти его, подав запрос в Росреестр. Сделать это можно:
- обратившись в отделение Росреестра лично,
- направив запрос по почте,
- при помощи онлайн-сервиса для проверки недвижимости.
Наиболее быстрый способ проверить номер объекта недвижимости в кадастре — воспользоваться стандартным поиском на портале Росреестра. Просто укажите адрес земельного надела в строке поиска и выберите из списка нужный объект. Вы увидите общие сведения об участке, в том числе и его кадастровые данные. Эти сведения хранятся в ЕГРН в открытом доступе и предоставляются бесплатно.
Если полученной информации окажется недостаточно, вы можете заказать выписку из реестра. В ней содержатся как общие характеристики участка: местоположение, границы, тип землепользования, так и сведения о правах владения и наличии обременений. Кроме того, такая выписка включает схему расположения объектов и кадастровый план территории.
Важно: получить полную выписку из ЕГРН могут только владельцы земли и лица, упомянутые в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.
Таким образом, чтобы найти кадастровые данные участка земли в ЕГРН, достаточно знать его полный адрес. Проверка сведений в Росреестре позволит вам установить, соответствует ли номер адресу земельного участка, и совпадают ли заявленные в договоре параметры земли с данными госкадастра.
Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.
Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.
Публичная кадастровая карта Росреестра — онлайн карта РФ
Как распечатать публичную кадастровую карту
Чтобы распечатать публичную кадастровую карту необходимо выбрать в открывшемся окне опцию «печать» (значок принтера в верхней части панели). Откроется новое окно браузера, отразиться фрагмент кадастровой карты, поле, куда вносятся примечания.
Управляются подготовленные фрагменты с использованием компьютерной мыши. С ее помощью изменяется размер изображения, осуществляется перемещение. После подготовки фрагмента его отправляют на печать, выбрав в левом нижнем углу соответствующую опцию.
Как найти свободный земельный участок
Для поиска свободного земельного надела нужно определить регион. Делается методом изменения масштаба изображения, либо методом введения нужного названия в левой части сервиса. Здесь детализируется поиск, определяя конкретный район, город, населенный пункт.
После отобразится выбранная территория. Чтобы понять, какие участки свободны, нужно посмотреть цвет: занятые отображаются розовым, а свободные белым. Обозначение по цветам позволяет быстро определить, в наличии ли в выбранном районе свободные наделы.
При наличии земельных наделов переходят к детальному изучению выбранных участков.
Если участки в населенном пункте заняты, то необходимо просмотреть расположенные рядом территории – наделы с зарегистрированным кадастровым номером отображаются в стандартном формате, с характеристиками, описанием.
Как посмотреть ЛЭП на карте
На карте просматриваются земельные участки, объекты недвижимости, опоры линии электропередач, связанные с охраняемой зоной, имеющие индивидуальный кадастровый номер. Для просмотра нужно войти на сайт, перейти в определенный субъект Российской Федерации (район, город, населенный пункт), выбрать опцию «Управление». Просмотр информации возможен при активации слоя «зоны с особыми условиями использования территорий».
Если известны характеристики объекта, то данные вводятся в поле поиска. При условии, что требуемый слой активен, система автоматически выделит участки с линиями электропередач, подсветив светло-зеленым оттенком. Если кадастровый номер ЛЭП неизвестен, поиск выполняется вручную по карте, ориентируясь на объекты, выделенные нужным цветом.
Публичная кадастровая карта что это
Онлайн сервис отображает информацию о земельных участках, квартирах, объекты недвижимости, включая охраняемые зоны, линии электропередач, прошедшие кадастровый учет, занесенные в реестр. Сервис позволяет по кадастровому номеру и адресу узнавать характеристики объектов недвижимости, координаты границ земельных участков, дату регистрации, постановку на кадастровый учет, форму собственности, межевание..
Данные по объектам недвижимости на публичной кадастровой карте являются актуальными на дату подачи запроса.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости или оспорить ее
Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.
Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Узнать кадастровую стоимость онлайн
Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления.
Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись, или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой.
Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.
Онлайн
Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.
Лично
Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.
По почте
Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Роскадастра.
*
Доставка документов почтой в этот срок не входит.
Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:
- земельного налога;
- налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов).
Кадастровую стоимость недвижимости определяют:
- в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
- в результате государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).
Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.
При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2018 году, а в 2019-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2018 года, а не с 2019 года.
Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Ознакомиться с ними можно онлайн на сайте Росреестра, на сайте mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».
Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.
В Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования можно также обратиться с запросом о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Москвы. Направить запрос можно:
Получить разъяснения об оценке кадастровой стоимости
Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.
Расскажите друзьям