Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

Зарплаты рядовых работников бюджетной сферы редко позволяют ни в чём себе не отказывать. Поднять их всем и сразу — такой вариант государство не рассматривает. Но готово оказывать адресную поддержку. В числе таких программ — финансовая помощь бюджетникам в покупке нового жилья.

Социальная ипотека для бюджетников

Помощь бюджетникам с покупкой жилья предоставляется на основании федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она действует на период 2018 — 2025 гг. До этого была аналогичная программа «Жилище». Такое название до сих пор иногда встречается в региональных программах.

Но если мы посмотрим текст документа, то никаких конкретных условий не найдём. Дело в том, что устанавливаются они в регионах.

В субъектах РФ есть отдельные законы, по которым бюджетникам даётся льготная ипотека. Сроки их действия не совпадают с федеральной программой.

Найти сами документы, последние новости и правила участия можно на портале городской администрации, жилищного управления или в местных СМИ.

Кто может участвовать в программе

Под действие программы попадают граждане РФ, штатные работники бюджетных учреждений в таких сферах:

  • образовательной;
  • социальной;
  • медицинской;
  • научной;
  • культурной;
  • госслужбы.

Но финансирование программы ограничено, нуждающихся много, поэтому приходится выбирать. По каким критериям делается выбор, определяет местное законодательство.

Иногда это список конкретных профессий — наиболее востребованных и перспективных. В некоторых регионах получить ипотеку могут молодые учёные и уникальные специалисты из любой сферы деятельности.

Главное, чтобы человек показал свои рабочие достижения. В других случаях приоритет отдаётся наиболее нуждающимся.

Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

Молодые и успешные учителя — те люди, на которых рассчитана программа во многих регионах

Стаж работы в бюджетном учреждении по своей профессии должен быть не меньше года. Часто эта планка повышается до 3 или 5 лет. А после заключения договора ипотеки претендент должен быть готов работать на государство до окончания выплат.

Льготу могут получить не все работники бюджетной сферы, а только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Критерии такие:

  • человек живёт у родственников, в коммунальной или съёмной квартире, общежитии, нежилом помещении и не имеет другой жилплощади;
  • квартира признана аварийной и для проживания непригодна;
  • на человека приходится меньше учётного минимума жилой площади (он устанавливается в каждом регионе отдельно, в среднем это от 9 до 14 м2).

Есть ещё требования по возрасту, уровню дохода и кредитной истории. Обычно предельный возраст — это 35 – 40 лет, но могут быть исключения. Финансовое положение важно для банка, он должен быть уверен, что ипотека будет выплачена. Приемлемая зарплата — от 20 000.

Правительством Москвы в сотрудничестве со Сбербанком принята отдельная программа ипотечного кредитования для врачей. Выдать кредит могут человеку возрастом до 50 лет, тогда как для других профессий он ограничивается 35 годами. Но на ипотеку могут претендовать только врачи высшей или первой категории, стоящие в очереди на жильё и имеющие безупречную кредитную историю.

Основные условия ипотеки для бюджетников на 2019 год

Помощь государства состоит в том, что оно компенсирует часть расходов на покупку недвижимости (от 20 до 80%). Формы могут быть такими:

  • снижение процентной ставки;
  • ежемесячная компенсация платежей по кредиту;
  • компенсация первоначального взноса;
  • денежный сертификат, который можно использовать по выбору для первого взноса или регулярных платежей;
  • беспроцентная рассрочка.

Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

В Приморье по льготной ипотеке для бюджетников снижают процентные ставки

Эти правила устанавливаются региональной программой. Получить деньги наличными в любом случае не получится — всё перечисляется на целевой счёт в банке.

Что касается объекта недвижимости, теоретически по льготной программе можно приобрести новое, строящееся или вторичное жильё, дома, земельные участки под застройку. На практике чаще всего дают свободные квартиры из социального фонда.

Участвовать в программе для бюджетников можно один раз в жизни. Она распространяется только на новые договоры — уже взятую ипотеку рефинансировать нельзя.

Плюсы и минусы программы

Ипотека для бюджетников — всего лишь одна из госпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий россиян. Насколько это выгодно, можно судить только по конкретике — в отдельном регионе. Но в любом случае условия лучше, чем стандартные в банке. Основной плюс программы в том, что государство предоставит помощь безвозмездно. Но не безусловно.

Сложность в том, что такая ипотека надолго привязывает к работе в бюджетной сфере. Нужно быть готовым отработать на государство минимум 5 лет, чаще — весь срок кредита. При увольнении право на льготу теряется.

Видео: репортаж об учительнице, взявшей социальную ипотеку

Правила предоставления ипотеки работникам бюджетной сферы

Основное условие участия в программе — подходить под все её требования. Претенденту предстоит пройти два этапа отбора — формальный и финансовый.

Первоначально заявку рассматривают в профильном министерстве или жилищном комитете. Туда обращаются самостоятельно или через работодателя. Там принимают решение о предоставлении помощи от государства конкретному человеку. Если результат положительный, претендента об этом извещают, составляют обращение в банк и гарантируют господдержку.

Выбрать банк самостоятельно возможно не всегда. Бывает, что региональные власти заключают договор с единственным кредитором или вообще обходятся без его участия. А иногда даётся на выбор несколько банков из числа участников программы.

Чего не имеет смысла делать, так это использовать ипотечные калькуляторы, читать стандартные предложения, изучать сайты со сравнениями и рейтингами. Для бюджетников условия могут существенно отличаться. Даже в одном и том же банке в разных регионах.

Лучший способ всё узнать — лично обратиться в банк. Их список большим не бывает, обычно это 3 — 5 вариантов.

Сбербанк — один из тех, кто даёт социальную ипотеку на стандартных условиях. Процентные ставки — 8,6 — 9,5% (зависят от профессии). Государственная помощь предоставляется в виде разовой субсидии. Её можно использовать на первый взнос или погашение платежей — по выбору клиента. Стандартный объём — до 30% от стоимости объекта. Для семей с детьми — до 35%.

В банке проверяют платёжеспособность потенциального клиента. Основное правило — на кредитные платежи должно идти не больше 40% дохода. Банк интересуют размер зарплаты, наличие других кредитов, семейное положение. С учётом госпомощи требования будут более лояльными, чем с обычной ипотекой. Если клиент подходит банку, а его устраивают условия, заключается договор.

Если всё происходит без участия банка, соглашение заключается между бюджетником и администрацией региона. Иногда подключается и работодатель, тогда договор будет трёхсторонним.

Сумма и срок кредита будут зависеть от доходов заёмщика и правил программы. Максимальный срок — 30 лет. Иногда устанавливается стандартная рассрочка, к примеру, в 10 лет.

Видео: условия ипотеки для бюджетников на Ямале

Как взять ипотеку бюджетнику

Прежде всего надо узнать правила работы программы в вашем регионе: кто имеет право принять участие, на что можно претендовать, каков размер компенсации и платежей. Информацию лучше брать из официальных источников, например, на портале местной администрации. Она находится в разделах жилищных программ. Если всё подходит, можно собирать документы и обращаться за помощью.

Если предстоит самостоятельно выбирать банк, стоит обратить внимание на два аспекта — подходите ли вы банку, а он вам. Отличаться могут требования к возрасту, доходу, кредитной нагрузке. Имеет смысл просчитать несколько предложений с учётом процентной ставки, срока и суммы ипотеки, условий по страхованию.

Я бы посоветовала для начала обратиться к руководству своего учреждения. Это связано не с требованием закона, а с особенностью менталитета. Бюджетными организациями часто руководят люди старой закалки. Они не любят, когда вопросы решаются «через их голову».

А в комплекте с заявкой требуется характеристика с места работы. Кроме того, начальник может рассказать об условиях программы. А если отношения с ним хорошие, то специально узнать подробности или даже посодействовать.

Иногда списки претендентов подаются только через работодателя.

Как получить льготную ипотеку: примеры пошаговых инструкций

В регионах программы отличаются, поэтому универсального порядка действий не существует. Рассмотрим два примера, из которых будут понятны общие правила и возможная разница.

Чтобы получить льготную ипотеку врачу из Санкт-Петербурга, действовать надо таким образом:

  1. Находим правовую информацию. В нашем случае условия программы «Жильё работникам бюджетной сферы» есть на сайте Горжилобмена или Администрации Санкт-Петербурга. Узнаём требования к участникам: стаж работы в бюджетной сфере не менее 5 лет и официальное признание потребности в новом жилье. Возраст и другая конкретика не оговариваются.Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

    Удобнее всего узнать информацию о программе на сайте Горжилобмена

  2. Получаем подтверждение того, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Здесь есть два варианта:
    • Люди живут в стеснённых условиях. Регистрируемся через МФЦ, можно одновременно с подачей заявки на ипотеку. Обязательное требование — проживание в Петербурге не менее 10 лет.
    • Квартира непригодна для проживания из-за ветхости или аварийности. Получаем экспертное заключение.
  3. Подаём заявку на участие и подтверждающие документы в МФЦ или Горжилобмен. Их рассматривают и дают ответ в течение 20 дней. Отследить статус дела можно через личный кабинет на сайте.Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

    Отслеживать информацию о статусе дела удобно через личный кабинет

  4. Выбираем новое жильё. По программе предлагают только квартиры из жилищного фонда Санкт-Петербурга, так что выбор будет ограничен. И придётся подождать. Но продаются они по стоимости строительства, что ниже рыночной цены.Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

    Квартиру можно выбрать из актуальных предложений на сайте Горжилобмена

  5. Как только найдётся подходящая квартира, заключаем договор купли-продажи с оператором программы. Это те же МФЦ или Горжилобмен. Банк в системе не задействуется, а кредитором выступает город. Условия стандартные для всех: 20% — первоначальный взнос, на остальные 80% семья получает беспроцентную рассрочку на 10 лет.Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

    К договору прилагается памятка, где подробно описаны права, обязанности и порядок действий участника программы

  6. После заключения договора вселяемся в новую квартиру, вовремя платим взносы и раз в квартал подтверждаем работу в бюджетной сфере. Если перейти в коммерческую структуру, право на рассрочку теряется. Остаётся только съехать или единовременно выплатить остаток.
Читайте также:  Выплаты при 50 лет супружеской жизни: размер, как получить, социальные привилегии

Жилищные программы для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

Какие категории населения вправе участвовать в программе

В соответствии с условиями соц программы право на покупку недвижимости имеют как социально-незащищенные категории граждан, так и сотрудники бюджетной сферы.

В некоторых случаях меры оказания помощи описанным гражданским категориям могут предлагать местные правительственные структуры в соответствии с краевыми, городскими и областными программами.

Программа для бюджетников

Рабочий принцип

  • Данная программа начала действовать в рамках функционирующей соц программы «Доступное комфортабельное жилье» как один из ее механизмов.
  • В целом это своеобразная «льготная государственная ипотека», предоставляющая возможность населению с небольшим доходом приобрести в собственность жилплощадь.
  • Такое положение ратифицировано посредством предписания федерального нормативно-правового акта «Об участии в паевом строительстве многоквартирных зданий и прочих недвижимых объектов, а также о внесение поправок в определенные российские законодательные документы».
  • Специфика предоставления ипотечных кредитов полагает в следующем:
  • Финансово-кредитные учреждения реализуют выдачу активов, принимая во внимание степень платежеспособности кредитополучателя .
  • Они действуют в соответствии с правилом, о том, что на погашение ссуды население каждый месяц должно тратить порядка 40% от приобретаемых ими средств.
  • Лица, принимающие участие в соц программе, получают ипотечный кредит от банковских учреждений со ставкой процента, размер которой варьируется в пределах 12 — 15,5%.

Условия для участия в программе

  1. Особы, трудоустроенные в бюджетной сфере, вправе рассчитывать на приобретение частичной компенсации цены недвижимости из бюджетных активов, а также на сокращение ставок процента во время оформления социальной ипотечной ссуды.

  2. К таким гражданам причисляют:
  3. Согласно положениям, заложенным в программе, население приобретает возможность купить недвижимость для себя в соответствии с нормой, предусмотренной на уровне законодательства.

Так, на одного члена семьи ее величина насчитывает от 18 м.кв.

  • Образец заявления на улучшение жилищных условий смотрите в статье: заявление на улучшение жилищных условий.
  • Социальная помощь бюджетникам осуществляется в таких направлениях:
  • Зависимо от специализации потенциального кредитополучателя финансово-кредитные организации предлагают разнообразные способы ипотечного кредитования.

Поэтапный порядок действий

  1. Постановка в очередь граждан, нуждающихся в повышении качества жилищных условий, считается обязательным условием.
  2. Данная очередь формируется в муниципальной структуре местного значения, куда обращаются граждане с составленным заявлением.

  3. Дабы попасть в нее заинтересованные лица должны совместно с заявкой предъявить официальную документацию, удостоверяющую право ее получения.

  4. В частности, представляется акт оценки жилищных условий, оформленный управляющей организацией, структурой по жилищным вопросам муниципального образования, ЖСК , ТСЖ .

К тому же сертификат на приобретение субсидии предоставляется сроком до 9-ти месяцев. В течении такого времени необходимо найти соответствующее жилое помещение, затем оформляется банковская ипотека.

Перечень требуемых документов

Дабы оформить субсидию, нужно предъявить в установленном на уровне законодательства порядке заявку, а также пакет бумаг.

В том числе предоставляются:

  • Справка с рабочего места относительно зарплаты с отметкой рабочего стажа (бланк 2- НДФЛ );
  • Трудовая книжка (копия, заверенная нанимателем), реквизиты счета в банке;
  • Соглашение соц найма муниципальной недвижимости, справка об отсутствии или о наличии жилого помещения в соответствии с правом собственности;
  • Лицевой счет, удостоверяющий оплату ЖКУ (копия);
  • Справка о структуре семьи, выписка из домовой книги;
  • Свидетельство о реализации регистрационного учета в налоговой структуре федерального типа;
  • Соглашение ипотечного кредитования с расписанием оплат;
  • Свидетельство о заключении законного брачного союза, в случае если семья полная, а также свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей, предъявляются копии документа);
  • Паспорта, удостоверяющие личности (копии, предъявляются взрослыми членами семьи).

В некоторых ситуациях также могут понадобиться вспомогательные бумаги.

Пример оформления заявки на получение сертификата

Составляется документ в произвольной форме, и все же при этом важно соблюдать некоторые базовые принципы канцелярского делопроизводства. Заявка адресуется главе администрации.

Важно, чтобы в заявлении присутствовали такие сведения:

Документ заверяется собственноручно особой, которая его составила. В заявке проставляется дата оформления.

Сумма госсубсидии

Размер госпомощи предопределяется опираясь на:

  • соц норму на одну особу. Зависимо от конкретного региона Федерации она может отличаться, поскольку каждый субъект имеет право определять нормы на жилое помещение по своему усмотрению;
  • цену 1 м.кв. площади.
  • В некоторых регионах страны норма составляет около 70% от рыночной цены недвижимости.
  • И все же, как правило, в условиях соц программы «Молодой семье — доступное жилье» предлагается субсидия, минимальная величина которой насчитывает 5%.
  • В процессе вычисления задействуется коэффициент численности семьи, к примеру, если семья состоит из 2-х лиц значение коэффициента будет составлять 0,30, для семей с детьми — 0,35.
  • Социальная программа улучшения жилищных условий, читайте здесь.
  • Видео: Программа помощи бюджетникам на покупку жилья расширена:

Жилищные программы для бюджетников: условия участия и оформление

Жилищные программы для бюджетников: условия и порядок оформления, документы, законы

Жилищная программа для бюджетников предполагает выдачу сертификатов на приобретение жилья гражданам, работающим в бюджетных учреждениях. Средства на жилье бюджетникам предоставляются из федерального и регионального бюджета.

Жилищные программы для бюджетников регулируются постановлением «О федеральной целевой программе «Жилище».

Жилищная программа предусмотрена для работников бюджетных учреждений: учителям, медработникам, рабочим, и другим гражданам, работающим на государственных предприятиях.

Согласно данной жилищной программе граждане могут получить поддержку от государства. Помощь государства выдается в виде сертификата, который можно реализовать только на улучшение жилищных условий, а именно: покупка и строительство жилья.

Жилищные программы могут предусматривать следующие виды льгот:

  • Льготные ипотечные кредиты;
  • Субсидии на приобретение жилья;
  • Оплата первоначального взноса;
  • Рассрочка платежа на льготных условиях.

Финансирование программы осуществляется региональными и местными властями, за средства, полученные в виде субвенций и субсидий от федерального центра

Кто участвует в программах для бюджетников

Льготы по жилищной программе предоставляются определенным категориям граждан, а именно:

  • Преподавателям;
  • Военнослужащим;
  • Медицинским работникам;
  • Молодым работникам научной сферы.

Для каждой категории граждан существуют определенные ограничения, для участия в жилищной программе:

  • Учителя:o Возраст не должен превышать 35 лет;o Преподаватель работает в государственной школе или другом образовательном учреждении, которое финансируется за счет государственных средств;
  • Военнослужащие, которые могут получить льготы:o Служащие по контрактуo Офицерский составo Прапорщики
  • Медработники:o Субсидии предоставляются врачам дефицитных специальностей;o Выпускники вузов также могут получить субсидии;o Врачи, имеющие вредные условия труда;
  • Ученые:o Возраст кандидата наук не должен превышать 35 лет;o Возраст доктора наук не должен превышать 40 лет.

Что можно получить

Граждане, работающие в бюджетных организациях, имеют право на получение поддержки от государства по следующим направлениям:

  • Помощь в оформлении льготных ссуд;
  • Предоставление субсидии;
  • Предоставление гражданам недорогого жилья.

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение материальной помощи. Субсидия может быть выплачена в размере до 35% от стоимости жилья. Зависит размер выплаты от количества человек в семье и от стажа лица, претендующего на получение субсидии.

Субсидия может быть использована, как первоначальный взнос для получения ипотеки, а так же можно погасить до 20% займа за последний год возврата.

Условия участия в программе

Для того, чтобы пользоваться льготами жилищной программы, граждане должны соответствовать определенным критериям:

  • Граждане должны работать в бюджетном учреждении;
  • У претендента на получение поддержки должен быть накоплен определенный размер стажа;
  • Для участия в программе семья должна относится к нуждающейся в улучшении жилищных условий и официально получить статус нуждающейся.

Чтобы стать участником жилищной программы, необходимо обратиться в местную администрацию с запросом о возможной поддержке сотрудников бюджетных организаций. После этого нужно собрать все необходимые документы и подать их работодателю или в местную администрацию.

После подачи документов сотрудник администрации оценит насколько реально участие в программе конкретного гражданина и назначит срок рассмотрения.

Рассмотрение запроса может затянуться по времени от десяти дней до месяца, после чего гражданину должно прийти письменное уведомление об удовлетворении его запроса или об отказе.

Поддержка осуществляется в порядке очереди, если в семье есть ребенок или семья является многодетной, их шансы на получение жилья в ближайшее время увеличиваются

Необходимые документы

Претендентам, на участие в жилищной программе стоит подготовить следующий перечень документов:

  • Заявление на участие в программе «Жилище»;
  • Паспорт;
  • Справка о занятости, стаже работы, с отдельным указанием стажа на последнем месте работы;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Документы, подтверждающие, что данный гражданин не участвовал ранее в данной программе и не получал поддержку от государства при приобретении жилья;
  • Копия трудовой книжки;
  • Копия трудового договора;
  • Справка о том, что гражданин стал на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Порядок оформления

После подготовки всех необходимых документов гражданин должен обратиться к своему работодателю или в региональный орган самоуправления. После проверки документов, если гражданина приняли в качестве участника программы, ему на руки выдается сертификат, который является документальным подтверждением права на льготу.

  • Если гражданин решил взять социальную ипотеку, со льготой по сертификату ему нужно обратиться в банк в течение полугода, после получения сертификата.
  • Если гражданин воспользовался своим правом на льготу, он не может сделать это еще раз. Право на получение такой поддержки возможно использовать только один раз

Ипотечная программа для бюджетников

Особенности жилищных программ

Не существует единой федеральной программы кредитования всех работников бюджетной сферы. Эта категория охватывает разные профессии. Помощь государства в приобретении жилья может предоставляться разными способами, в зависимости от поддержки, выбранной для своих жителей определенным регионом. Выражается в нескольких вариантах:

  • единовременная компенсация: выделяется из фондов государства и переводится на счет участника программы, благодаря чему он может сделать первый ипотечный взнос или уплатить часть долга;
  • банк может назначить небольшой ипотечный процент;
  • предоставление жилья под небольшие проценты и на более выгодных условиях.
Читайте также:  Законопроект о пенсионной реформе прошел окончательное 3-е чтение

Участники программ должны отвечать разным критериям, которые позволяют банкам снизить риск невыплаты кредита. Основной и самый главный критерий — необходимость улучшения жилищных условий и документальное подтверждение этого факта. Также банком оценивается доход семьи. Недостаточный уровень является основанием для отказа или предоставления ипотеки на небольшую жилплощадь.

Социальная ипотека для бюджетников предназначается для облегчения процесса приобретения жилья. Получить льготы имеют право жители регионов, в которых их профессии являются дефицитными (учителя, врачи). Ипотека доступна также тем бюджетникам, жилищные условия которых далеки от нормы.

Социальная ипотека для бюджетников регламентирует обязательства обеих сторон. Государство оказывает содействие в погашении долга, а заемщик не должен менять место работы в тот срок, который прописывается в договоре. Но иногда смена допускается в рамках бюджетных должностей. Нельзя получить льготы и сразу же уйти в коммерческую организацию.

Существует один из самых благоприятных моментов программ улучшения жилищных условий. Если у заемщика возникают финансовые затруднения, то ему могут предоставить отсрочку для погашения задолженности. Таким образом, его минует риск потерять жилье в трудный жизненный период.

Ипотека предназначается тем бюджетникам, чей доход гораздо ниже дохода работников коммерческих организаций. Но сейчас мало банков, согласных работать с людьми с совсем небольшим доходом. Банки стремятся уберечь себя от рисков. Поэтому при выборе банков часто отдается предпочтение банкам с долей государства. Ипотека редко одобряется бюджетникам старше 70 лет.

Часто за кредитом на приобретение жилья обращаются в Сбербанк. У банка низкие процентные ставки и много разных ипотечных программ. Но ипотека не предоставляется тем бюджетникам, которые не могут осуществить первоначальный взнос. Если накоплений нет, можно использовать материнский капитал. Первоначальный взнос составляет около 20% от стоимости жилплощади.

Основные программы

Жилищные программы предназначаются для улучшения жилищных условий сотрудников бюджетных организаций с помощью государственных субсидий. Субсидии для приобретения жилья сотрудникам бюджетных учреждений предусмотрены на следующих условиях:

  • стаж работы в бюджетном учреждении — 3 года;
  • гражданин проживает в неприемлемых условиях;
  • отсутствует какое-либо жилье;
  • в собственности у него не должна находиться недвижимость или ее часть (еще он не должен быть членом семьи собственников), исключение — проживание с больным хроническими заболеваниями (заболевание должно входить в перечень, который утвержден федеральными властями);
  • у гражданина не должно быть заключенных договоров на аренду жилья, которая составляет более 15 квадратов на каждого из проживающих;
  • допускается, если лицо является нанимателем коммунальной жилплощади, а также ее собственником;
  • наличие документов, подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий, предоставления субсидий.

Ипотека обычно выдается тем бюджетникам, которые располагают своими средствами для частичного покрытия стоимости жилой площади, которую они намерены приобрести или построить.

Если участник соответствует всем критериям, ему предоставляют субсидии на 18 квадратных метров на каждого члена семьи. По завершении оформления субсидий работники бюджетной сферы могут выбрать жилье определенной планировки и в желаемом районе.

Признать необходимость назначения субсидии бюджетнику могут в городской администрации. Порядок обращения регламентирован региональными программами улучшения жилищных условий. Если документы рассмотрены и вопрос решен в пользу заявителя, лицу выдается свидетельство о предоставлении субсидий, благодаря которому он имеет право их получить.

Сумма субсидии для работников бюджетной сферы рассчитывается из следующих показателей:

  • из стоимости одного квадратного метра жилплощади в определенном регионе страны вычисляется необходимая жилплощадь для семьи (с учетом количества членов и установленных норм жилья на одного человека в каждом регионе);
  • эти показатели нужно умножить.

Размер субсидии также зависит от категории граждан и процента, положенного лицу определенной категории. Субсидии ограничены. Их величины недостаточно для покрытия расходов всех желающих получить льготную ипотеку. По этой причине часть граждан останется без помощи. Или получения средств придется ждать очень долго.

Программа для молодых семей

В стране действует программа «Жилище», формирующая рынок жилья, который был бы доступен большинству граждан. Подразделяется на подпрограмму для молодых семей (возраст супругов до 35 лет), дающую право на приобретение жилья на условиях:

  • браку более года, детей нет;
  • семья признана нуждающейся в приобретении жилья или улучшении условий уже имеющейся жилой площади;
  • российское гражданство;
  • неблагоприятные жилищные условия;
  • должна быть предоставлена справка о постоянном доходе и имеющейся сумме, предназначенной для первоначального взноса.

Ипотека школьным учителям

Если молодые учителя не старше 35 лет и работают в государственных школах, они могут воспользоваться правом поддержки государства на приобретение жилой площади. Субсидии выделяют для оплаты начального взноса. У учителя должна быть сумма, которая равна 10% от стоимости жилой площади. Этой программой могут воспользоваться также аспиранты и выпускники вузов, которые начинают работать в школе. Часто учителя меняют свою профессию на более прибыльную. Благодаря программе улучшения жилищных условий для бюджетников можно сохранить высокопрофессиональные кадры. Каждый учитель может обратиться за предоставлением субсидий в местные органы, если регионом осуществляется такая поддержка.

Такие программы по улучшению жилищных условий объединяет сниженная процентная ставка по кредиту. Некоторыми регионами реализуются свои программы для приобретения жилой площади, со своими условиями и субсидиями.

Военная ипотека

Ипотека военнослужащим предоставляется после оформления справки, в которой будут указаны основания необходимости получить заем.

Участником накопительно-ипотечной системы может стать военнослужащий, который достиг 25 лет. Участники системы имеют право выбрать регион проживания. Схема оформления следующая:

  • военный подает рапорт о включении его в список участников;
  • в банке открывается его счет, куда ежегодно перечисляют государственные средства;
  • за этот срок происходит накопление средств, которые необходимы для субсидии;
  • через 3 года службы участник обращается в банк и оформляет заем;
  • накопленные на его счете средства направляют на покрытие взноса по ипотеке;
  • платеж ежемесячно финансируется государством.

Программой предусматривается возможность обмена ипотечной жилой площади на другую квартиру в случае переезда. Военную ипотеку можно совмещать с материнским капиталом. Если военнослужащий решит покинуть ряды вооруженных сил, он будет оплачивать ипотеку самостоятельно, за свой счет.

Ипотека для молодых ученых

Научные работники РАН тоже имеют льготы на приобретение жилой площади в начале своей карьеры. Субсидии предназначены для научных сотрудников РАН, не достигших 35 лет. Ипотека таким бюджетникам позволяет приобретать квартиры в новых домах, на вторичном рынке.

Незначительная финансовая нагрузка постепенно возрастает по мере увеличения доходов. 10% от стоимости жилья — минимальный размер первого взноса. Также допускается использование материнского капитала. Если в семье рождается ребенок, можно снизить размер ежемесячных взносов на половину до полутора лет.

Ипотека на жилье доступна не каждому, а покупка собственной недвижимости — острая проблема для большинства жителей страны. Поэтому государство старается помочь бюджетникам в решении жилищных проблем. Ипотека бюджетникам является неплохим решением, если шансы получить ипотеку на обычных условиях малы. В России действуют различные программы приобретения жилой площади на выгодных условиях.

Без бюрократических проволочек решить жилищную проблему не удастся. Даже после предоставления необходимых документов и получения с согласия муниципальных органов средств на реализацию ипотечной программы приходится ждать определенное время. Но социальная ипотека для бюджетников и новое жилье стоят таких усилий.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Финансы — кредиты

Ипотека для бюджетников

Право на оформление льготной ипотеки имеют труженики организаций, находящихся на обеспечении государственного бюджета и нуждающиеся в получении собственных квадратных метров. В особом приоритете находятся представителя таких профессий, как:

  • педагоги и ученые;
  • врачи;
  • работники органов, стоящих по защите правопорядка и суверенитета.

Так как цель бюджетной ипотеки — позволить гражданам создать нормальные условия для проживания, то на кредит могут рассчитывать те, кто:

  1. не владеет собственной жилой недвижимостью;
  2. проживает в домах, официально имеющих статус аварийных;
  3. вынужден обитать в помещениях, которые не соответствуют нормативам по метражу, санитарии, техническому устройству.

Кроме того, право на субсидирование могут получить, если:

  1. Претенденты имеют профильное образование, работают 3 и более лет:
  2. в органах государственной власти федерального, регионального, муниципального значения;
  3. в государственных структурах: армии, полиции, таможни, спасательных подразделениях;
  4. государственных учреждениях образования и медицины.
  5. Возраст претендентов:
  6. на момент получения льготы — менее 35 лет;
  7. на момент погашения не более 55/60 лет в зависимости от половой принадлежности.

Особые категории граждан

Государство считает своим долгом поддерживать финансово представителей бюджетной сферы, которых можно отнести к особой категории. Для них разрабатываются и внедряются льготные ипотечные программы, жилье предоставляется на безвозмездной основе, создаются комфортные условия для погашения долга.

Эти профессии занимают особое место в обществе и имеют стратегическое значение.

Военные и сотрудники МВД

Для решения жилищных проблем среди сотрудников силовых органов был принят и эффективно работает закон о накопительно-ипотечной системе. Он позволяет служащим приобрести собственное жилье с помощью ипотеки, которую полностью финансирует государство. Система функционирует так:

  • на счет участника программы ежемесячно перечисляется взнос;
  • ежегодно накопления подлежат индексации;
  • использовать средства можно не только через три года участия в программе, но и по истечении 10 -20 лет.

Каждый участник программы получает именное свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, которое можно использовать с единственной целью — купить жилье.

Учителя

Государство мотивирует молодых специалистов из числа педагогов оставаться в профессии тем, что позволяет участвовать в ипотечных программах на льготных условиях:

  • «Дом для учителя»;
  • «Ипотека для молодых учителей»;
  • «Социальная ипотека».

Финансовая помощь со стороны государственного Агентства Ипотечного Жилищного кредитования может выражаться следующим образом:

  • предоставляется субсидия для погашения уже оформленного долга по ипотеке в размере до 40%;
  • дается право на получение материальной помощи со стороны государства на оплату первоначального взноса необходимого при оформлении кредита;
  • получение ссуды в кредитной организации происходит на упрощенных условиях;
  • предлагается приобрести жилье по сниженной цене из госфонда.
Читайте также:  Подмосковным льготникам сделали проезд в москве бесплатным бессрочно

Но обязательным является не менее чем трехгодовой стаж и работа по специальности на момент подачи заявления, достаточный уровень заработной платы.

Ученые

Продвигая научные разработки российских ученых, государство изыскивает возможности для создания им нормальных жилищных условий: предоставляет единовременную субсидию молодым ученым, которую подтверждает сертификат.

Жилищный сертификат служит основанием для приобретения жилья или начального капитала при оформлении большего ипотечного кредита в банке-участнике программы субсидирования.

Другие категории

Граждане России, занимающие другие должности в бюджетной сфере, тоже вправе рассчитывать на льготную ипотеку, если они нуждаются в жилье. В частности:

  1. молодые или многодетные семьи;
  2. имеющие длительный стаж работы в государственных структурах — более 25 лет;
  3. обладающие редкой профессией, в которой данный регион заинтересован.

Жилищная программа для бюджетников

Бюджетная сфера – одна из самых крупных в стране. Плюсы ее очевидны – люди имеют регулярную заработную плату, защищены законодательством. Но есть и основной минус – слишком низкая оплата труда.

В результате, те, кто трудится в бюджетной сфере, имеют некоторую стабильность в своем рабочем направлении, но при этом бывают стеснены в финансах.

Поэтому государство нередко предлагает специальные программы поддержки бюджетников.

Например, могут оказывать помощь в приобретении жилья.

Как выглядит жилищная программа для бюджетников – вопрос, волнующий многих.

Кто может участвовать в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников действуют в стране уже не первый год. Условия участия в них прописаны в специальных постановлениях. На участие в них могут рассчитывать:

  • Учителя
  • Военнослужащие
  • Медработники
  • Молодые сотрудники из учреждений научной сферы

При этом для каждой категории работают те или иные условия. Так, например, учителя не должны быть старше 35 лет, обязаны работать в гос.школе или иных вариантах образовательных учреждений, которые получают финансирование из госбюджета.

Из числа военнослужащих на льготы могут претендовать те, кто служат по контракту, прапорщики и представители офицерского состава.

В медицине поддержкой обеспечиваются представители дефицитных профессий, а также выпускники вузов и врачи, у которых вредные условия труда, например, рентгенологи. С точки зрения науки, допустимый возраст ученого для участия в программе – 35-40 лет.

Причем градация устанавливается от звания – кандидат наук и доктор наук соответственно.

Установленные социальные льготы для всех этих категорий граждан предполагают обеспечение жильем нуждающихся граждан. Но также есть и такая цель, как стимулирование желания работать в бюджетной сфере у молодых специалистов.

Нередко для предоставления субсидии требуется определенный стаж в госструктуре. Это также является стимулом для работы в госорганах.

Что предлагают

Есть разные варианты поддержки бюджетников. Так, например, субсидии могут быть представлены в виде:

  • Помощи в оформлении льготных ссуд
  • Предоставления непосредственно субсидии
  • Обеспечения граждан бюджетным жильем (для этого выкупаются квартиры у застройщика по себестоимости, а после перепродаются)

Субсидия может быть представлена в виде сертификата на получение помощи в финансовом выражении. По своему размеру она составляет до 35% стоимости приобретаемого жилья. Также ее размер может зависеть от количества членов семьи либо от стажа заявителя на его рабочем мечте.

Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий предполагает, что субсидия будет использоваться в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа. Кроме того, она может применяться для погашения до 20% суммы займа на последний год возврата.

Ответственные за такую помощь федеральный бюджет и агентства ипотечного кредитования или иные кредитные организации. В регионах бывают местные программы, которые строятся на основании имеющихся бюджетов.

Какие есть условия в программе

Получить субсидии могут, естественно, не все. На помощь от государства можно рассчитывать только при соблюдении следующих условий:

  • Надо работать в бюджетной организации
  • Должен быть соответствующий требуемый стаж – от 3 до 5 лет по специальности либо работы по тому или иному направлению
  • Должен быть официальный статус человека, нуждающегося в жилье – к таким относят тех, кто не имеет собственной площади, либо живет в стесненных условиях (не больше 12-18 квадратов на человека)

Каждый субъект может сам определять свои условия выполнения данной программы с учетом особенностей региона – средней стоимости квадрата, размера прожиточного минимума и т.д.

Документы, которые требуются

Для того чтобы стать участником программы, надо собрать определенный пакет бумаг. В него входят:

  • Заявка на участие – обычно это соответствующее заявление
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте работы
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя
  • Справка о составе семьи: потребуются свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей
  • Документы, подтверждающие, что ранее заявитель не получал такой помощи

Все эти документы нужно отнести в региональный орган самоуправления. Как вариант, можно обратиться к непосредственному работодателю, к примеру, это может быть главврач больницы, командир части и т.д. После заявкой займутся уполномоченные органы.

Если заявление будет одобрено, человек становится участником программы и получает на руки документальное подтверждение данного факта – сертификат с правом на льготу. Стоит помнить, что у него есть свой срок действия – социальная ипотека доступна полгода.

Оформлять ее надо в банках, которые работают с данной программой. Список обычно предоставляется при подаче заявления. Можно выбрать финансовую структуру с наиболее интересными условиями и подать свое заявление туда. Использовать право на льготу можно только один раз.

Особенности программ для разных категорий бюджетников

Молодых учителей поддерживает Агентство ипотечного жилищного кредитования. Льготы для педсостава подразумевают существенное снижение ставки по кредиту и меньший размер первоначального взноса. Если педагог находится в брачных отношениях и второй супруг также бюджетник, то воспользоваться субсидией сможет только один из них.

Для молодых ученых участие в данной программе дает возможность переезда в другой город.

Они могут выбирать более благоприятные для жизни регионы по своему желанию. Списки желающих поучаствовать в программе передаются в Академию наук, где дальше уже, согласно объему выделенных средств, формируются окончательные варианты.

Специальная программа льготной ипотеки для военнослужащих и врачей помогает им покупать жилье за более доступные деньги. Программа курируется накопительно-ипотечной системой.

Средства этого фонда идут на первоначальный взнос и на дальнейшее погашение кредита.

Все финансовые операции будут производиться только на основании соответствующих заявлений и подписанных руководством сотрудника бумаг.

Помощь государства: жилищные программы, субсидии

Какие жилищные программы касаются бюджетников?
Отдельной федеральной жилищной программы, которая охватывала бы всех бюджетников России, не существует. Это неудивительно, учитывая, что данная категория объединяет представителей слишком разных (и по уровню материально обеспечения, и по социальному статусу) профессий — от военнослужащих до воспитателей в детском саду.

Специальные жилищные программы федерального уровня предусмотрены только для государственных гражданских и военных служащих.

Работники бюджетной сферы, не относящиеся к данным категориям, могут на общих основаниях воспользоваться общероссийскими жилищными программами, а также специальными региональными программами, если они приняты и работают в конкретном субъекте федерации, как, например, «Жилье работникам бюджетной сферы» в Санкт-Петербурге.

Таким образом, право на жилище может быть реализовано бюджетниками в соответствии со следующими федеральными программами и нормативными актами:
Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»;
Программа «Жилище» на 2015-2020 годы» (утв.

Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050);
Программа «Жилье для российской семьи» (утв. Постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 404 “О некоторых вопросах реализации программы “Жилье для российской семьи” в рамках государственной программы РФ “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ”;

обеспечение жильем военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел производится в соответствии с Федеральными законами «О статусе военнослужащих» (ст.15) и «О социальных гарантиях сотрудникам ОВД РФ» (ст.ст. 4-9).

Жилье бюджетникам – какие программы действуют в регионах?
В большинстве субъектов РФ действуют жилищные программы для различных категорий бюджетников: учителей, врачей и др. В качестве примера можно рассмотреть Целевую программу «Жилье работникам бюджетной сферы», действующую в Санкт-Петербурге.

Для участия в данной программе требуется быть работником бюджетной сферы не менее пяти лет, быть признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий совместно с членами семьи.

Помощь предоставляется путем продажи жилья из госжилфонда по цене, установленной Правительством Санкт-Петербурга и предоставления рассрочки оплаты остатка стоимости на срок до 10 лет.

Подобные программы создаются по инициативе органов власти субъекта РФ в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», а также законодательством в области жилищной политики региона (в Санкт-Петербурге это Закон от 26 апреля 2006 года N 221-32 “О жилищной политике Санкт-Петербурга” и Закон от 7 июля 2004 года N 409-61 “О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан”).

Как получить жилье нуждающимся?

Нуждающимися в жилом помещении гражданами, которые могут получить жилье бесплатно после заключения договора соцнайма в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, являются:

  • проживающие в помещениях, которые не отвечают установленным требованиям (см. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47);
  • не являющиеся нанимателями по договору соцнайма и членами семьи нанимателя;
  • наниматели (собственники) или члены их семей, занимающие площадь меньше нормы на человека (устанавливается органами местного самоуправления согласно правилам ч.2 ст. 51 ЖК РФ);

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *