Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

Очень многие из нас видят единственную возможность приобретения квартиры в ипотечном кредитовании.

Но не все осведомлены, какие именно банки выдают ипотечные кредиты, и на каких условиях они это делают.

Последний момент очень важен, поскольку ипотека представляет собой очень хорошую возможность довольно быстро улучшить собственные условия проживания.

Где можно взять ипотеку: лучшие условия

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

  • Именно поэтому люди решаются воспользоваться услугами ипотечного кредитования в банке или иной кредитной организации.
  • Чтобы избежать неприятных ситуаций, крайне важно подробно изучить все условия, которые предоставляются банками при выдаче ипотеки.
  • Также необходимо понимать, что определенные финансовые организации потребуют разные пакеты документов.

Очень многие люди интересуются, в каких именно банках можно получить заем, что нужно сделать, чтобы ускорить процесс получения средств. В статье мы постараемся рассмотреть различные варианты, которые актуальны сегодня.

Одновременно с этим мы предоставим ценную для заемщика информацию, которая, надеемся, поможет в осуществлении планов по приобретению жилья.

Начать следует с того, что волнует подавляющее большинство людей, которые рассчитывают взять ипотеку. Речь идет о первоначальном платеже, заплатить который могут далеко не все. А сумма бывает действительно внушительной.

Сейчас большинство ипотечных программ предполагают первоначальное внесение денежных средств. Но существует несколько вариантов, где можно обойтись и без этого.


Ипотека по двум документам: условия получения и список банковСегодня наиболее выгодными считаются условия в следующих банках:

  1. Сбербанк России;
  2. ВТБ 24;
  3. ДельтаКредит;
  4. Альфа-Банк;
  5. Россельхозбанк;
  6. Газпромбанк;
  7. Центркомбанк;
  8. Союзный;
  9. Связь-Банк.

Из-за наиболее приемлемых условий, все больше людей стремятся оформить ипотеку именно в этих банках. Кроме всего прочего, перечисленные банки дают уникальную возможность взять ипотеку на дом или квартиру, минуя первоначальный взнос.

  1. Рекомендуем к просмотру: 
  2. Однако, отсутствие взноса будет обусловлено рядом ситуаций, о которых речь пойдет далее.
  3. Таким образом, вот случаи, когда ипотеку можно получить в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ 24 и банке Альфа без первоначального взноса:
  • Под залог имеющейся недвижимости;
  • Ипотека для военных;
  • Под материнский капитал;
  • Потребительский кредит на первоначальный взнос.

  • Ипотека по двум документам: условия получения и список банковКогда роль залога играет уже имеющаяся недвижимость
    – это один самых лучших вариантов.
  • Можно сэкономить значительные средства, одновременно получив снижение процентной ставки.
  • В нескольких из перечисленных банков, максимальная сумма кредита под залог недвижимости будет составлять только 70% от залоговой суммы.

Тогда как ставка будет варьироваться на уровне от 15% до 17%. Такие выгодные условия предлагают Альфа-Банк, Центркомбанк, банк Союзный.
Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

Военнослужащим не потребуется вносить первоначальный платеж. Однако, здесь существует несколько условий, которые необходимо будет уточнить в самих кредитных организациях.

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

А молодая семья автоматически становится участником одной из программ государственного субсидирования на покупку жилья. В этом случае процентная ставка будет начинаться от 12% годовых.

Многие люди решаются взять потребительский кредит, чтобы с его помощью сделать первоначальный взнос. Специалисты рекомендуют воспользоваться предложением от банка ДельтаКредит, где процентная ставка очень доступна – от 14% в год.

Будет полезно просмотреть: 

Можно ли получить ипотеку, предоставив всего два документа

Ипотека по двум документам: условия получения и список банковПри изучении того, при каких условиях дают ипотечный кредит крупные банки и банки поменьше, мы натолкнулись на факт, что в некоторых из организаций ипотеку можно получить всего по двум документам.

Действительно, сейчас сбор всех необходимых бумаг может занять очень много времени. Для очень многих людей это становится проблемой.

Сегодня государство решило помочь потенциальным заемщикам, избавив их от лишней бумажной волокиты.

Очень многие банки делают реальный шаг навстречу заемщикам, предоставляя возможность взять ипотеку, предоставив для рассмотрения всего два документа.

Первый документ – это паспорт гражданина Российской Федерации.

Роль второго могут играть:

  • Действующие водительские права;
  • СНИЛС;
  • Документ военнослужащего (военный билет);
  • Справка 2-НДФЛ.

Фотогалерея:

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков Паспорт
Ипотека по двум документам: условия получения и список банков Водительские права
Ипотека по двум документам: условия получения и список банков СНИЛС
Ипотека по двум документам: условия получения и список банков Военный билет
Справка 2 НДФЛ

Но здесь не все так просто, как может показаться. Избавив себя от процесса сбора документов, заемщик заведомо соглашается на довольно жесткие условия кредитования.

В крупных банках такой взнос может составлять одну треть от общей суммы кредита

Ипотека по двум документам становится возможной, только при внесении довольно крупного первоначального платежа.

Однако, это становится возможным только в исключительных случаях. Обычно банки потребуют внести от 40% до половины суммы.

Что же касается кредитной ставки, то она априори будет выше. В данном случае везением является ипотечное кредитование по ставке на 1% выше стандартной. Но по всей вероятности ставка будет выше на 2% и 3%.

Но преимущества получения ипотеки по двум предоставленным документам все же имеются.

Так стоит отметить, что такой способ удобнее, если имеются созаемщики. Процедура погашения становится максимально удобной.

Существует несколько случаев, когда получение денежных средств по такому варианту одобрения ипотеки будет очень выгодным для заемщика:

  1. Когда заемщик много зарабатывает;
  2. Когда имеется возможность внесения крупного первоначального взноса;
  3. При наличии материнского капитала;
  4. Если требуется взять ипотеку в течение минимального времени.
  1. Касательно банков, которые практикуют выдачу ипотечных кредитов по двум документам, то к ним относятся Сбербанк и Россельхозбанк, а также ВТБ 24, ТрансКапиталБанк и ДельтаКредит.
  2. Видео по теме:

В некоторых из перечисленных банков процедура получения займа упрощается, а процентная ставка снижается, если человек получает заработную плату через эти банки.

Материнский капитал, как средство получения ипотеки

Очень много молодых семей решаются на получение ипотеки с помощью материнского капитала.

Под материнский капитал выдают ипотеку достаточно много банковских организаций, среди которых Сбербанк, ДельтаКредит и ВТБ 24.

Как уже было сказано выше, государственное субсидирование делает условия ипотеки для молодых семей максимально выгодными.

Ниже представлена таблица, где воедино собраны все моменты, которые надо учесть, если принято решение воспользоваться материнским капиталом именно в таком ключе.

Общие нюансы, связанные с материнским капиталомИспользование материнского капитала, если ребенок только что родилсяПолучение ипотеки по достижении ребенком трехлетнего возраста
1.Выгода использования материнского капитала для погашения кредита, полученного до рождения ребенка. Гасится ипотека по сертификату. 1.Материнский капитал не может использоваться в качестве первоначального взноса. 1.Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса.
2.Если капитал используется в качестве первоначального взноса, необходимо ждать, пока ребенку не исполнится три года. 2.Необходимо озаботиться получением сертификата. 2.Получение сертификата и предварительный выбор жилья.
3.Нет необходимости дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста, если требуется погасить обычный кредит. 3.Следующий этап – это подача заявки в Пенсионный фонд. Эта организация принимает решение о направлении средств на участие в ипотечном кредитовании. 3.Обращение в банк после заключения договора купли-продажи.
4.В любом из случаев потребуется обязательно дождаться решения специалистов банка. 4.Необходимо дождаться перечисления суммы материнского капитала на счет. Ожидание может занять несколько месяцев. 4.Обращение в Пенсионный фонд с заявлением на целевое использование средств.
5.Необходимо обратиться в тот же Пенсионный фонд, который должен будет перевести средства на счет кредитной организации. 5.Оформление ипотеки
6.Важный нюанс заключается в том, что в этом случае материнский капитал погашает часть основного долга. 6.Обращение в Пенсионный фонд по поводу перевода суммы на счет банка, выдающего кредит.

Так или иначе, материнский капитал – это отличный способ ускорить процесс выплаты долга по ипотеке.

Ипотечное кредитование для пенсионеров в различных банках

Пенсионеры, как и другие категории граждан, очень часто желают получить заем на улучшение собственных жилищных условий. Так некоторые люди по достижению пенсионного возраста решаются на приобретение частного дома.

Большинство банков, составляя список условий, ограничивают максимальный возраст для потенциальных заемщиков.

Причина этого заключается в том, что обычно займы выдаются на срок от года до тридцати лет. Именно поэтому далеко не все банки дают пенсионерам кредиты.

В организациях, где получение имеет место, пенсионеры могут получить кредит двумя способами:

  1. На общих условиях;
  2. По социальной ипотечной программе.

Последний вариант становится возможным, если человек стоит в очереди на улучшение условий проживания.

В некоторых банках максимальный возраст заемщика может достигать и восьмидесяти лет. Но в таком случае будет ограничен максимальный период выплат.

Схема по получению ипотеки

Алгоритм получения жилья будет стандартным:

  • Подбор жилья;
  • Подготовка необходимых бумаг;
  • Подача заявления в банк;
  • Рассмотрение банком возможностей заемщика;
  • Выдача ипотеки;
  • Оформление страховки;
  • Погашение согласно договору.

Сегодня лучшими вариантами банков для пенсионеров являются Совкомбанк и Россельхозбанк, а также ТрансКапиталБанк. В любом из банков условия могут меняться в зависимости от определенных условий. Это необходимо обязательно учитывать.

Интересное видео:

Список самых популярных у населения банков, выдающих ипотеку

Ниже представлен список банков, дающих ипотеку на выгодных для населения условиях. Это обуславливает их популярность у людей. Для удобства мы составили таблицу, куда входят десять лидеров:

Место в рейтингеНазваниеКоличество одобренных заявок на получение ипотеки
1 Сбербанк России 230000
2 ВТБ 24 75000
3 ГПБ 9050
4 Банк ВТБ 8800
5 Societe Generale 7200
6 Банк «Санкт-Петербург» 5126
7 Связь-Банк 4752
8 Абсолют Банк 4502
9 АК БАРС БАНК 3760
10 Банк «Возрождение» 3545

Опрос для пользователей

 Загрузка …

Заключение

При получении ипотеки в том или ином банке очень важно разбираться в тонкостях условий предоставления займа.

Это поможет уберечься от неприятностей, а также заключить договор на максимально выгодных для себя условиях.

Перед подачей заявления необходимо точно знать, какие именно документы потребуется предоставить.

Банк Москвы: Ипотека по двум документам | Условия, требования, документы

Содержание статьи:

Ипотека сегодня предоставляет едва ли не единственный шанс многим людям приобрести собственное жилье.

Во всех банках, работающих с физическими лицами, открыты ипотечные программы, отличающиеся друг от друга некоторыми условиями в зависимости от личных обстоятельств заемщиков.

Поскольку, как правило, ипотечное кредитование предусматривает крупные суммы займов, потенциальных клиентов тщательно оценивают на предмет организованности, ответственности и платежеспособности.

Такая оценка производится на основании документов, предоставляемых клиентом в банк. Этот самый пакет документов для принятия решения относительно выдачи кредита на деле оказывается довольно внушительных размеров. Банки в обязательном порядке требуют предоставление справки о доходах, копии трудовой книжки и так далее.

Для работника крупного предприятия со сложной структурой управления (особенно если центральный офис расположен в другом регионе или даже в другой стране) это может стать настоящей проблемой.

Читайте также:  Президент рф утвердил новые бюджеты страхового медицинского и пенсионного фондов

Ведь сам банк рассматривает заявку и оформляет кредит порой около месяца, а запрос документов добавит еще несколько недель к этому сроку.

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

За такое длительное время потенциальный заемщик может попросту упустить то жилье, которое он намерен купить, ведь его успеет перекупить кто-то проворнее.

Или же стоимость недвижимости может измениться и тогда заявку на кредит, а также другие документы, уже поданные в банк придется менять.

Часто возникает и такая ситуация, когда доходов у потенциального заемщика более чем достаточно, однако не все они оформлены официально в силу каких-то причин (да, такое в нашей стране можно встретить сплошь и рядом). Как тогда быть, чтобы получить кредит на покупку недвижимости?

Развивая ипотечное направление, банки решили внедрить еще одну программу, где будет упрощена процедура оценки необходимых качеств заемщика, но при этом будет повышена стоимость кредита.

В банке Москвы это программа под названием ипотека по двум документам.

Банк Москвы – ипотека по двум документам

Суть этого предложения в том, что процедура принятия решения о выдаче, да и самого оформления кредита, максимально упрощается и ускоряется. Так, от потенциального заемщика требуется предоставить в банк всего два самых важных документа:

  •  паспорт гражданина РФ;
  •  водительское или пенсионное удостоверение.

Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается всего 24 часа. В ипотеку по двум документам можно взять:

  •  квартиру в новостройке;
  •  квартиру на вторичном рынке;
  •  земельный участок с домом;
  •  гараж;
  •  коммерческую недвижимость;
  •  любой другой вид недвижимости.

По такой упрощенной процедуре также можно оформить кредит под залог имеющегося объекта недвижимости.

Стоит отметить, что сроки в данном случае уменьшаются в отношении рассмотрения заявки, а также принятия решения по выдаче кредита. Однако сам процесс оформления кредита продлится, как и в общем случае примерно две-три недели. Поскольку обязательные этапы вроде оценки недвижимости, определения процентной ставки по займу и т.д., никто не отменял.

Стоимость ипотеки по двум документам

За упрощение документальной волокиты придется заплатить. В основном это касается повышения размера первоначального взноса, а также процентов.

Что касается первоначального взноса, то в среднем сегодня банки требуют от 10% до 20% стоимости квартиры выплатить сразу. Кроме того, все более популярными становится ипотека без начального взноса и банк Москвы, в частности, был первопроходцем в данном направлении.

Многие ипотечные предложения банка Москвы позволяют брать кредит на покупку жилья без начального взноса вообще.

Однако, в случае с ипотекой по двум документам, первоначальный взнос должен составлять не менее 35%. В других банках – около 40%. Стоит отметить, что такие размеры начального взноса можно считать либеральными, поскольку при появлении упрощенных ипотечных программ он составлял 50% от стоимости объекта ипотеки.

Нельзя назвать небольшими и процентные ставки при ипотеке по двум документам. Для банка Москвы она колеблется в диапазоне от 12,75% до 13,85% (в рублях) и зависит от срока кредитования и суммы займа. Однако такой подход справедлив, ведь банк рискует, не проверяя должным образом благонадежность и платежеспособность клиента. Таким образом, ипотеку по двум документам стоит выбирать если:

  •  у вас есть сумма на большой первоначальный взнос по кредиту;
  •  у вас имеются “теневые” доходы, которые вы не сможете доказать официальными документами;
  •  вам жаль тратить время на подготовку пакета документов и долгое рассмотрение вашей заявки;
  •  все ваши доходы легальны, но вы не хотите открывать информацию о них сотрудникам банка.

Условия ипотеки по двум документам:

  •  процент от 12,75% до 13,85% в рублях;
  •  процент от 8,6% в долларах и евро;
  •  минимальная сумма 500 тысяч рублей;
  •  срок кредитования до 20 лет;
  •  первоначальный взнос от 35%;
  •  без комиссии за оформление.

Требования, которые банк предъявляет к своим заемщикам

  •  гражданство РФ;
  •  полные 21 год на момент получения займа;
  •  возраст до 55 лет женщины и до 60 лет мужчины на момент погашения займа;
  •  работа на территории Российской Федерации;
  •  от 1 года общего стажа и от 3 мес. стажа на текущем месте;
  •  ИП и владельцам долей в бизнесе кредит не выдается.

Требования, предъявляемые Банком Москвы к объекту ипотеки

  •  наличие и исправность всех коммуникаций;
  •  подача холодной и горячей воды;
  •  исправность сантехники, окон и крыши;
  •  для сельской местности наличие внутренних коммуникаций, если централизованные не предусмотрены;
  •  дом, в котором находится квартира не ветхий, не аварийный, не состоит на учете по отселению или под снос;
  •  подтверждение стоимости объекта независимым оценщиком не старше полугода.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов, условия получения в 2020 году, оформить заявку на ипотеку по 2 документам

Каталог ипотечных кредитов по двум документам от ТОП банков Москвы и России.
На нашем сервисе вы можете сравнить предложений от различных финансовых учреждений и подобрать ипотеку на самых выгодных условиях.

Еще

Топ 5 предложений по ипотеке

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

Сегодня ипотека по двум документам является одним из самых распространенных способов покупки жилья, если у человека нет своих сбережений. Главный мотив, который побуждает людей пользоваться такой банковской услугой, заключается в возможности купить собственное жилье прямо сейчас и после расплачиваться небольшими платежами в течение продолжительного срока кредитования.

Поскольку ипотека является достаточно объемным кредитом, банки вынуждены требовать перечень документов для оформления займа. Однако с недавнего времени в банках предлагается упрощенный ипотечный займ. В числе первых подобная инициатива исходила от банка ВТБ 24, который реализовывал программу « Победа над формальностями».

Необходимо отметить, что ипотека по 2-м документам в Москве стала пользоваться большим спросом у населения. Чтобы стать участников программы клиенты нужно представить банку свой паспорт, водительское удостоверение или свидетельство пенсионного страхования.

После это в течение сорока минут заявка рассматривается и банк принимает решение о выдаче денег.

Основные плюсы такого кредитования

  • значительная экономия времени и средств, требуемых при оформлении займа;
  • возможность узнать о решении банка в течение часа.

При этом нужно отметить, что хотя банк выдает ипотеку по двум документам, воспользоваться этой программой смогут далеко не все. Ограничение связано с существенным первым взносом, который должен внести заемщик.

В текущий момент размер такого взноса составляет тридцать пять процентов о цены жилья. Заем имеет и ограничение по сроку, который ограничивается двадцатью годами.

Сегодня появилась возможность взять ипотеку по 2-м документам в режиме онлайн на сайте банка.

Ипотека

использует файлы cookie|https://www.open.ru/cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом.»,»text_secondary»:»Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.»,»url»:»https://www.open.ru/cookie»}>

Ставка по ипотеке

от 8,8%

Первоначальный взнос

от 20%

Максимальный срок

до 30 лет

Скидка за онлайн-заявку ? Ставка будет ниже, если вы оформите онлайн-заявку на сайте по программам: Новостройка, Вторичное жилье, Рефинансирование

-0,5%

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 30 млн

Первоначальный взнос

от 20% до 80%

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.

Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

на квартиры в новостройке

  • Сумма кредита: — до 8 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО — до 3 млн рублей для других регионов РФ
  • Первоначальный взнос — от 20%

взнос ? • от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса • от 20% до 80% — в иных случаях «,»step»:1,»minPercentage»:20,»maxPercentage»:80},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»conditions»:{«initialPayment»:{«priority»:1,»relation»:true,»rateDeltaInitialization»:40,»type»:»percentage»,»rateDelta»:-0.3},»amount»:{«priority»:1,»relation»:true,»rateDeltaInitialization»:6000000,»type»:»amount»,»rateDelta»:-0.3},»online»:{«priority»:2,»relation»:true,»rateDelta»:-0.5}},»checkboxes»:{«online»:{«id»:»online»,»display»:true,»defaultValue»:true,»label»:»-0,5% за онлайн-заявку на сайте»,»sort»:1,»tooltip»:»Ставка будет ниже, если вы оформите онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы. В офис нужно будет прийти только один раз для подписания ипотечного договора.»}},»rate»:10.2},»flat»:{«title»:»Новостройка»,»orderButtonText»:»Заполнить заявку»,»link»:»https://ipotekaonline.open.ru/registration?from=calculator_new»,»additionalButtonText»:»Я уже заполнял заявку»,»additionalButtonHref»:»https://ipotekaonline.open.ru/login?from=calculator»,»cost»:{«defaultValue»:10000000,»label»:»Стоимость недвижимости»,»min»:589000,»max»:150000000,»step»:1000},»initialPayment»:{«defaultValue»:4000000,»label»:»Первоначальный взнос ? • от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса • от 20% до 80% — в иных случаях «,»step»:1,»minPercentage»:20,»maxPercentage»:80},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»conditions»:{«initialPayment»:{«priority»:1,»relation»:true,»rateDeltaInitialization»:40,»type»:»percentage»,»rateDelta»:-0.3},»amount»:{«priority»:1,»relation»:true,»rateDeltaInitialization»:6000000,»type»:»amount»,»rateDelta»:-0.3},»online»:{«priority»:2,»relation»:true,»rateDelta»:-0.5}},»checkboxes»:{«online»:{«id»:»online»,»display»:true,»defaultValue»:true,»label»:»-0,5% за онлайн-заявку на сайте»,»sort»:1,»tooltip»:»Ставка будет ниже, если вы оформите онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы. В офис нужно будет прийти только один раз для подписания ипотечного договора.»}},»rate»:9.9},»refinancing»:{«title»:»Рефинансирование»,»orderButtonText»:»Заполнить заявку»,»link»:»https://ipotekaonline.open.ru/registration?from=calculator_ref»,»additionalButtonText»:»Я уже заполнял заявку»,»additionalButtonHref»:»https://ipotekaonline.open.ru/login?from=calculator»,»amount»:{«defaultValue»:7000000,»label»:»Остаток кредита ? Дополнительная скидка 0,3% применяется в случае, если остаток кредита составляет от 20 до 60% от стоимости недвижимости. «,»min»:500000,»max»:30000000,»step»:1000},»term»:{«defaultValue»:20,»label»:»Срок кредитования»,»min»:3,»max»:30,»step»:1},»conditions»:{«amount»:{«priority»:1,»relation»:true,»rateDeltaInitialization»:6000000,»type»:»amount»,»rateDelta»:-0.3},»online»:{«priority»:2,»relation»:true,»rateDelta»:-0.5},»bankPurchase»:{«priority»:3,»relation»:false,»rateDelta»:0.5}},»checkboxes»:{«online»:{«id»:»online»,»defaultValue»:true,»display»:true,»label»:»-0,5% за онлайн-заявку на сайте»,»sort»:1,»tooltip»:»Ставка будет ниже, если вы оформите онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы. В офис нужно будет прийти только один раз для подписания ипотечного договора.»},»bankPurchase»:{«defaultValue»:false,»display»:true,»label»:»Действующая ипотека в банке «Открытие»»,»sort»:2,»id»:»bank-purchase»}},»cost»:{«minPercentage»:20,»maxPercentage»:85},»rate»:9.9}}>

Удобное досрочное погашение ипотеки с первого дня

Ипотека по 2 документам: какие банки предоставляют и на каких условиях?

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

Ипотечное кредитование – процедура, часто пугающая заемщиков необходимостью собирать обширный пакет бумаг и справок. Чтобы упростить процесс заключения сделки и расширить круг клиентов, многие кредиторы запустили ипотечные программы по двум документам.

В данной статье мы узнаем какие банки предоставляют ипотеку всего лишь по 2 документам, а так же познакомимся с программами предоставляемые этими банками.

Скрыть содержание

Какие банки дают жилищный кредит?

Жилищное кредитование по 2 документам сейчас предлагает чуть ли не каждый второй крупный банк, начиная от Сбербанка и заканчивая более мелкими организациями, но по разным условиям.

Это делает жилье доступным для большинства потребителей, а оформление – простым и быстрым. Соискателям кредита остается только разобраться, при каком условии возможно получить его по паспорту.

Взять ипотеку с минимальным перечнем документов можно в следующих учреждениях:

  • Сбербанк.
  • Транскапиталбанк.
  • Центринвест.
  • Россельхозбанк.
  • ВТБ24.
  • Российский капитал.
  • Райффайзенбанк.
  • Дельтакредит.
  • Уралсиб.

Ипотека с минимумом бумаг интересна людям, которые не могут подтвердить свои доходы справкой с работы, а наличие занятости – трудовой книжкой или договором с работодателем.

Кредиторы прекрасно понимают, что проверить финансовое состояние клиента можно не только по официальным справкам с работы, но и иными способами. Тем не менее, выдавая ипотеку с минимальным набором бумаг, банки идут на определенный риск. Чтобы минимизировать риски, для таких заемщиков они поднимают процентные ставки и повышают первоначальный взнос.

Если вы планируете оформлять жилищный кредит без подтверждения доходов справкой 2НДФЛ, то будьте готовы к тому, что переплата по ипотеке будет значительно выше, чем при стандартных условиях оформления. При этом нужно будет внести от 40% от стоимости недвижимости в качестве первого взноса.

Читайте также:  Программа "жилище" на 2017-2020 годы: условия, сроки и порядок оформления, документы, законы

Условия ипотечных программ

БанкНазначениеСтавкаВзносСрокСумма
Сбербанк. Готовое и строящееся жилье. Базовая – от 10,5%. Для клиентов банка ставка может быть снижена. От 50%. До 30 лет. От 300 тыс. до 15 млн. руб.
Транскапиталбанк. Жилье на вторичном рынке. От 9,15% при условии первого взноса 50%. От 30%. До 25 лет. От 300 тыс. руб.
Центр инвест. Квартира в новостройке и на вторичном рынке. От 12,25%. От 30%. До 20 лет. До 6 млн. руб.
Россельхозбанк. Квартира вторичного рынка, таун-хаус, квартира в новостройке, жилой дом с участком, строящееся жилье. От 10,25% От 40%. До 25 лет. От 100 тыс. до 8 млн. руб.
Российский капитал. Готовая квартира. От 10%. От 40%. До 25 лет. От 500 тыс. до 15 млн. руб.
Райффайзенбанк. Квартира в новостройке и на вторичном рынке. От 10,99%. От 20%. До 25 лет. До 26 млн. руб.
ВТБ24. Жилье в новостройке и на вторичном рынке. От 11,5%. От 30%. До 20 лет. От 600 тыс. до 30 млн.
Дельтакредит. Готовое и строящееся жилье. От 10%. От 50%. До 25 лет. От 300 тыс. руб. до 15 млн. руб.
Уралсиб. Готовое жилье. От 11%. От 10%. До 25 лет. От 300 тыс. до 50 млн. руб.

Чтобы снизить процентные ставки и получить ипотеку по более выгодным условиям, заемщик может предоставить в залог недвижимость, находящуюся в его собственности. Как правило, тем, кто оформляет ипотеку по 2 документам, часто предлагают взять ссуду на меньшую сумму, чем при стандартных условиях.

Для увеличения шансов на одобрения нужной суммы денег кредитополучатель может привлечь к оформлению ипотеки созаемщика. Им может стать любой близкий родственник.

Для заемщика

Ипотека по 2 документам означает, прежде всего, отсутствие необходимости предоставлять банку справки с работы о доходах и трудовую книжку. Но это совсем не значит, что заемщику не нужно подтверждать свои доходы и занятость. Одно из основных требований – наличие источника регулярного дохода:

  • Возраст клиента не должен быть менее 21 года. На момент полного погашения ссуды возраст не должен быть более 65 лет. У клиента должна быть временная или постоянная прописка в регионе оформления ипотечного кредита. Заемщик должен иметь российское гражданство.
  • При рассмотрении заявки банки тщательно проверяют потенциального кредитополучателя на наличие у него в прошлом задолженностей. Заемщик должен иметь положительную репутацию и белую кредитную историю.
  • Суммарный трудовой стаж за последние 5 лет – не менее 12 месяцев. На текущем месте работы человек должен числиться не менее полугода.

При выборе квартиры следует учитывать требования банка, в котором оформляется ипотека. Подробно узнать о требованиях можно при личном обращении в банк. Обычно кредиторы отдают предпочтения новым объектам недвижимости. Желательно, чтобы здание было возведено не позднее 70-годов. Старую хрущевку или жилье в полуаварийном состоянии банк не одобрит.

Квартира должна быть благоустроенной, находиться в том же регионе, где оформляется договор. Желательно найти жилье, которое имело с начала эксплуатации небольшое количество собственников. Квартира не должна находиться под обременением и арестом.

СПРАВКА! Выбранная квартира должна быть пригодной для постоянного проживания и должна соответствовать понятию «жилое помещение». В ней необходимо наличие всех инженерных систем и коммуникаций, обеспечивающих комфортное и безопасное проживание.

Ипотека по двум документам отличается от стандартного жилищного кредита тем, что банк не потребует справки 2НДФЛ и трудовой книжки. Оформить договор можно по паспорту. Второй документ может быть выбран заемщиком по его усмотрению из этого перечня:

  • водительские права;
  • удостоверение военнослужащего;
  • загранпаспорт;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • военный билет.

Некоторые кредиторы вместо справки о зарплате требуют заполнения документа установленной банковской формы. В ней указываются все источники дохода и размер ежемесячной прибыли.

Для увеличения шанса на одобрения заявки и для получения более выгодных условий заемщик может предоставить дополнительные бумаги: выписки с банковских счетом, договора на оказание услуг и другие документы, свидетельствующие о поступлении средств.

Если кредит оформляется с созаемщиком, то ему потребуется предоставить паспорт и подтвердить свою платежеспособность документом с работы о зарплате и трудовой книжкой.

Каков стандартный пакет документов для оформления ипотеки, читайте в этой статье.

Как заполнить заявление?

Заявление на ипотеку по 2 документам ничем не отличается от стандартной анкеты банка. В заявлении указываются:

  1. Данные заемщика, созаемщика (если он есть), а также близких членов семьи.
  2. Сведения о работе. При отсутствии официальной занятности в анкете можно выбрать подходящий род деятельности – частная практика, агент на договоре, ИП, исполнитель по гражданско-правовому договору и пр.
  3. Информация о ежемесячном доходе и обязательных платежах.
  4. Сведения об имуществе (недвижимость, автомобиль).
  5. Сумма, цель и срок кредита.

Важно! В заявлении необходимо указывать только достоверные сведения. Наличие ложных данных будет обнаружено кредитным инспектором, и тогда заявку, скорее всего, не одобрят.

Обязательным условием при оформлении жилищной ссуды является страхование недвижимости. Заемщик может застраховать квартиру от разрушения, пожаров, стихийных бедствий и пр. Как правило, банк рекомендует заемщику обращаться за страховкой к компаниям-партнерам. Однако заемщик сам может выбрать организацию по своему усмотрению.

Личное страхование осуществляется по желанию кредитополучателя. Часто банк навязывают эту страховку, однако заемщик всегда может отказаться от нее. При отказе ставка возрастает на 0,5-1%.

Жилищный кредит по 2 документам имеет ряд преимуществ и недостатков. С одной стороны, это быстрое и удобное оформление, получение решения от банка за 1-2 дня, возможность купить квартиру в ипотеку тем, кто работает неофициально. С другой стороны, такой вариант оформления отличается завышенными процентами и большим первым взносом.

Какие банки дают ипотеку по двум документам?

0

Получение ипотеки не всегда сопровождается изнурительным сбором пакета документов. Некоторые банки предлагают оформить кредит на недвижимость всего по двум бумагам. Об особенностях таких программ, возможных трудностях и доступных банках читайте ниже.

Ипотека по двум документам: условия получения и список банков

Ипотека по 2 документам отличается высоким первоначальным взносом.

Особенности ипотеки по двум документам

Для оформления ипотеки по двум документам банку потребуется паспорт и вторая бумага на выбор заемщика.

Это может быть военный билет, водительское удостоверение, СНИЛС или документ, подтверждающий доходы.

Столь выгодное предложение рассчитано на заемщиков, которые могут внести достаточно большой первоначальный взнос.  Он должен составлять 40-50% от стоимости жилья, поэтому предложение актуально не для всех.

Возможность внести первоначальный взнос является для банка своеобразным подтверждением платежеспособности заемщика. Некоторые банки допускают использование материнского капитала в качестве первого взноса. Можно рассчитывать на еще лучшие условия в случае предоставления справки о доходах. Если заработки не официальны, достаточно предъявить справку по форме банка.

Преимущества и недостатки ипотеки по двум документам

Среди преимуществ подобной ипотечной программы можно выделить:

  • упрощенную процедуру оформления;
  • отсутствие необходимости подтверждать доход;
  • сокращение срока принятия решения банком;
  • можно привлечь созаемщиков;
  • доступно жилье на первичном и вторичном рынке, частные дома с участками;
  • досрочное погашение без лимитов;
  • нет кредитных комиссий.

Из недостатков:

  • нужно внести первый взнос – около 50% от стоимости недвижимости;
  • процентная ставка на 0.5%-1% выше, чем при стандартной ипотеке;
  • максимальный кредитный лимит зачастую уменьшен;
  • предельно допустимый возраст клиента сокращен до 60-65 лет;
  • обязательно следует застраховать недвижимость.

Наиболее выгодной ипотека будет для:

  1. Тех, кому срочно нужен кредит, поскольку он реализует сложную сделку.
  2. Людей, привлекающих к ипотеке материнский капитал или государственную поддержку.
  3. Заемщиков с высокой заработной платой, но не имеющих возможности ее подтвердить официально.

Требования к заемщику

Помимо крупного первоначального взноса банки выдвигают требования, которым должен соответствовать клиент.

  • Необходима прописка в регионе оформления сделки.
  • На момент совершения сделки заемщику должно быть не менее 21 года и не более 65 лет до внесения последнего платежа.
  • Трудоустройство на последнем месте работы не менее 4-6 месяцев. В некоторых банках условие – не менее года.
  • Постоянный доход.

Необходимые документы

Двух документов достаточно для подачи заявки на кредит. В анкете заемщик указывает доход и место работы. Проверкой данных занимается служба безопасности банка. При выявлении неправдивой информации или плохой кредитной истории можно получить отказ по ипотеке.

Если первым документом обязательно должен быть паспорт гражданина РФ, то вторым (на усмотрение банка):

  • загранпаспорт;
  • удостоверение сотрудника федеральных органов или военнослужащего;
  • военный билет;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • документы на имущество.

Процедура оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку по 2 документам, необходимо тщательно изучить все доступные программы. После в отделении выбранного банка следует заполнить анкету-заявление и дождаться принятия решения. В таких программах оно принимается ускоренно – в течение 24 часов.

После согласия банка заемщик должен найти недвижимость. Помните, что действие соглашения ограничено – обычно документ актуален в течение 4-6 месяцев с момента выдачи. Когда жилье будет найдено, нужно предоставить в банк все необходимые документы по нему и провести сделку.

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам

На сегодняшний день ипотеку подобного плана предлагают многие крупные банки. Они могут предъявляться несколько разные условия кредитования, однако суть такой ипотеки одна – необходим большой первоначальный взнос.

Сбербанк России

Приглашает поучаствовать в оформлении ипотеки заемщиков возрастом 21-65 лет. Суммарный стаж работы за последние 5 лет должен быть не ниже 1 года. При этом на последнем месте работы клиент обязан находиться не менее полугода. На пониженную ставку по кредиту могут рассчитывать заемщики, имеющие зарплатную карту или открытый счет в Сбербанке. Для остальных она повышена на 0.5%.

Допустимый кредитный лимит в Сбербанке стартует от 300000 рублей и достигает 15 млн. в Москве и Санкт-Петербурге, 8 млн. для областей. Ипотеку можно оформить на строящееся и готовое жилье. Первоначальный взнос – 50%.

ВТБ24

Требует предъявить при подаче заявки паспорт и СНИЛС. Первоначальный взнос в банке составляет 40%. Срок кредитования – 20 лет. Финансовый лимит от 600 тысяч до 30 млн. рублей. Программа «Победа над формальностями» от этого банка допускает приобретение жилья только на вторичном рынке. Страхование недвижимости обязательно. Процентная ставка в среднем составляет 14.5%.

Читайте также:  В москве возросла минимальная пенсия

Банк Москвы

Предлагает программу «Простая ипотека», согласно которой предоставляет кредит на срок до 20 лет. Возможна покупка недвижимости вторичного рынка. Первоначальный взнос – 40%. Решение принимается банком на протяжении 24 часов. Использовать материнский капитал нельзя.

Россельхозбанк

Выдает ипотеку на сумму от 100000 рублей, лимит: 8 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 4 млн. – для других регионов. Первоначальный взнос: 40% для квартир и 50% — домов с участками. Ипотека предоставляется на готовое и строящееся с участием банковских средств жилье, частные дома.

Срок кредитования – до 25 лет. Не нужно подтверждать свой доход, отсутствуют комиссии по ипотеке. Можно выбрать схему погашения кредита – аннуитетную или дифференцированную. Созаемщиком может выступать только супруг(а) клиента.

ДельтаКредит банк

Его программа называлась «Кредит по одному документу». Возможность оформить ипотеку распространялась на готовые и строящиеся дома, первичный и вторичный рынок, частный сектор. Срок кредитования – до 25 лет. Допустимая сумма стартует от 300000 рублей, лимит – 4 млн. рублей. Недвижимость обязательно становится залоговой. Для оформления нужен только паспорт.

Газпромбанк

Программа «Простая ипотека» позволяет приобрести жилье у застройщика. При подаче заявки необходимо предъявить паспорт и на выбор служебное или водительское удостоверение, СНИЛС. Кредит предоставляется на срок до 30 лет, первоначальный взнос составляет 50%. Возможная сумма – 500000-7 млн. рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга лимит увеличен до 10 млн. рублей.

Транскапиталбанк

Предлагает достаточно лояльные условия. Первоначальный взнос достигает 30%, срок кредитования – до 25 лет. Процентная ставка составляет 10.9% годовых.

Большинство подобных программ краткосрочны и доступны в отделениях банков ограниченное время. Чтобы найти подходящую ипотеку, изучите предложения нескольких банков, узнайте про все подробности.

И если они вам подходят, а вы соответствуете требованиям банка, можете приступать к оформлению.

Ипотека по двум документам выгодна, прежде всего, людям, имеющим средства на увеличенный первый взнос и желающим получить кредит на упрощенных условиях.

Документы для оформления ипотеки

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор. Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов. Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.

Хотя банк рассматривает заявку по упрощенной схеме, после одобрения потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки квартиры в новостройке. Также банк может попросить письменно подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат средства.

Документы для подтверждения личности. Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, служебное удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС. В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства.

Если сотрудник работает по найму, потребуется:

  1. Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. В отдельных случаях допускается предоставление выписки с лицевого счета в банке о движении средств.
  2. Копия трудовой книжки или справка со сведениями о занимаемой должности и стаже работы. Если трудовой книжки нет — копия трудового договора или контракта с последнего места работы.
  3. В случае работы по совместительству — копия трудового контракта или договора.

ИП и учредители ООО должны представить:

  1. Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП.
  2. Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
  3. Документы баланса.
  4. Платежные поручения об уплате налогов.
  5. ОГРН.
  6. ИНН.
  7. Дополнительные документы: выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.

Адвокаты и нотариусы должны подготовить:

  1. Удостоверение или лицензию на занятие отдельными видами деятельности.
  2. Трудовую книжку (при наличии).
  3. ОГРН.
  4. ИНН.
  5. Справку по форме 2-НДФЛ (если уплату налогов осуществляет налоговый агент).
  6. Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
  7. Документы баланса.
  8. Платежные поручения об уплате налогов,
  9. Дополнительные документы — выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.

Пенсионеры дополнительно должны представить справку о назначенном размере пенсии.

Для участия в государственной программе потребуется подать в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

  1. Заявление о включении в программу.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
  3. Копию свидетельства о браке (если семья неполная — не требуется).
  4. Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
  5. Документы о доходах или подтверждение наличия иных денежных средств для оплаты остальной части жилья.

Для участия в программе потребуются:

  1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  2. Паспорт с отметкой о регистрации.
  3. Документ о регистрации по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
  4. Документы о доходах в зависимости от формы занятости.
  5. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельства о рождении детей.
  8. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  9. Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
  10. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Если на момент подачи документов в банк сертификата на материнский капитал нет, банк примет решение об одобрении заявки на кредит без него. Сертификат обязательно понадобится, когда подаются документы об одобрении покупаемой недвижимости.

Чтобы оформить заявку на получение жилищного займа, потребуются:

  1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  4. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  5. Свидетельство о браке и копия страниц паспорта супруги либо документы о расторжении брака.
  6. Заверенное нотариусом согласие супруги на участие в программе.
  7. Документы по объекту недвижимости (пакет документов зависит от того, какой объект покупается).

Ипотека в Москве, взять ипотечный кредит на жилье, условия и ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома в банках

Когда своих средств на приобретение жилья не хватает, единственным вариантом решить квартирный вопрос становится ипотека в банках. Действующие кредитные программы позволяют купить недвижимость за короткий срок, благодаря чему вам не придется в течении долгих лет откладывать личные средства на такую дорогую покупку.

Какие кредиты на покупку жилья в Москве предлагают банки?

На сегодняшний день московские банки предоставляют ссуду на покупку следующих видов недвижимости:

Разнообразие ипотечных программ позволяет взять ипотеку в Москве с учетом своих финансовых возможностей и потребностей:

  • с минимальным первоначальным взносом;
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • с материнским капиталом;
  • по сниженной ставке в рамках льготной программы кредитования.

Кроме того банки предлагают услугу рефинансирования ипотечного кредита. Чтобы выбрать выгодное предложение, предлагаем рассчитать ставку и сумму платежа на нашем сайте. Введите в кредитный калькулятор требуемые параметры и получите список банков, готовых предоставить вам ссуду по вашим запросам.

Условия получения ипотеки в 2020 году

Ипотека – это долгосрочный кредит, поэтому перед заключением договора банки тщательно анализируют финансовое состояние клиента и оценивают его стабильность. Для подтверждения своей платежеспособности потребуется предоставить:

  • справку о доходах;
  • документы, подтверждающие наличие денег на первый взнос (выписка с банковского счета или сертификат на материнский капитал);
  • трудовую книжку;
  • паспорт.

Ипотека выдается лицам с 21 до 65 лет, имеющим достаточный уровень дохода. Если заработная плата не отвечает требованиям банка, то кредитополучатель может привлечь к оформлению договора дополнительных участников сделки – близких родственников или супруга.

Ставки по ипотеке в Москве зависят от срока кредитования и категории кредитополучателя:

  • Средняя процентная ставка – 10-13% годовых.
  • Рассчитывать на минимальный процент (8-9%) могут льготные категории лиц: молодые семьи, работники бюджетных организаций, военнослужащие-участники НИС, а также те, кто готов внести большой первоначальный взнос.
  • Многие крупные банки предлагают сниженные ставки для своих клиентов, получающих зарплату на карту.

Договор оформляется на срок до 30 лет. Некоторые банки предлагают кредит без первоначального взноса, с возможностью оплаты первого взноса материнским капиталом или средствами, полученными от государства в качестве субсидии на приобретения жилья.

Ипотека по двум документам в Москве

Оформление ипотеки в банках Москвы, как правило, проходит по стандартной схеме: заемщик заполняет заявку онлайн или непосредственно в филиале банка, получает одобрение и предоставляет полный пакет документов. Однако, существует еще один вид ипотечного кредитования – ипотека по 2 документам.

Такой вид предоставления займа очень удобен для тех, кому необходимо получение средств для покупки недвижимости в короткие сроки. Соответственно, ипотека по двум документам в данном случае оформляется при предъявлении паспорта и другого документа, удостоверяющего личность, например, СНИЛС.

Основной плюс такого вида кредитования заключается в том, что банки дают ипотеку под двум документам без подтверждения доходов, справок с места работы, копий трудовых книжек и т.д. Такой подход со стороны финансовых организаций значительно упрощает саму процедуру получения займа, а также повышает лояльность клиентов к банку.

На каких условиях выдается ипотека по двум документам?

Большинство банков Москвы устанавливают стандартный пакет условий для заемщика, к которым относятся:

  • готовность клиента внести значительную сумму при первоначальном взносе – обычно 40-50% от общей стоимости недвижимости;
  • увеличенная процентная ставка по сравнению с другими программами, где требуется полный пакет документов;
  • укороченный срок выплаты займа, как правило, 20-25 лет, в отличие от обычных ипотечных программ;
  • обязательное страхование кредитуемой недвижимости.

Преимуществом при рассмотрении заявки на ипотечное кредитование без подтверждения дохода будет участие клиента в зарплатных проектах банка. К таким заемщикам финорганизации относятся достаточно лояльно, так как имеют возможность отслеживать операции по зарплатным картам.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам?

На сегодняшний день многие российские банки готовы выдавать займы населению на покупку недвижимости только по двум документам. Например, в любом филиале Сбербанка в Москве вам предложат рассмотреть программы, доступные для оформления с минимальным пакетом справок и свидетельств. Также в число таких банков входят Газпромбанк, Россельхозбанк, Уралсиб и другие.

Как подать заявку на ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов и других справок?

Воспользовавшись формой поиска на нашем сайте и выставив необходимые параметры, вы получите список программ, которые подходят под ваши условия.

Финансовые консультанты рекомендуют хорошо изучить каждое предложение на наличие скрытых платежей и дополнительных условий.

Если программа вам подходит, то далее вы отправляете заявку со страниц нашего сайта или сайта банка. Срок рассмотрения заявки примерно составляет 10 рабочих дней.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *