Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Внедрение социальных программ ипотечного кредитования для определённых категорий граждан позволяет получать жилищные займы на льготных условиях. Средства на приобретение жилья выдаются под сниженную процентную ставку, уменьшается размер первоначального взноса, а в ряде случаев государство берёт на себя часть обязательных взносов. Наряду с ипотечными программами для военнослужащих и молодых семей, в России действует такое направление кредитования, как социальная ипотека для врачей и медицинских работников. В статье рассмотрены условия данной программы, требования к заёмщикам и порядок оформления.

Особенности социальной программы ипотечного кредитования

На сегодняшний день в российских банках нет такого кредитного продукта, как ипотека для врачей и медицинских работников.

Однако данная категория граждан может рассчитывать на помощь в приобретении жилья от региональных органов управления.

Подобные целевые программы сегодня действуют в Московской, Владимирской, Воронежской, Волгоградской, Калининградской областях, Приморском крае, Удмуртской республике и некоторых других регионах.

Реализация данного социального проекта преследует такие цели, как:

  • привлечение высококвалифицированных специалистов в сферу здравоохранения и дополнительный стимул для дальнейшей работы в данной отрасли;
  • оказание помощи незащищённым слоям населения;
  • поддержка нового строительства.

Принять участие в социальной программе ипотечного кредитования можно только один раз в жизни.

Условия кредитования

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Региональные власти самостоятельно принимают решение о том, в какой форме будет оказываться поддержка медработникам. В рамках программы могут применяться такие льготные условия, как:

  • компенсация суммы первоначального взноса;
  • возврат части уплаченных процентов (не более 50%, максимальная сумма — 5 000 рублей в месяц);
  • сокращение размера первоначального взноса (10-15%);
  • оформление ипотеки без справок о доходах;
  • частичная компенсация стоимости жилья после ухода заёмщика на пенсию по выслуге лет.

Тип помощи определяется согласно внутренним нормативным документам конкретного административного органа. Размер процентной ставки, диапазон сумм и срок кредитования зависят от условий каждой отдельно взятой региональной программы.

Как правило, льготная ипотека для врачей предоставляется на приобретение готового жилья (дома, квартиры на вторичном рынке или в новостройке) и на строительство жилого дома. Адрес объекта недвижимости должен находиться в регионе текущего проживания заёмщика. Для получения компенсации от государства приобретаемое жильё должно соответствовать определённым нормам:

  • на одного человека площадь квартиры не должна превышать 33 м2;
  • на семью из двух человек — не более 42 м2;
  • на семью из трёх и более человек площадь жилья должна составлять не более 18 м2 в расчёте на одного члена семьи.

Участник программы может приобрести недвижимость, которая по квадратуре будет превышать установленные нормы. Однако в этом случае размер льготы будет уменьшен пропорционально разнице в квадратных метрах.

Требования к заёмщику

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, практикующий врач должен соответствовать следующим критериям:

  • максимальный возраст — 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин;
  • законченное профильное образование (высшее);
  • учёная степень или квалификация, соответствующая должности;
  • текущий стаж в сфере здравоохранения — не менее 3 лет;
  • отсутствие жилья в собственности (как у самого заёмщика, так и у членов его семьи).

Требования к возрасту представлены в виде усреднённого значения, так как в различных регионах действуют индивидуальные условия. Например, во Владимирской области заёмщик не должен быть старше 41 года.

По стажу также встречаются оговорки в зависимости от требований административных органов. В Московской области врач должен заключить трудовой контракт с медучреждением на срок не менее 10 лет.

Участником программы может стать только гражданин РФ. Остальные требования, предъявляемые к заёмщикам, зависят от условий банка-кредитора.

Лучшие ипотечные программы для врачей

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Наиболее выгодные условия льготной ипотеки для медработников действуют в следующих регионах:

  1. Москва и Московская область. Минимальная сумма кредитования составляет 375 000 рублей. Процентная ставка зависит от типа жилья (9% годовых — вторичный рынок, 8,75% — первичный). Ипотека выдаётся на срок до 10 лет. В рамках программы государство оплачивает первоначальный взнос (50% от стоимости жилья в Московской области и 30% — в Москве), а также ежемесячно переводит платежи в погашение основного долга по ипотеке. При этом выплату начисленных процентов осуществляет заёмщик.
  2. Владимирская область. Здесь сотрудники учреждений здравоохранения могут получить до 15 000 000 рублей под льготную ставку от 5,25% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, предоставление первоначального взноса не требуется. Суть данной программы заключается в том, что из регионального бюджета выделяется 350 000 рублей на погашение ипотеки единовременно и далее ежемесячно в течение 5 лет компенсируется 50% от суммы уплаченных процентов (не более 5 000 рублей в месяц).
  3. Приморский край. В данном регионе для сотрудников бюджетной сферы действует выгодная ставка — от 6,45% годовых. Размер первоначального взноса равен 15% от стоимости жилья. Допустимый срок кредитования находится в диапазоне от 3 до 30 лет, максимальная сумма ипотеки составляет 10 000 000 рублей.

В каком банке лучше взять ипотеку по самой низкой ставке?

Порядок оформления и необходимые документы

В первую очередь медицинский работник должен обратиться в административный орган по месту прописки и выяснить условия целевой программы, а также оформить заявление на получение льготы. Рассмотрением подобных вопросов занимается специальная жилищная комиссия. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • ксерокопию паспорта заявителя плюс копии паспортов всех членов семьи;
  • ксерокопию свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении ребёнка;
  • фотографию заявителя формата 3х4;
  • документ, выданный работодателем, с указанием должности и стажа;
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • характеристику от непосредственного руководителя;
  • выписку из домовой книги;
  • копию диплома.

Комиссия рассматривает заявки на участие в льготной ипотечной программе каждые 3 месяца. Если запрос одобрен, медицинский работник должен подписать договор, обязующий его не менять место работы в течение определённого срока. Далее участнику программы присваивается номер очереди и выдаётся свидетельство, подтверждающее его право на получение льготы.

После того, как очередь клиента подойдёт, ему необходимо предпринять следующие действия:

  1. В любом банковском учреждении подать заявку на оформление ипотеки.
  2. Получить одобрение и определиться с выбором объекта недвижимости.
  3. Предъявить свидетельство участника ипотечной программы.
  4. Воспользоваться льготами.

Последний пункт зависит от условий региональной социальной программы. Местная администрация может самостоятельно оплатить первоначальный взнос или позднее возместить эту сумму заёмщику.

Преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Бесспорный плюс данной программы заключается в том, что заёмщик может рассчитывать на получение весомой материальной помощи от государства. В Московской области на участника возлагается только выплата процентов, остальную часть долга берут на себя местные органы самоуправления. В результате уменьшается нагрузка на бюджет заёмщика, улучшается его материальное состояние.

Параллельно с участием в социальной программе ипотечного кредитования для врачей клиент может воспользоваться материнским капиталом и другими льготами для молодых семей.

К минусам жилищных кредитов для медработников относятся следующие факторы:

  • программа действует не во всех регионах;
  • приходится долго ждать очереди;
  • государство не погашает всю сумму задолженности.

Также участник попадает в жёсткие рамки касательно смены места работы. Если заёмщик получил субсидию от государства в рамках данной социальной программы, то он обязан отработать в медучреждении тот срок, который указан в договоре. В противном случае работнику придётся возместить сумму выплаты в полном объёме.

Лучшие доходные карты 2020 Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

  • 10% на остаток
  • до 10% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

  • 7% на остаток
  • до 7% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

  • 5% на остаток
  • до 30% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание

Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейти

Видео по теме

Как получить льготную ипотеку врачу?

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Неплохим побуждающим методом является помощь в выплате социальной ипотеки для врачей.

На каких условиях предоставляется такая ипотека и как медработнику получить собственное жилье?

К сожалению, сегодня специальной ипотечной программы для медиком в банках не предусмотрено. Однако это не значит, что врачи никак не смогут обзавестись собственным жильем.

Им на помощь приходит государство, которое помогает погасить первоначальный взнос, снизить процентную ставку (снижает ее банк при наличии соответствующей программы), выдать субсидию в размере до 30% от суммы ипотечного жилья. Также врачи могут стать участниками других ипотечных программ, например, ипотека для молодых семей, молодых врачей, под материнский капитал и др.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Виды государственной поддержки врачам для получения ипотеки

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жильяМедицинские специалисты могут рассчитывать на такую помощь от государства и банка, как:

  • снижение размера первоначального взноса, который оплачивает государство;
  • отсутствие необходимости в подтверждении доходов (не нужно предоставлять справку), так как гарантом платежеспособности заемщика является само государство;
  • выплата местным органом власти всей суммы первоначального платежа;
  • компенсация части ипотеки (до 30%) от государства после того, как медик уйдет на выслугу;
  • компенсация расходов на оплату процентов по ипотеке (до 50%), но не больше 5 тысяч рублей ежемесячно.

Социальная ипотека для медиков – требования

Если медицинский работник планирует взять в ипотеку жилье по социальной программе, он должен знать, какие требования банки предоставляют таким заемщикам:

  • отсутствие жилья, находящегося во владении заемщика;
  • наличие гражданства РФ;
  • стаж работы по диплому – не меньше 3 лет;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • наличие высшей или первой квалификационной категории;
  • наличие подписанного трудового соглашения на работу по специальности на определенный срок (не меньше 5 лет).

Ипотека для медицинских работников – особенности оформления

Если медработник подал в местную администрацию запрос на улучшение жилищных условий и его очередь уже подошла, то дальнейший процесс оформления в ипотеку квартиры выглядит так:

  • кандидат приносит в банк заявление о предоставлении ему ипотеки с необходимым пакетом документов;
  • банк одобряет заявку на получение ипотеки на обычных условиях;
  • орган местного самоуправления перечисляет банку первоначальный взнос по ипотеке. Может быть и другой вариант: заемщик сам платит первый взнос, а местный орган власти затем возвращает ему эту сумму.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Стать участником программы по выдаче социальной ипотеки могут психиатры, лоры, окулисты, гастроэнтерологи, хирурги, эндоскописты, рентгенологи, кардиологи, неврологи, онкологи, фтизиатры, нейрохирурги и другие.

Стаж работы претендента должен быть не меньше 3 лет. Кроме того, врач должен иметь ученую степень по медицине либо первую или высшую квалификационную категорию.

Также кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • возраст участника – до 45 лет (женщины) или до 50 лет (мужчины);
  • у кандидата должно быть на руках трудовое соглашение на работу сроком не меньше 10 лет.

Предоставление жилищных кредитов и компенсаций по подпрограмме Правительства

Согласно Постановлению Правительства Московской области № 437/18 от 09.06.2014 (Приложение № 2 к подпрограмме «Социальная ипотека») врачам предоставляется жилищная помощь, которая выражается в предоставлении жилищных кредитов и компенсаций.

На такую помощь имеют право претендовать врачи государственных и муниципальных учреждений, а также доктора гос. учреждений социального обслуживания по Московской области.

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жильяЭти лица должны соответствовать таким требованиям:

  • работа в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения должна являться их основным местом работы;
  • они должны встать на учет в качестве нуждающихся лиц на улучшение жилищных условий. При этом не требуется документ о признании лица малоимущим;
  • их доходов или имеющихся денежных средств должно быть достаточно, чтобы они могли оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер предоставленной субсидии;
  • они должны быть зарегистрированными в Московской области сроком не меньше 10 лет.

Как получить социальную ипотеку врачу по Московской области? Куда обращаться?

Чтобы стать участником социальной программы, специалист должен сделать следующее:

  1. Написать заявление (пишется в произвольной форме) на имя руководителя учреждения здравоохранения по Московской области.
  2. Если специалист получил одобрение по заявлению, тогда работодатель должен подготовить для него документы: копию трудовой книжки, служебную характеристику, копии документов, удостоверяющих личность. На всех документах должна стоять мокрая печать медицинской организации, где работает медик.
  3. Подготовив документы на своего сотрудника, изъявившего желание стать участником социальной программы по выдаче ипотеки, работодатель должен направить бумаги в орган местного самоуправления.
  4. В течение 15 дней со дня получения пакета документов от работодателя орган местного самоуправления принимает решение, которое медик должен получить на руки в письменном виде.
  5. С решением работник идет в банк и пишет заявление на выдачу ему ипотеки по государственной программе.
Читайте также:  25 тысяч с материнского капитала: как получить, новости

Если медик хочет получить жилье по социальной ипотеке, тогда ему нужно предоставить в Министерство здравоохранения Московской области такие документы:

  • заявление;
  • трудовая книжка;
  • гражданский паспорт;
  • диплом о высшем образовании (или среднем, если заявление подает врач-фельдшер);
  • документ о наличии квалификационной категории или профессиональной подготовки.

Ипотека для молодых специалистов (врачей) в 2020 году

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Чтобы претендовать на ипотеку с государственной поддержкой молодому специалисту нужно отвечать таким требованиям:

  • возраст кандидата – до 35 лет;
  • обязательное наличие диплома о профессиональном образовании;
  • ранее кандидат должен был написать научную работу по теме, являющейся приоритетной для конкретного региона;
  • стаж работы – от 12 месяцев (в некоторых регионах этот показатель может меняться, снижаться в сторону уменьшения);
  • кандидат должен доказать, что он нуждается в улучшении жилищных условий (в его собственности не должно быть другой квартиры или дома);
  • срок работы на текущем месте должен быть не меньше 5 лет.

Если выпускник медицинского университета переезжает в сельскую местность, где планирует работать по специальности, то органы местного самоуправления выдают ему земельный участок на безвозмездных началах для дальнейшего оформления ипотеки с гос. поддержкой, выданной под строительство дома.

Плюсы и минусы льготной ипотеки для медиков

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жильяПлюсы оформления ипотеки для медиков:

  • врач-заемщик сразу становится владельцем квартиры (ему не нужно будет снимать жилье, платить за аренду);
  • государство компенсирует часть средств, понесенных заемщиком при взятии ипотеки.

Минусы оформления социальной ипотеки:

  • ипотека обязывает медика проработать не меньше определенного срока в медицинском учреждении;
  • при оформлении ипотеки заемщику запрещено переводиться в другую организацию;
  • государство полностью не погашает ипотеку, поэтому заемщик должен подготовиться к тому, что часть суммы ему придется выплачивать.

Социальная ипотека в «Сбербанке»

Раньше в одном из крупнейших государственных банков РФ – «Сбербанке» можно было оформить ипотеку для госслужащих, куда входили учителя, ученые и врачи.

На сегодняшний день 2020 г. банк оставил только 2 предложения по ипотеке: военная и ипотека для молодой семьи. Поэтому если медик соответствует критериям, выставленными банком по этой программе, тогда он может подать заявку на получение ипотеки по этому предложению.

Ипотечной программы конкретно для медиков сегодня в России нет. Однако на местном уровне государственные органы могут субсидировать ипотеку из местного бюджета.

Для этого обязательно нужно подать заявку в местную администрацию на улучшение жилищных условий. В случае положительного решения по ней претенденту могут предложить субсидировать ипотеку до 40%, погасить первоначальный платеж или компенсировать заемщику часть средств, потраченных им на оплату задолженности банку.

Что такое льготная ипотека для медицинских работников?

Для поддержки незащищённых слоев населения государство совместно с банками разрабатывает различные программы лояльности. Получить ипотеку на льготных условиях могут военные, учителя, молодые семьи.

Часть жилищного кредита погашают за счёт федерального или регионального бюджета и медицинским работникам. Чтобы в полной мере воспользоваться такими преимуществами, надо знать все особенности программы.

Суть проблемы

Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты  можно выделить:

  • Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
  • Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
  • Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
  • Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
  • Экономическое развитие регионов (в  т. ч. – в строительной и банковской  сфере).

Программы лояльности работают с 2014 года и уже показали свою эффективность: дефицит медицинских кадров в некоторых регионах снизился с 80% до 15%.

Решение  жилищного вопроса для медработников

Проблему приобретения жилья в медицинской сфере государство считает приоритетной, ведь после предоставления господдержки жилищного кредита медработник обязан будет отработать в выбранном регионе 5-10 лет. Такие условия способствуют решению и других, смежных задач – таких как повышение квалификации медперсонала.

Специалистам предоставляется возможность участия в ипотечных программах, разработанных  банками при поддержке государства, которые позволяют приобрести собственное жильё на льготных условиях.

Целевая группа проекта – молодые специалисты в возрасте до 35 лет. В ряде регионов возрастные ограничения снижены до 40 лет. Дополнительные льготы предусмотрены редким и наиболее востребованным специалистам.

Средства для покупки жилплощади выделяются из госбюджета, но распределяют помощь на местном уровне. Региональные власти обладают полномочиями, позволяющими снизить требования к участникам программы. Детали можно узнать  на месте.

Законодательство и виды государственной помощи

Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.

Суть программ – создание  единых социальных стандартов, способствующих:

  1. Справедливому распределению бюджетных денег;
  2. Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
  3. Усовершенствованию медицинской помощи населению.

Понять их особенности можно на примере Постановления № 404 от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»». В документе прописаны особенности предоставления субсидий на ипотеку для некоторых малообеспеченных слоёв населения, в том числе и медиков.

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Обязанности по реализации проекта возложены на региональные власти. Субъекты федерации разрабатывают регламент и конкретные меры по предоставлению субсидий.

В чём еще выражается помощь от государства

Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):

  • «Молодая семья»;
  •  «Жильё для молодых специалистов»;
  • «Земский доктор»;
  • «Ипотека для молодых учёных».

Реальная помощь государства выражается:

  • В сокращении финансовой нагрузки;
  • В формировании авансового платежа;
  • В выделении земельных участков и предоставлении средств для строительства собственного дома;
  • В предоставлении (по согласованию с банками) льготной процентной ставки.

Ипотечное жильё предоставляется также в новых микрорайонах от застройщика-партнёра банка. В некоторых городах целые кварталы заселены медиками-ипотечниками.

Критерии отбора участников

Требования к претендентам на  ипотеку для медиков:

  • Гражданство РФ;
  • Возрастные рамки – до 35лет (в некоторых случаях – до 45 лет);
  • Диплом медика с высшим или средним специальным образованием;
  • Стаж работы – от 1 года (в отдельных регионах могут быть варианты);
  • Официальный статус специалиста, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • Согласие на работу по специальности в выбранном регионе не менее 5 лет (в отдельных регионах и больше).

Перечисленные требования стандартные, местные власти дополняют и корректируют их в соответствии со своими условиями. В приоритете – специалисты редких профессий, выразившие готовность к переезду на село.

Какие документы требуют

Важно подтвердить своё гражданство – с иностранцами банки работают не всегда. Соберите все подтверждения совокупного семейного дохода, наличия в собственности ценного имущества. Это может повлиять на кредитный лимит ипотеки. Паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС и ИНН всех членов семьи также необходимы.

Банку важно, чтобы его инвестиции приносили стабильную прибыль, поэтому платёжеспособность – важный критерий выбора. Копия трудовой книжки и диплом о профильном образовании также в списке обязательных документов.

Для подтверждения  профпригодности кроме копии диплома стоит приготовить копию документа, подтверждающего прохождение интернатуры, а также документы о дополнительной переподготовке и наличии определенной квалификации.

Уместна и информация о научных публикациях.

Кроме перечисленных бумаг потенциальному участнику проекта надо приготовить:

  • Анкету (форму разрабатывает банк);
  • Автобиографию и фото;
  • Характеристику с работы;
  • Свидетельство о браке (если есть).

Дополнительно  могут потребовать выписку из домовой книги (справку из ТСЖ) и другие документы. Необходимы также документы на  недвижимость, которую выбрал кредитор (комплект зависит от вида жилья и способа его приобретения).

Условия  банков

Деньги на квартиру после оформления ипотеки для медицинских работников выдают банки, каждый из них предъявляет свои требования и к участникам, и к документам. Жилищные кредиты на льготных условиях медикам выдают не все финансовые учреждения, но большинство крупных банков участвует в госпрограммах.

Вот несколько предложений, актуальных в 2019 году:

Банк Ставка,% Сумма кредита, руб. Первый взнос,% Срок, лет
Сбербанк от 6 от 45 тыс. 20 30
Газпромбанк от 9,5 до 4,5 млн. 50 30
ВТБ от 9,7 от 1,5 млн. 20 50
Россельхозбанк от 6 от 100 тыс. 15-20 25
Банк Москвы  от 6 до 8 млн. 20 50

Кредитный лимит для каждого заёмщика кредитор устанавливает индивидуально, ориентируясь на возраст, состояние здоровья и другие признаки платёжеспособности и рисков.

Что получают участники госпрограммы

Преимущества льготной ипотеки для медработников:

  1. Авансовый платёж – до 10%;
  2. Льготный тариф – ниже на 5-7%;
  3. Доход претендента не имеет решающего значения (гарантии государства).

По выслуге лет есть шанс на компенсацию, чтобы погасить долг бюджетными средствами. Ее размер – около 30-40 %  стоимости кредита. Если кредитор устанавливает более высокую процентную ставку, разницу компенсирует государство.

Как происходят расчеты

Отобранным  претендентам выдаётся  документ участника госпрограммы. Его надо представить банку, в котором уже оформлен жилищный кредит на обычных условиях. Основываясь на  документе из бюджета, кредитору компенсируют авансовый платёж.

Проценты по кредиту заёмщик оплачивает сам. В счёт зарплаты включается сумма, которая была внесена в банк. Он просчитает разницу и проинформирует бюджетную организацию, которая  сотрудничает с врачом.

Рассчитывать на преференции могут только медики, которые работают в бюджетных учреждениях, частная практика в этой программе не учитывается.

Куда обращаться за выделением средств

Этот вопрос находится в компетенции госорганов. Узнавайте в местной администрации, какие программы работают в вашем регионе. Если есть подходящий вариант,сразу пишите заявление.

Хорошо если с собой будут документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий:

  • Справка о том, что претендент состоит на жилищном учете;
  • Ипотечный договор;
  • Трудовая книжка (для подтверждения стажа);
  • Диплом по специальности, подтверждающий квалификацию;
  • Документ о месте жительства (или его отсутствии);
  • Справки о наличии льгот (если есть).

На участие в программе могут рассчитывать не только врачи. Программа содержит  формулировку о том, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном медицинском образовании. Это позволяет оформить ипотеку фармацевтам, медицинскому персоналу среднего звена, но в большинстве случаев получают кредит доктора, у которых зарплата выше.

Для специалистов с низкими доходами предусмотрены и другие ипотечные программы господдержки.

Последовательность действий

На первом этапе надо получить право на  субсидию,  потом заключить  ипотечный договор с банком.  Без подтверждения права на господдержку и документов на объект кредитования, устраивающих кредитора, заёмщик ипотеку не получит.

Понять, что надо предпринять для получения льготного жилищного кредита, поможет пошаговая инструкция.

  • Узнайте,  работает ли в вашем регионе ипотечная программа для медработников.
  • Подготовьте заявление и документы для участия в программе.
  • Получите сертификат на субсидию.
  • Выберите подходящий банк (из тех, что участвуют в проекте).
  • Проконсультируйтесь у кредитного менеджера по поводу списка документов на ипотеку.
  • Подготовьте документацию и предоставьте в банк.
  • Выберите квартиру (иногда банк предлагает свои варианты).
  • Сделайте оценку залогового жилья, согласованного с кредитором.
  • Оформите договор купли-продажи.
  • Зарегистрируйте свою ипотеку.
  • Оформите страховку (индивидуальную и на жильё).

На переговоры с банком и подготовку документации уходит около месяца. Специалисты проверят документы и одобрят ипотеку. Они же рекомендуют и проверенного оценщика, хотя у клиента всегда есть право выбора в этом вопросе. Даже с дотациями расходы по ипотеке съедают солидную часть семейного бюджета.

Прежде чем подписывать договор, оцените свои финансовые возможности.

Обязанности участника программы

Размышляя над возможностью получить льготный кредит, важно учитывать 2 условия:

  1. Даже с дотацией свою часть долга придется возвращать долго (в соответствии с кредитным договором).
  2. В организации, где трудоустроены в настоящий момент, придётся отработать не менее 5 лет (в некоторых регионах и дольше).

Перевод на другое место возможен только по согласованию со всеми участниками проекта, в котором оформлялась субсидия, иначе все полученные из госбюджета деньги придётся вернуть в течение месяца.

Субсидия на жильё, как и кредит – помощь целевого назначения, если средства использованы не на приобретение недвижимости, их заставят вернуть, не исключены и судебные разбирательства.

Дополнительные возможности погашения

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Во многих регионах при рождении детей в период действия ипотечного договора предусмотрены и другие компенсации. Сумма дотаций на каждого ребенка эквивалентна стоимости нормы жилья на 1 человека – 18 кв. м. Помощь предназначена именно для погашения части ипотечных обязательств.

Читайте также:  Пособия и выплаты на ребенка в республике тыва (тува) в 2020 году: федеральные и региональные, размеры выплат, порядок и условия получения, необходимые документы

Законодательство регламентирует право на участие только в одной программе, но если в семье два медика, то второй может попробовать свои возможности в другом проекте типа «Земского доктора» (требуется стаж от 10 лет, высшая квалификационная категория и возраст до 45 лет).

Выбирая подходящую программу, оцените все ее преимущества и недостатки.

Достоинства и подводные камни

Статистика показывает, что с господдержкой квартиру медикам получить намного легче. Заёмщик может  погашать ипотеку, не ухудшая качество жизни семьи. Отношения с банком контролирует государство, это прибавляет заёмщику уверенности в правильности расчётов.

Социальная ипотека выдаётся только после подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медучреждением, где работает участник программы. Поэтому работодатель будет еще одним гарантом своевременного погашения задолженности. В его силах создать своему сотруднику достойные условия для работы с достойной зарплатой.

Подводные камни

Вместе с тем подписание ипотечного договора требует серьёзного отношения всех сторон. Банк всегда будет заботиться в первую очередь о своих интересах. Претенденту на ипотеку  стоит обратить внимание на ряд моментов:

  1. Есть ли в договоре фраза о невозможности изменения условий в одностороннем порядке? Если такого условия нет, вы рискуете со временем увидеть другую сумму долга.
  2.  Изучите все дополнения – заверены ли они печатью, подписью? Между условиями договора и дополнениями не должно быть расхождений.
  3. Страховые комиссии в этом случае не предусмотрены – их заменяют государственные гарантии.
  4. Штрафные санкции при просрочках не могут носить дискриминационный характер.
  5. Для проверки условий договора воспользуйтесь услугами юриста, которому доверяете.

Право гражданина на собственное жильё закреплено в Конституции РФ, поэтому государство старается всячески содействовать тому, чтобы никто не остался без крыши над головой. Жильё для молодой семьи без ипотеки доступно сегодня немногим. Актуальна эта проблема и для специалистов бюджетной сферы.

Благодаря господдержке жилищные кредиты стали более доступны и медикам. Всю  информацию о программах и статистику можно найти  на официальном сайте  Агентства ипотечного  жилищного кредитования.

Ипотека для врачей: условия, требования и куда обращаться в 2020

Приветствуем! Льготная ипотека для врачей является очень важным социальным проектом. Сегодня расскажем условия данной программы, как и где оформляется ипотека для медиков, а также какой пакет документов нужно собрать для участия.

Условия программы

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Категория врачей и медицинских работников в целом по сей день остается социально-незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для таких граждан является в большинстве непосильной ношей. Так как медицина и, соответственно, сотрудники медучреждений, получающих финансирование из государственного и региональных бюджетов, является приоритетным и общественно-значимым направлением нашей экономики, то для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы ипотечного льготного кредитования.

Зачастую единственным вариантом приобретения жилья или улучшения условий проживания может стать оформление ипотеки. Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

До конца 2014 года такая программа была в ведении федеральных властей. Начиная с начала2015 года, целевая программа «Ипотечный кредит для молодых врачей» была свернута.

ВАЖНО! Ипотека для медработников теперь является одной из задач региональных властей. Получить такой займ можно в отдельных субъектах РФ.

Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.

Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются:

  • льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых;
  • субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;
  • зависимость суммы субсидии и займа от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв. м.

Параметры льготного кредита для медработников приводятся в таблице ниже:

Сумма займа Первоначальный взнос, % от стоимости жилья Кредитная ставка, % годовых Максимальный срок кредита
От 375 тыс. руб. 50 9 – на вторичном рынке;
8,75 – на первичном
10 лет

Суть программы заключается в том, что Правительство Московской области вносит за работника медучреждения 50% от цены покупаемого жилья и дополнительно компенсирует оставшуюся сумму основного долга в виде ежемесячных платежей. То есть заемщик должен будет оплачивать только проценты за использование заемных средств, что может стать вполне посильной статьей расхода семейного бюджета.

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
  3. Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
  4. Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
  5. Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
  6. Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
  7. Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.

В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.

К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

  • врачи скорой помощи;
  • терапевты;
  • хирурги;
  • врачи функциональной диагностики;
  • педиатры;
  • акушеры-гинекологи;
  • неонатологи;
  • врачи УЗИ;
  • патологоанатомы;
  • эндокринологи;
  • врачи сердечно-сосудистой хирургии;
  • урологи;
  • неврологи;
  • анестезиологи;
  • рентгенологи;
  • фтизиатры;
  • офтальмологи;
  • психиатры и т.д.

Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

Список документов

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

  • диплом о высшем образовании (копия);
  • заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
  • документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
  • удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
  • характеристика с работы;
  • копия трудовой книжки (заверенная);
  • анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
  • перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
  • копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
  • выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

Куда обращаться

Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.

Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

  • военная ипотека;
  • ипотека для молодой семьи.

В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:

Величина заемных средств Срок возврата займа Доля первоначального взноса, % от стоимости жилья Процентная ставка, % годовых
От 300 тысяч рублей До 30 лет От 15 От 8,6
  • По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.
  • Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.
  • Особенностями ипотеки молодым семьям являются:
  • предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
  • использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
  • возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
  • необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.

Программа для медработников в Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Сумма ипотеки Минимальная кредитная ставка, % годовых Первый взнос, % от цены жилья Срок возврата
От 500 000 рублей 9,25 От 10 1- 30 лет

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

  • выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
  • получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
  • выделение дома в собственность;
  • начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Читайте также:  Льготы, пенсия и права больных туберкулезом в 2020 году: что положено, порядок оформления и условия получения, инвалидность, новости, законы

Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2020 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО.

Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты.

Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Будем рады увидеть ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна помощь в получении льготной ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

Просьба оценить пост и нажать кнопку любимой социальной сети ниже.

Льготная, социальная ипотека для врачей в Московской области в 2020 году

Социальная ипотека для врачей — важный проект, по которому сотрудники медицинских учреждений могут получить возможность улучшить жилищные условия, купив дом, квартиру или земельный участок. Какие условия ипотеки, требования к заемщикам, процедура оформления? Об этом и другом далее.

Условия

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

  • Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
  • Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
  • Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

Требования для заемщика

Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:

  • Иметь российское гражданство;
  • Быть возрастом не старше 50 лет;
  • Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
  • Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
  • Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.

В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.

Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:

  • Хирургии;
  • Терапии;
  • Педиатрии;
  • Гинекологии;
  • Неонтологии;
  • Патологической анатомии;
  • Эндокринологии;
  • Урологии;
  • Неврологии;
  • Физиатрии;
  • Офтальмологии;
  • Психиатрии.

Также рассчитывать на региональную помощь могут врачи скорой помощи, акушеры, узисты, анестезиологи и рентгенологи. Перечисленные специальности больше всего требуются в местных больницах. Полный перечень областей, участвующих в программе, можно узнать в местных органах исполнительной власти.

Требуемые документы

Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

  • Копии диплома о получении образования в университете;
  • Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
  • Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
  • Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
  • Подробных характеристик от работодателя;
  • Заверенной копии трудовой;
  • Анкетного заявления с фото;
  • Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
  • Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
  • Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.

Куда идти?

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья. Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

Далее все действия согласуются с Минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение Газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

Программа от Сбербанка

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.

Эта программа предусматривает оформление по двум документам (паспорту и снилсу), однако ставка может быть выше — от 9,6 до 10%. Супруги могут стать созаемщиками.

Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

  1. При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
  2. Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
  3. Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
  4. Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

То есть, через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей либо через стандартный ипотечный кредит. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении.

Подробнее о программе «Молодая семья» от Сбербанка можно узнать тут.

Программа для врачей в МО

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке.

По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.

Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.

Альтернативные варианты

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.

Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2017 году. Основные ее положения представлены ниже:

  1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
  2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

Ипотечный калькулятор

Заключение

Следует отметить, что целевые программы, которые были запущены в 2014 году показали свою эффективность. Социально-незащищенная категория населения получила адресную помощь. Однако из-за экономического кризиса, программы свернули и сегодня квалифицированные специалисты могут взять социальную ипотеку из средств регионального бюджета.

Пример — социальная ипотека для докторов в МО. С помощью нее любой врач может приобрести недвижимость, улучшить свою жилищную проблему благодаря субсидии в объеме 100%, которая покрывает основной долг за ипотеку. Доктору заемщику останется только выплачивать проценты по ипотеке. Обязательное условие — заключение договора на работу в течение 10 лет.

Читайте так же:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *