Покупка квартиры под материнский капитал: условия использования в 2020 году

Жильё под материнский капитал в 2020 году. Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2019-2020 году.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными.

В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

  • в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
  • указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
  • жилое помещение располагается на территории РФ;
  • оно соответствует санитарным нормам;
  • сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
  • собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
  • несовершеннолетних;
  • владельца сертификата;
  • остальных взрослых (есть исключения).

Оформление сертификата

Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.

За сертификатом имеет право обратиться:

  • мать малыша;
  • отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
  • усыновитель;
  • опекун;
  • сам ребенок после установления полной дееспособности.

В отделении ПФ нужно будет оформить заявление и сопроводить его документами, доказывающими право на господдержку.

К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

  • удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
  • подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
  • демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
  • справка о составе семейства;
  • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

Алгоритм действий владельца сертификата

Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов. Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

  • Выбрать способ улучшения жилищных условий.
  • Найти квартиру, которую владелец согласиться продать с использованием бюджетных средств.
  • Оформить договор купли-продажи.
  • Зарегистрировать его в органах Росреестра.
  • Обратиться в отделение ПФ с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.
  • Подождать перевода денег.
  • Снять обременение с жилья.

Важно! Приведенный алгоритм подходит только для сделок без привлечения ипотечных средств. Если покупка совершается с участием банка, то появляются другие тонкости.

Разберем каждый шаг подробнее.

Выбор подходящей квартиры

На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее 2 месяцев.

Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат.

Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

  • на вторичном рынке;
  • долевое участие в новостройке;
  • взнос в жилищный кооператив.

Внимание! В 2019 году сертификат выдается на сумму 453 026 рублей. С 2020 г. — на 466 617 р. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

Оформление приобретения готовой квартиры

Покупка квартиры под материнский капитал: условия использования в 2020 году

Средства МК выделяются из госбюджета при условии, что ребенку, на которого получен сертификат, исполнилось 3 года.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами:

Стандартная форма договора используется, если:

  • средств МК хватает на покрытие суммы сделки;
  • у семейства есть накопления, которых хватает на оплату покупки.

Рассрочка используется таким образом:

  • в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом);
  • остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.

Обязательные условия договора

Соглашение между сторонами заключается нотариально. В нем отражаются такие моменты:

  • использование средств МК, которые перечисляются безналичным способом на счет продавца;
  • выделение доли, оплачиваемой покупателем из сбережений;
  • сроки оформления документов на распоряжение МК в отделении ПФ.

Долевое участие в новостройке

Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену.

Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии:

  • 70% готовности сооружения (или более);
  • наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Последовательность вложений средств в новостройку

Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

  • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
  • подписание соответствующего договора (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
  • регистрация документов в Росреестре;
  • внесение собственных средств на счет застройщика;
  • обращение в отделение ПФ с заявлением о распоряжении деньгами МК;
  • переоформление документов в Росреестре после перечисления бюджетных средств застройщику.

Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

Полный перечень документов указан в п. 9 правительственного постановления № 862 от 12.12.2007. С сайта lgoty-vsem.ru

Как можно использовать материнский капитал

Покупка квартиры под материнский капитал: условия использования в 2020 году

Итак, вы можете:

  • Заняться капитальным ремонтом уже имеющегося жилья;
  • Стать участником кооперативного строительства;
  • Погасить взятую ранее ипотеку;
  • Построить частный дом (с привлечением подрядчиков);
  • Взять ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала.

Перед тем как заключить сделку, нужно согласовать процедуру с ПФР.

Какую квартиру можно купить

Разрешена покупка квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке. Ограничений здесь не установлено.

Читайте также:  Одобрен законопроект о компенсации ипотечного займа многодетным семьям

Единственное, требуется соблюдение нескольких критериев:

  • Жилье должно располагаться только на территории РФ;
  • Квартира должна соответствовать всем санитарно-эпидемиологическим нормам;
  • Жилплощадь должна обладать статусом жилого объекта.

Покупка комнаты под материнский капитал

Это допустимо. Но в этом случае действует важная оговорка: покупаться должна комната, а не чья-то доля в общей собственности. В обычных квартирах комнаты продают редко, поэтому чаще всего обсуждается покупка комнаты в квартире коммунального типа либо в частном доме.

Уточним, что нельзя приобрести комнату в общежитии. Но только тогда, когда во всей документации здание значится как общежитие. Сейчас большая часть таких зданий оформлена, как жилой дом, но проверить никогда не помешает.

Как воспользоваться сертификатом до трехлетия малыша

Есть два варианта, при которых сертификатом можно воспользоваться:

  • Сделать первый взнос по ипотечному займу;
  • Оплатить % по ипотечному кредиту.

Нельзя этими деньгами гасить долг, который образовался из-за введения банком штрафов. Оплачивать можно только основную сумму займа.

Покупка жилья у родственников

Ни один закон не запрещает заключения сделок между лицами, которые являются родственниками.

Но если задействованы государственная поддержка, то есть ограничения:

  • Жена не может купить квартиру у мужа;
  • Родители не могут продать квартиру своим детям, если речь идет о материнском капитале;
  • Родные сестры и братья тоже не могут совершать такую сделку.

Ранее подобного запрета не существовало, сделки заключались. Но сейчас введен такой запрет, прежде всего, из-за большого количества фактов мошенничества.

Если речь идет о сделке между родственниками, которые являются двоюродными, то запрета нет. Главное, чтобы она была направлена на реальное улучшение жизни семьи. С сайта bfrf.ru

В этой статье вы узнали, про жильё под материнский капитал. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году. Как максимально эффективно применить это пособие

Покупка квартиры – самый популярный способ использования средств, которые государство выплачивает за рождение второго ребёнка. Материнский капитал на покупку жилья тратят более 90% тех, кто получил сертификат.

В статье мы расскажем, как меняются условия покупки, если привлекаются средства маткапитала, на какое жильё их можно потратить, а на какое – нет, и с какого момента можно планировать улучшение жилищных условий за счёт бюджетных средств.

Что такое материнский капитал

Это довольствие от государства в виде сертификата, который можно потратить разово на одну из предусмотренных целей. Среди них – покупка жилья путём расширения существующих метров или нового помещения с использованием ипотеки. Получить материнский капитал наличными и потратить на свои нужды законными способами невозможно.

Как получить

Сертификат выдаётся в региональном отделении Пенсионного фонда. На него могут рассчитывать семьи, в которых родился второй ребёнок. Получить сертификат можно сразу после рождения второго малыша, а написать заявление на распоряжение средствами – после исполнения ему 3 лет.

Воспользоваться материнским капиталом до достижения трёхлетия возможно, если планируется расширение жилплощади с использованием кредитного договора (об этом ниже).

Условия использования

Чтобы купить жильё с привлечением государственных денег, нужно:

  • получить сертификат;
  • выбрать жильё;
  • составить договор передачи жилья в собственность с участием материнского капитала;
  • написать заявление в ПФР о распоряжении капиталом с указанием цели.

Виды жилья, разрешённые к покупке по сертификату

После получения сертификата владельцы начинают поиск варианта для приобретения жилища.

Рассматривать можно:

  • погашение существующих кредитных обязательств, связанных с покупкой жилья;
  • готовую квартиру (вторичное жильё или новостройку, готовую к эксплуатации);
  • квартиру в строящемся доме;
  • частный дом.

Погашение ипотеки до достижения трёх лет

Покупка квартиры под материнский капитал: условия использования в 2020 годуЧасто случается, что молодая семья приобретает квартиру в ипотеку, а потом расширяется до четырёх человек. В этом случае законом допускается погашение существующего кредита за счёт сертификата. Не обязательно дожидаться трёхлетия второго ребёнка, сделать это можно сразу.

Главное – соблюсти условия, которые выдвигает ПФР:

  • перевод денег со счёта Пенсионного Фонда на счёт банка проводится безналичным способом. Получение наличных денег на руки владельцами сертификата не допускается;
  • квартира, долг за которую нужно погасить, должна соответствовать санитарным нормам (не быть слишком маленькой, ветхой и тд);
  • она должна располагаться в России;
  • владение недвижимостью должно быть разделено поровну между всеми членами семьи, включая обоих детей.

Потратить деньги материнского капитала можно раньше, чем второму ребёнку исполнится три года, на покупку:

  • жилья в ипотеку;
  • жилья с привлечением кредитных средств по договору.

Тем, кто не хочет связывать себя с ипотекой даже на условиях частичного погашения долга государственными деньгами, придётся дождаться трёхлетия и пользоваться сертификатом на других условиях.

Квартиры на вторичном рынке и сданные новостройки

При покупке такого вида жилья заключается договор купли-продажи. Требования к жилплощади:

  • находится на территории РФ;
  • не считается ветхо-аварийной или слишком маленькой.

Алгоритм реализации договора купли-продажи:

  1. покупатель отдаёт продавцу под расписку первую часть денег за покупку из собственных средств;
  2. в договоре указывается длительность отсрочки последнего платежа. Этот пункт необходим при использовании маткапитала, так как на его выдачу с момента составления заявления может пройти до 2х месяцев;
  3. до момента перевода денег из ПФР квартира остаётся в залоге, и у продавца нет возможности её перепродать другому лицу. Статус «залог в силу закона» нужно получить, зарегистрировав договор купли-продажи в Росреестре;
  4. совершается платёж с использованием полученных по сертификату денег (перечисляется безналичным способом на счёт продавца со счёта ПФР);
  5. снятие в Росреестре статуса «в залоге» и оформление квартиры с обязательным распределением в равных долях между держателем сертификата, супругом и обоими детьми.

Если продавец не готов ждать 2 месяца, пока ПФР переведёт ему оставшуюся часть средств, покупатель может оформить целевой займ на покупку жилья, сразу расплатиться с продавцом, а заёмные средства вернуть позже средствами материнского сертификата.

Важно! Существует риск, что ПФР откажет в переводе средств, посчитав сделку сомнительной или противоречащей закону. В этом случае придётся расторгнуть договор или обойтись своими средствами

Читайте также:  Материнский капитал в липецке и липецкой области: размер региональных выплат в 2020 году, условия получения и особенности программы, правила использования и порядок оформления, необходимые документы

Квартиры в строящихся домах

К этому виду расширения жилплощади относят:

  • договоры долевого участия;
  • кооперативное строительство.

ДДУ можно частично погасить средствами маткапитала, если дом построен более чем на 70%, и если такой способ оплаты допускает устав застройщика.

Алгоритм реализации договора долевого участия:

  1. бронирование выбранной квартиры, возможно, с первоначальным взносом или залогом;
  2. указание в ДДУ отсрочки в связи с необходимостью ожидать деньги из ПФР;
  3. регистрация ДДУ в Росреестре (это обезопасит от вторичной продажи будущего жилья и сделает возможной оплату оставшейся части денег. Без регистрации сделок в Росреестре ПФР деньги не выдаёт);
  4. внесение личных средств на счёт застройщика;
  5. обращение в ПФР с просьбой выдать деньги на улучшение жилищных условий;
  6. перечисление маткапитала из Пенсионного Фонда на счёт застройщика.

Кооператив – менее распространённая форма использования денег материнского сертификата. Этими деньгами можно оплатить пай или членский взнос при вступлении в кооператив.

Алгоритм траты маткапитала при участии в кооперативе:

  1. вступить в кооператив, внеся часть суммы пая или взноса на счёт организации;
  2. получить документы, подтверждающие членство (выписка о составе) и копию устава;
  3. предоставить в ПФР эти бумаги, а так же справку о внесённых средствах и оставшемся долге.

Частный дом

Допускается трата маткапитала на покупку дома в городской черте или пригороде при соблюдении условий:

  • средства по сертификату погашают платёж только за дом, землю покупатель приобретает на свои деньги;
  • степень износа дома не более 50%;
  • цена адекватна состоянию постройки;
  • дом – капитальное строение, оформленное как жилое, с коммуникациями (свет, вода, канализация, отопление), пригодное для круглогодичного проживания.

В остальном алгоритм покупки не отличается от покупки квартиры за наличные средства или в ипотеку. Оформление дома на всех членов семьи обязательно.

В каких случаях покупка с привлечением материнского капитала невозможна

Пенсионный Фонд может отказать в перечислении средств, если:

  • планируется покупка доли. Жилплощадь для семьи, купленная по материнскому капиталу, обязательно должна быть целой, без прочих собственников. Крайне редко допускается приобретение комнаты, если она выделена в натуре, или если после оформления в собственность вся квартира останется в полном владении семьи;
  • квартира технически не пригодна для жизни четырёх человек, из которых двое – дети. Она находится в ветхом, аварийном состоянии;
  • планируется покупка дачи, садового домика в СНТ, прочих помещений не из категории «жилое»;
  • если для оформления жилплощади недостаточно документов;
  • если цена на квартиру не адекватна её состоянию (занижена или завышена);
  • если ПФР сомневается в надёжности или законности сделки.

Можно ли купить жильё у родственников?

Это один из самых острых вопросов всей программы «Материнский капитал». С одной стороны, такая сделка юридически ничем не отличается от любой другой, если соблюдены все условия и в наличии все документы.

Однако, крайне сложно исключить «продажу по договорённости» — то есть, попытку обналичить маткапитал.

На данный момент купить жильё у родственников с использованием маткапитала можно, если:

  • они отказываются от своих прав собственности и потеряют возможность распоряжаться этим жильём;
  • сделка реальна;
  • сделка заключается между любыми родственниками, кроме законных супругов;
  • происходит выкуп доли или выделенных в натуре комнат у родственников с целью объединить жилплощадь и закрепить владение за одной семьёй.

Сделки между родственниками всегда находятся под пристальным контролем ПФР, но если это реальная продажа квартиры или дома, то обычно они бывают одобрены без особых проблем.

Прочие обязательные условия

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, обязательно нужно:

  1. получить согласие органов опеки на сделку (продажу существующей недвижимости и покупку новой);
  2. оформить нотариальную расписку в том, что в момент оформления нового жилья в собственность права собственников получат все члены семьи: мать, отец и оба ребёнка.

Заключение

Покупка жилья с инвестированием средств материнского капитала – удобный и выгодный способ воспользоваться деньгами, полученными от государства. Главное – делать всё по букве закона, проверять чистоту каждой сделки и каждого объекта, проверять жильё на пригодность для проживания и оговаривать с продавцами возможность оплаты материнским капиталом.

Надеемся, что предоставленная информация была Вам полезна. С уважением, коллектив Pravorf24.

Покупка квартиры с материнским капиталом

Покупка квартиры под материнский капитал: условия использования в 2020 году

Маткапитал предназначается для семейств, где воспитываются 2 и более детей. С января 2020 года на средства маткапитала могут рассчитывать также семьи, в которых появится первенец. Правительство ввело данную материальную поддержку с целью решения в России демографического кризиса. Часто полученных средств маткапитала достаточно для того, чтобы решить жилищные проблемы. Рассмотрим, как купить квартиру под материнский капитал: необходимые документы и порядок действий.

Отечественное законодательство разрешает использовать средства маткапитала на такие цели:

  • приобретение квартиры – вторички или в новостройке (без ипотеки после 3 лет, достигнутых малышом – владельцем сертификата);
  • участие в ЖСК;
  • строительство личного частного дома;
  • реконструкция квартиры с целью улучшения условий проживания;
  • погашение ипотеки: в этой ситуации допускается направить средства маткапитала, не дожидаясь 3 лет ребенка.

Вне зависимости от того, на что планируют потратить родители средства маткапитала, им потребуется обращаться в ПФР. Сотрудники данного органа рассмотрят заявление и вынесут по нему определенное решение. Есть несколько оснований, по которым они вправе вынести по обращению отказ (однако в течение определенного срока его допускается обжаловать).

Практика показывает, что использование средств маткапитала на покупку недвижимости – одно из самых распространенных направлений применения сертификата. С помощью маткапитала допускается купить квартиру в ипотеку, в новостройке или на вторичном рынке, а также приобрести отдельную комнату.

1. Приобретение квартиры в ипотеку

Отечественное законодательство позволяет направить средства маткапитала на погашение ипотечной задолженности:

  • погашение процентов;
  • оплата тела займа;
  • оплата первого взноса.

Допускается погасить и действующую ипотеку, и еще только оформляемую.

Если родители решили направить средства маткапитала на погашение первого ипотечного взноса, то его минимальный размер – 10% от стоимости недвижимости. Когда цена жилья невысокая, то можно потратить только часть капитала, а при покупке дорогостоящей недвижимости маткапитал перечисляется в полном объеме.

Читайте также:  Социальная помощь в южно-сахалинске в 2020 году: льготы, пособия и другие меры соцподдержки для жителей сахалинской области, государственные программы и законы

2. Приобретение квартиры в новостройке

Чтобы купить квартиру в новостройке с помощью маткапитала, потребуется совершить такие действия:

  • выбрать объект, связаться с застройщиком и забронировать определенную квартиру;
  • оформить договор долевого участия, в тексте которого будет указана оплата недвижимости с отсрочкой;
  • зарегистрировать договор, внести часть стоимости квартиры посредством личных финансовых сбережений;
  • обратиться в ПФР с просьбой направить средства маткапитала на покупку квартиры в новостройке.

Чтобы получить от ПФР положительное решение, необходимо наличие письменного разрешения застройщика на использование средств маткапитала. Данное условие должно быть указано в уставе компании.

Приобрести квартиру без ипотеки до 3 лет не получится – ребенку должно исполниться 3 года.

3. Приобретение комнаты

При желании купить на маткапитал комнату необходимо, чтобы она соответствовала таким требованием:

  • у недвижимости есть официальный статус обособленного помещения (купить комнату в однушке нельзя);
  • стоимость комнаты равна размеру маткапитала;
  • комната не находится в общежитии и в объектах, которые подлежат отчуждению, кроме частного жилого фонда.

В случае если в коммуналке приобретается последняя комната, причем заявители становятся единственными владельцами недвижимости, то шансов получить одобрение от ПФР больше.

Приобрести на маткапитал долю в жилье не получится, так как у нее отсутствуют строго установленные границы.

Родителям необходимо учитывать тот факт, что общие условия проживания при покупке комнаты на маткапитал не должны ухудшаться, иначе от ПФР может поступить отказ.

Поскольку часть стоимости квартиры оплачивается государственными деньгами, заключение договора купли-продажи отличается определенными особенностями.

  • Участниками сделки становятся продавец, покупатель недвижимости и ПФР, а если квартира приобретается в ипотеку – банк.
  • В договоре указываются факт отсрочки платежа, особенности перечисления средств маткапитала ПФР на счет продавца, а также предельный срок проведения операции.
  • К договору необходимо приложить обязательство родителей о том, что каждый ребенок в течение 6 месяцев с даты регистрации сделки или снятия обременения с ипотечной квартиры получит причитающуюся ему долю. Обязательство регистрируется у сотрудника нотариального агентства.
  • В тексте документа необходимо указать сведения об участниках сделки, стоимость договора, особенности расчета, финансовые обязательства и права участников, банковские реквизиты, ответственность, полагающиеся штрафы за невыполнение условий, указанных в договоре.
  • Некоторые держатели сертификата интересуются, можно ли удвоить маткапитал. Сертификат оформляется на семью только раз, однако есть возможность получить скидку при покупке недвижимости от определенных компаний. Иногда размеры скидок достигают величины маткапитала, что существенно улучшает финансовое положение семьи.

1. Заключение договора купли-продажи

После того как найден покупатель недвижимости и новая квартира, необходимо зарегистрировать сделку купли-продажи. Для этого потребуется собрать такой пакет документов:

  • договор купли-продажи;
  • паспорта РФ участников проводимой сделки;
  • если дети прописываются в договоре в виде сторон сделки – свидетельства о появлении их на свет;
  • правоустанавливающая документация на недвижимость;
  • справка о том, что долги по коммуналке отсутствуют;
  • справка, устанавливающая тот факт, что в квартире отсутствуют иные зарегистрированные люди;
  • свидетельство о регистрации супружеского союза;
  • ипотечный договор и документ о перечисленном первом взносе, если новая квартира приобретается в ипотеку.

2. Регистрация договоров в Регпалате

После того как договор купли-продажи и ипотечный договор заключены, потребуется зарегистрировать их в Регпалате.

3. Обращение в ПФР

Следующий шаг – подать заявление в ПФР с просьбой направить средства маткапитала на банковский счет продавца недвижимости. К заявлению прикладывается такой перечень документации:

  • паспорта РФ матери и отца;
  • ксерокопии свидетельств о появлении на свет детей;
  • оригинал сертификата на маткапитал;
  • свидетельство о регистрации супружеского союза;
  • ксерокопия договора купли-продажи;
  • ксерокопия ипотечного договора;
  • СНИЛС;
  • банковский счет продавца квартиры;
  • заверенное у сотрудника нотариального агентства обязательство о том, что в течение полугода с даты регистрации сделки родители выделят несовершеннолетним доли.

В самом заявлении потребуется указать следующие сведения:

  • название отделения ПФР;
  • ФИО заявителя, пол, дата и место рождения;
  • паспортные данные;
  • гражданство;
  • СНИЛС;
  • реквизиты выданного сертификата;
  • адреса регистрации и проживания;
  • контактные данные для связи;
  • цель предоставления заявления – к примеру, погашение ипотечного кредитования, приобретение квартиры в новостройку;
  • указание нужной суммы;
  • подпись заявителя, дата написания документа;
  • список прикладываемых справок и бумаг.

ПФР может вынести отказ в использовании маткапитала по следующим основаниям.

  • Заявитель предоставил заведомо ложные или ошибочные сведения.
  • Кредит, на который заявитель просит выделить средства, не является целевым.
  • Заявитель планирует оформить собственность на недвижимость, которая уже приобретена или планируется к покупке, не только на родителей и несовершеннолетних, но и на иных родственников.
  • При обращении в ПФР сотрудник учреждения вывил определенные ошибки – отсутствие необходимых документов, некорректное заполнение заявления.
  • Заявитель лишился родительских прав, процедура по усыновлению несовершеннолетних была отменена.
  • Жилье, которое заявитель планировал приобрести, находится в аварийном или ветхом доме, не предназначенном для проживания.
  • Сделка осуществляется между мужем и женой, которые находятся в официально зарегистрированном супружеском союзе. Сделка с другими родственниками разрешается, однако она должна быть реальной: если сотрудники ПФР установят факт намерения обналичить средства маткапитала, то заявители получат по своему обращению отказ.

Длительность рассмотрения заявления – 1 месяц. Если учреждение вынесло отрицательное решение по заявке, то человек получит отказное уведомление, где будут подробно описаны причины отказа в направлении средств маткапитала на покупку жилья.

В течение последующих 3 месяцев семья вправе обжаловать полученный отказ. Для этого потребуется составить жалобу и отправить ее в вышестоящий орган ПФР или в Конституционный суд.

Таким образом, есть много вариантов использовать средства сертификата при покупке недвижимости. Допускается направить маткапитал на погашение ипотеки (оплату первого взноса, процентов, тела кредита), на покупку квартиры без кредита в новостройке или на вторичном рынке, а также на приобретение комнаты – последняя должна соответствовать определенным условиям.

Если от поступил необоснованный отказ, заявителям потребуется его обжаловать, для чего может потребоваться помощь профессиональных юристов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *