Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома: условия получения и необходимые документы

Для многих семей с детьми получение материнского капитала является единственной возможностью решить жилищные проблемы. Действующее законодательство позволяет использовать финансовую помощь от государства различными способами: не только на покупку или постройку новой недвижимости, но и на реконструкцию уже имеющейся.

Разрешают ли тратить маткапитал на ремонт и реконструкцию жилья

Закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает направлять финансовую помощь на преодоление жилищных трудностей путём реконструкции уже имеющейся недвижимости. Однако такая норма распространяется исключительно на владельцев частных домов. Получается, что ресурсы господдержки не позволяется тратить на:

• ремонтные работы в квартире;
• реконструкцию комнаты или квартиры;
• ремонтные работы в частном доме.

Реконструкция: понятие и её отличия от ремонта

Действующие правовые акты чётко разграничивают понятия реконструкции и ремонта. Правовое определение этих видов работ содержится в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Такие работы, как перепланировка без вовлечения несущих стен, замена коммуникаций, окон и дверей, относятся к капитальному ремонту, из чего следует, что использовать сертификат для этих целей нельзя.

Реконструкция представляет собой комплекс работ по строительству, ведущих к изменению параметров строения, а также различные манипуляции с несущими стенами.

Однако не любую реконструкцию можно проводить за счёт государственных дотаций. Поскольку речь идёт об улучшении жилищных условий, полученные от государства финансы допускается потратить на строительные работы по расширению площади частного дома. К таким работам относят:

• сооружение пристройки к жилому дому;
• увеличение этажности дома;
• обустройство мансарды из чердака.

Видео: закон о способах улучшить условия проживания с использованием государственных дотаций

Условия для использования маткапитала для реконструкции дома

Желающим воспользоваться помощью государства в решении проблемы с жильём рекомендуем изучить:

1. Общие условия получения и расходования материнского капитала.
2. Специальные требования, относящиеся именно к выполнению реконструкции объекта недвижимости.

Использовать деньги материнского капитала можно только после оформления сертификата

Среди общих правил следующие:

• семья может претендовать на материнский капитал после появления на свет второго, третьего ребёнка и т. д.;
• дата появления в семье второго или последующего ребёнка должна быть после 01.01.2007 г.;
• воспользоваться господдержкой можно один раз. То есть если вы ранее (например, после рождения второго ребёнка) уже оформили капитал и направили его на образование или погашение ипотеки, то даже при рождении следующих детей и необходимости расширить жильё ещё один материнский капитал вы не получите;
• направлять капитал можно на несколько целей в пределах всей его суммы.

Допустим, вы воспользовались своим правом и вам отдали сертификат на соответствующую сумму. Решение о его использовании на реконструкцию должно приниматься с учётом следующих особых требований:

• потратить капитал для реконструкции дома можно после исполнения ребёнку 3 лет. Но сам сертификат может быть оформлен и сразу после регистрации рождения ребёнка. Срок распоряжения деньгами не ограничен;
• семья может потратить на реконструкцию как всю сумму капитала, так и её часть;
• перечисление денег происходит поэтапно. Если при первом обращении фонд одобрит использование капитала, вам перечислят только половину финансовой помощи. Остаток можно получить после подтверждения целевого использования денег;
• для проведения строительных работ в рамках реконструкции нельзя привлекать сторонние компании, то есть улучшение допускается проводить исключительно своими силами;
• получателю сертификата необходимо открыть в банке счёт, на который потом и будут переведены средства;
• работы по реконструкции обязательно должны привести к увеличению дома на определённое количество квадратных метров, составляющих учётную норму. Это требование следует из части 1.2 статьи 10 вышеуказанного закона, согласно которой получателю сертификата для перевода на его счёт оставшейся части капитала нужно предоставить подтверждение такого увеличения. Учётная норма устанавливается для каждого субъекта РФ местными властями.

Требование о самостоятельном выполнении работ больше кажется формальным и сформулировано из соображений о том, что помощь должна покрыть расходы первой необходимости, а траты на наём сторонних специалистов к таким первоочередным расходам не относятся. Одним словом, в подаваемых документах не должны фигурировать никакие договоры на выполнение работ по строительству. Однако можно продолжить мысль: закон не запрещает тратить личные средства на привлечение необходимых работников.

Направляем капитал на реконструкцию: пошаговый алгоритм

Если по итогам обсуждения семейный совет постановил провести реконструкцию своего дома на средства маткапа, рекомендуем заранее спланировать свои действия. Общий алгоритм оформления права и расходования финансовой помощи в этих целях выглядит так:

1. При возникновении соответствующих оснований оформляете сертификат на материнский капитал. Для этого подаёте письменное заявление в ближайший офис пенсионного фонда. Также можно обратиться в МФЦ. Решение относительно каждой заявки выносят в течение 15 дней.
2. Ждёте 3 года с момента рождения второго ребёнка, так как воспользоваться деньгами позволительно лишь по прошествии трёхлетнего периода после возникновения оснований для оказания поддержки.
3. Собираете требуемые бумаги.
4. Заявление о распоряжении финансами с комплектом документов доставляете в своё отделение фонда. Срок рассмотрения не превысит одного месяца. При положительном решении по вашему обращению половина суммы переводится на ваш банковский счёт.
5. Проводите реконструкцию.
6. После выполнения предыдущей стадии требуется зафиксировать документально (актом) факт увеличения жилплощади по итогам реконструкции по правилам, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 18 августа 2011 г. № 686 (по вашей инициативе после обращения в инстанцию, выдающую разрешение на строительство или уведомление, будет проведено обследование реконструированного объекта, итоги которого специалисты отразят в нужном вам акте).
7. Если вышеуказанные требования выполнены, можете запросить оставшуюся часть финансовой помощи. С момента первого перевода требуется выждать не меньше полугодия, чтобы добиться перевода остатка.

Структурой, ответственной за рассмотрение вопросов выдачи и использования средств материнского капитала, является Пенсионный фонд России

Какие документы нужны для реконструкции дома за счёт маткапитала

Запрос у ПФР разрешения потратить деньги означает предъявление заявления и другой требуемой документации.

Правила, регламентирующие составление и направление заявления в ПФР о расходовании денег, утверждены Приказом Минтруда России от 02.08.2017 № 606н.

Заявление отражает намерение владельца сертификата потратить деньги господдержки на определённый вид расходов

К заявлению прилагаются:

• удостоверение личности;
• копия разрешения на строительство или уведомления о соответствии планируемых работ по реконструкции установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке;Разрешение на реконструкцию требуется для домов, размещённых на участках земли, на которые распространяется особый правовой режим, например, в пределах особо охраняемой природной территории. Для изменения параметров дома на обычном земельном участке достаточно получить уведомление. Для этого нужно проинформировать местную администрацию о планируемых работах по специальной форме, утверждённой Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр. Подтверждением правомерности реконструкции станет ответное уведомление от администрации о соответствии планируемых работ требованиям законодательства. Процедура рассмотрения документов администрацией занимает 7 дней.Для начала работ по реконструкции необходимо получить такое уведомление
• документ, подтверждающий ваши права на участок земли и дом, расположенный на нём;
• обязательство закрепить режим долевой собственности на объект недвижимости в отношении всех членов семьи, получившей капитал (супруги, дети). Это необходимо сделать до истечения полугодия после окончания мероприятий по реконструкции.

Некоторые из указанных документов (выписка о правах на землю и дом, разрешающая документация на реконструкцию) могут быть запрошены отделением ПФР, если заявитель не предъявил их.

Помимо перечисленных документов, заявителю иногда приходится дополнительно предоставить:

• паспорт супруга и свидетельство о браке, если работы будут проводиться мужем женщины, получившей сертификат;
• Доверенность, если взаимодействие с властями осуществляет не сам владелец сертификата, а его представитель.

Для получения второй части маткапитала заявитель предъявляет подтверждение увеличения жилплощади по результатам реконструкции и сведения о банковском счёте, если он отличается от того, на который была перечислена первая часть капитала.

Документы можно подать одним из следующих способов:

• лично обратившись в местное отделение ПФР;
• через МФЦ;
• отправить почтой (но тогда все копии нужно нотариально удостоверить);
• через портал госуслуг или сайт ПФР.

Использование материнского капитала после проведения реконструкции

Средства материнского капитала можно запросить как до проведения расширения жилья, так и после. Компенсация понесённых затрат подходит тем семьям, которые провели реконструкцию за собственные сбережения, не желая ждать трёхлетнего срока после возникновения права на капитал или не имея права на капитал к моменту реконструкции.

Воспользоваться такой возможностью получится при следующих обстоятельствах:

• реконструкция осуществлена после 1 января 2007 г.;
• соблюдены вышеперечисленные условия по проведению реконструкции за счёт капитала.

Когда отказывают в распоряжении средствами для реконструкции

Просьбу о трате денег на реконструкцию дома, пенсионный фонд изучает в течение целого месяца.

Отделение ПФР по итогам рассмотрения вашего заявления уведомит вас о принятом решении в письменном виде

Фонд отказывает заявителю в разрешении направить деньги на реконструкцию в ситуациях, если:

• к моменту обращения утрачено право на капитал;
• нарушены условия для использования средств капитала на реконструкцию:
  • заявитель подал документы раньше срока (до исполнения ребёнку трёх лет);
  • реконструкция проведена до 2007 года;
  • отсутствуют правомочия на дом и участок земли;
  • реконструкция не предусматривает увеличение жилплощади;
• предъявлены не все документы;
• капитал запрашивается на не предусмотренные законом цели или в сумме, большей, чем полагается заявителю;
• ограничены родительские права на ребёнка, после рождения которого появилось право на господдержку;
• ребёнок изъят из семьи;
• жилой дом, который планируется реконструировать, признан непригодным для проживания и планируемые заявителем работы не предполагают его восстановление.

В уведомлении об отказе фонд непременно излагает причины принятия такого решения. Если вы полагаете, что в просьбе отказано незаконно, можете обжаловать решение фонда в судебной инстанции.

Для предотвращения отрицательного ответа рекомендуем до обращения в пенсионный фонд проверить пакет документов на предмет его полноты и соответствия законодательству, а также убедиться в достоверности указанных сведений.

За счёт финансовой помощи со стороны властей семьи в состоянии решить проблему нехватки жилплощади путём переустройства имеющегося частного дома.

Но чтобы на эти цели разрешили направить капитал, реконструкция должна обязательно привести к увеличению пространства для проживания.

При этом деньги по сертификату позволяется расходовать не только до начала работ, но и после — в качестве компенсации за проведённые преобразования. Главное, чтобы работы проводились личными усилиями, а сам дом принадлежал нескольким или одному члену семьи.

• Анастасия Меделец
• Распечатать

Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами — как использовать, документы

Если у семьи, имеющей свое жилье, есть материнский капитал, то они могут использовать его для реконструкции дома.

Как правильно его применить в этих целях? Есть ли определенные условия использования семейного капитала для реконструкции? Какие бумаги необходимо предоставить в ПФР? Будем разбираться в теме, и отвечать на вопросы. В конце рассмотрим советы юристов по этому вопросу.

Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья

На этот вопрос есть однозначный ответ – да, можно. Но нужно учесть, что подразумевается под словом реконструкция. Она представляет собой определенные ремонтные и не только работы, направленные на модификацию экономических и технических коэффициентов. При помощи реконструкции жилья можно увеличить срок эксплуатации дома.

В нее входят следующие работы:

• Реорганизация жилья;
• Перемена характеристик технического вида;
• Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
• Капитальное строительство;
• Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
• В доме можно укрепить несущие конструкции;
• Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
• Замена инженерных либо коммуникационных систем.

В реконструкцию жилья не входит:

• Косметический ремонт;
• Замена мебели в доме;
• Замена крыши или окон;
• Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.

Условия использования капитала для реконструкции

• Семья должна иметь свой дом.
• В нем должны быть прописаны все члены семейства.
• Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
• Что дому нужна реконструкция, необходимо подтвердить документально.
• Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
• Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.

Как правильно применить семейный капитал на реконструкцию

1. Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
2. Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста, на которого оформлялся семейный капитал.
3. Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома.

   Рассмотрим каждый из них подробнее:

   • Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет. А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
   • Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
   • Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя. Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.
4. Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР.

   Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.

5. Сбор всех необходимых бумаг.
6. Подача заявления и документов в ПФР.

7. Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
8. После поступления денег на счет, можно переходить к строительным работам.

Документы, нужные для реконструкции

• Заполненная анкета-заявление;
• Сам сертификат на семейный капитал;
• Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
• Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
• Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
• Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
• Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
• Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
• Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на Недвижимость всех членов семейства;
• Справку из банковского учреждения об открытии счета.
• Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.

Компенсация расходов на реконструкцию

Чтобы гарантировано получить компенсацию расходов на реконструкцию, нужно представить в ПФР следующие бумаги:

• Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие право владения земельным наделом, на котором расположен дом.
• Ксерокопии бумаг, которые удостоверят органы ПФР в том, что дом имеет государственную регистрацию привилегий на собственность.
• Необходимо представить в органы ПФР оригинал акта, подтверждающий, что дом нуждается в улучшении жилищных условий.
• Нужно принести бумаги от наблюдающих органов за всеми этапами строительных работ.
• Необходимо документально подтвердить, что площадь после выполненных работ увеличилась.
• Надо представить бумаги, подтверждающие, что дом не находился и не находится в долевом строительстве. Бумаги, должны быть подтверждены нотариусом.
• Жилая недвижимость должна быть оформлена в долевые привилегии на собственность на всех членов семейства.

Когда органы проверят все бумаги и строительные работы по проведению работ, то деньги перечислят в полном объеме на заранее открытый в банк счет. Не нужно ждать 6 месяцев.

Органы ПФР могут отказать в выплате родителям, которых лишают прав на детей или органы опеки проводят операции по ограничению к ним их доступа.

Советы юристов

Юрий, 45 лет, Москва: «Я уже много раз решал спорные вопросы, связанные с получением денег из средств материнского капитала на реконструкцию дома. Хочу дать несколько советов:

1. Реконструкцию нужно выполнять самостоятельно, этого требуют органы ПФР.

   Если не выполнить этого условия, то понесенные затраты не компенсируются.

2. Надо заранее определяться с магазином строительных материалов. От него нужно будет представить все накладные и расходные чеки. Если магазинов будет несколько, то можно запутаться и потерять бумаги, что приведет к печальным последствиям.

3. Если органы ПФР откажут в выдаче средств семейного капитала для реконструкции, выясните причины и обратиться за консультацией к юристу
4. Помните, что дом должен быть жилым, а не дачным».

Михаил, 35 лет Омск: «Однажды ко мне обратилась семейная пара со спорным вопросом по выдаче денег из материнского капитала для реконструкции дома. Они выполнили все строительные работы за свой счет и хотели получить компенсацию. Органы ПФР им отказали, не объяснив причины.

Подняв все документы, я удостоверился, что все работы были проведены согласно закону. Но семья не учла одного, их дом был построен в 2008 году, а по закону он должен был быть возведен не ранее 1 января 2007 года.

Мой совет прежде, чем проводить работы по реконструкции, чтобы получить потом компенсацию, необходимо изначально подробно выяснить все условия проекта».

Андрей 50 лет, Санкт-Петербург: «Хочу обратить внимание людей, имеющих семейный капитал и желающих получить оттуда средства на такой момент – как выделение долей собственности на дом мужу (жене) и детям. Как правильно выполнить эту процедуру? Сделать это можно самостоятельно либо обратиться к нотариусу. Последнее более правильное действие.

Почему? Если доли оформлены нотариально, то у органов ПФР не возникнут вопросов. Если деньги нужны для компенсации затрат на реконструкцию дома, то доли оформляются сразу. Без этого документа органы ПФР не перечислят средства. Если же средства получаются для проведения работ, то доли можно оформить после их окончания, но не позднее 6 месяцев.

Доли на собственность оформляются не только на законнорожденных детей, но и усыновленных».
Антон, 65 лет, Иркутск: «Некоторые люди предпочитают брать Кредит, чтобы реконструировать свой дом, после надеются его погасить, применяя семейный капитал.

В этом случае стоит обратить внимание на один важный момент: средства материнского капитала на погашение кредита можно взять только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, не раньше. Любые незаконные действия с деньгами из семейного капитала преследуются по закону. Нарушители могут отделаться штрафом, а могут и сесть в тюрьму. Поэтому мой совет, не совершайте никаких противозаконных действий, чтобы потом не пришлось отвечать за это. Наберитесь терпения, и выполните все условия, касающихся получения средств из семейного капитала на реконструкцию дома».

В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце приведены советы юристов. В заключение подведем несколько итогов:

• Реконструкцию можно выполнять за свой счет, после получить за это компенсацию либо дождаться, когда малышу исполнится 3 года и получить 50% от общей суммы на начальные основные работы.
• Перед началом работ необходимо не спеша ознакомиться со всеми условиями проекта, чтобы после не пришлось решать разногласия через суд.
• Реконструкционные работы выполняются самостоятельно.
• Обязательно после них площадь жилья должна увеличиться.
• Обязательно оформляется правовая долевая собственность на всех членов семьи.
• Жилое строение должно быть возведено не позднее 1 января 2007 года.
• Если дому необходима реконструкция, это обязательно подтверждается документально. Приглашается специальная комиссия и составляется правовой акт.

0,00, (оценок: 0) Loading…

Материнский капитал на ремонт жилья: можно ли потратить?

Нередко возникают ситуации, когда при рождении второго ребенка, у семьи уже имеется свое жильё, и она не нуждается в расширении жилплощади.

Но в соответствии с законодательством РФ маткапитал(МК), полученный в качестве государственной помощи, возможно потратить только на определенные цели. Программа поддержки разработана для того, чтобы стимулировать граждан увеличивать рождаемость.

Одним из пунктов, на которые можно расходовать средства материнского капитала, является реконструкция жилья, в котором проживается семья с двумя детьми. Более подробно об этом рассказано далее.

Информация о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или её реконструкцию, прописана в нормативно-правовых актах РФ неоднозначно. Но, тем не менее, есть определенные положения, благодаря которым граждане могут воспользоваться возможностью расхода полученного госкапитала на повышение уровня комфорта своего жилья.

Внимание: Следует иметь ввиду, что потратить выделенные государством деньги на ремонт невозможно. То есть, семья не сможет приобрести на них, например, обои или ламинат.

Провести реконструкцию помещении за счет маткапитала семья вправе только тогда, когда соблюдается критерий увеличения жилплощади до пределов, не ниже установленных законодательством конкретного субъекта РФ (на каждого члена ячейки общества). При этом необходимо иметь документы, подтверждающие данный факт.

Важно знать: Граждане имеют право использовать маткапитал на проведение реконструкции только после того, как ребенок достигнет трехлетия. Если семья решает выполнить строительные работы до истечения требуемого периода, она может претендовать на возмещение понесенных затрат после того, как малышу исполнится три года.

При этом законодательство допускает привлечение заёмных средств, но погасить возникшую задолженность полученными от государства финансами можно только при условии, что ребёнку уже исполнилось три года. В ином случае возмещение возможно только при покупке жилья или строительстве дома.

  Программа «Молодая семья» на селе: условия и особенности

Реконструкция — что это

Реконструкцией считается проведение строительных работ, в результате которых изменяются текущие технические параметры помещения, и повышается эффективность использования жилплощади. При этом возможны следующие варианты:

• реорганизация;
• изменение габаритных размеров и технических данных;
• выполнение капитального строительства;
• строительство различного рода пристроек;
• удаление или усиление несущих конструкций;
• применение чердачных площадей под жилищные нормы;
• реконструкция коммуникационных и инженерных схем.

Далее перечислены виды работ, которые относятся к ремонтным и не предполагают выделение госпомощи:

• отделочные работы: нанесение краски, замена обоев, смена напольного покрытия;
• восстановление коммуникационных систем: электропроводки, сантехнических материалов, подведение систем отопления;
• улучшение теплоизоляционных характеристик жилья: смена окон, дверей, крышевого перекрытия.

Тем не менее, в некотором смысле материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры. Согласно введенным в 2019 году поправкам, любая семья, получившая сертификат, имеет право на получение 25 тыс.

руб. каждый год на любые цели до того момента, пока деньги не будут израсходованы или программа не прекратит действовать. Но при этом необходимо отслеживать сроки подачи заявлений в Пенсионный фонд РФ.

Важно: Размер единовременной выплаты устанавливается муниципальными властями, так как средства выплачиваются из региональных бюджетов.

В иных случаях возможность израсходовать материнский капитал на ремонт жилья отсутствует.

Необходимые документы

Если семья приняла решение о том, что будет проводить реконструкцию своей жилплощади, необходимо лично обратиться в Пенсионный фонд РФ. При этом нужно подготовить следующий пакет документации:

• документ (свидетельство или выписка из ЕГРН), который служит доказательством права владения и использования конкретного объекта недвижимого имущества;
• свидетельства о рождении детей;
• справки, подтверждающие факт усыновления (если такая ситуация имеет место);
• СНИЛС всех членов семьи;
• разрешение от БТИ на проведение требуемых работ;
• гарантия в письменном виде, что каждый член семьи станет собственником помещения, которое планируется реконструировать, в течение 6 месяцев после получение образца кадастрового паспорта;
• выписка от открытии счета в банке.

  Как оформить молочную кухню через «Госуслуги»

Если предоставить неполный комплект документов, специалист ПФР имеет право отказать в их приеме и выдаче денег. Также Пенсионный фонд вправе потребовать дополнительную документацию при возникновении необходимости. При этом указанные бумаги можно предоставить как лично, так и отправить почтовым отправлением с объявленной ценностью.

Провести реконструкцию жилья можно как своими силами, так и наняв подрядчика. Также эти расходы подлежат компенсации по уже отстроенным домам при их вводе в эксплуатацию позднее 2006.

Если владелец помещения решает нанять подрядную компанию, то необходимо заключить с ней Договор подряда. В этом случае средства маткапитала переводятся сразу на счет строительной организации.

Когда проводятся строительные работы, то выплата денег осуществляется двухэтапно.

Первая часть денег выплачивается сразу после подачи необходимых документов в ПФР, а остаток — через 6 месяцев после подтверждения выполнения работ.

Таким образом, рассмотрены основные нюансы использования маткапитала на ремонт имеющегося жилья или проведение его реконструкции. Для получения этих средств необходимо соблюсти ряд условий и отчитаться о достижении результата.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья

Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает перечень возможного использования средств.

К способам реализации суммы материнского капитала (МК) относят улучшение условий проживания.

Решить жилищный вопрос можно, направив средства на приобретение квартиры в новостройке или дачи, на строительство или реконструкцию уже имеющегося в собственности дома.

Владелец сертификата, имеющий в собственности Жилое помещение вправе истратить деньги на реконструкцию жилья. При этом заинтересованному лицу полезно разобраться в тонкостях терминологии и некоторых нюансах получения средств.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт или реконструкцию жилья

Понятия ремонт и реконструкция различны по значению согласно Градостроительному кодексу РФ. Под ремонтом понимают восстановление или замену элементов конструкции за исключением несущих. Подразумевается замена стеновых покрытий, полов, потолков, инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция — это работы строительного характера, направленные на технические изменения имеющегося строения. Это может быть пристрой, надстрой, перенесение перегородок или несущих конструкций, обустройство чердачного помещения в мансарду и т.д. Изменение параметров здания, этажности, площади, перестройка, другие изменения относят к реконструкции.

Термин реконструкция фигурирует в законе о распределении средств федеральной поддержки. Но в законе о МК нет такой статьи расходования, как ремонт. Соответственно, проводить ремонт за средства МК нельзя.

А вот реконструировать жилой дом, находящийся в собственности владельца сертификата, можно.

Средствами МК возможна оплата как стройматериалов, необходимых для проведения работ, так и самих работ.

Чтобы получить разрешение на использование денег федеральной программы важно донести, что работы направлены на улучшение условий проживания и увеличение жилплощади. В понятие реконструкция, по отношению к средствам маткапитала, не включены работы по проведению или замене коммуникаций. Несмотря на то что эти работы подразумевают улучшение условий проживания.

Важным моментом в реконструкции является увеличение площади дома на одну жилую норму. Это минимальный размер площади на человека и его показатель колеблется в зависимости от региона проживания.

Как получить маткапитал на реконструкцию

Чтобы получить разрешение на  реализацию МК для проведения реконструкции, предоставляется документальное подтверждение запланированных строительно-монтажных работ. Техническую документацию нужно приложить к заявлению на получение выплаты.

Читать также:  Как оплатить детский сад материнским капиталом

Существует ряд условий, которые предусмотрены, если решено использовать сертификат с целью реконструкции жилья:

• Главное условие — возраст малыша, после появления которого были получены федеральные средства. Только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста родители вправе рассчитывать на деньги МК.
• Собственное владение жилым строением и земельным участком, на котором расположено строение. Заявитель предоставляет бумаги, подтверждающие Право собственности на реконструируемое имущество.

Существуют два варианта получения денег от пенсионного фонда:

1. Самый простой вариант, но требующий собственных накоплений — провести реконструкцию за собственные деньги и обратится в ПФР за компенсацией. Для этого нужно сохранить все чеки и другие платежные документы и обратится в фонд после окончания работ.
2. Обратится в ПФР с документами и получить авансовый платеж. Первоначально пенсионный фонд переводит на банковский счёт заявителя половину субсидии. На вторую часть суммы можно рассчитывать спустя полгода и при условии, что основные строительные работы выполнены. Подтвердить факт проведённых реконструктивных действий нужно документально. Оформляется справка в местном управлении градостроительства.

Необходимые документы

Для получения первой части денег на реконструкцию дома нужно оформить заявление и предоставить следующие бумаги:

• паспорта родителей ребёнка, за рождение которого была выделена федеральная помощь;
• свидетельство о браке родителей;
• сертификат на семейный капитал;
• копию бумаги, разрешающей строительные работы;
• копии документов, подтверждающие право владения земельным участком и домом, расположенным на нём;
• нотариально заверенная гарантия оформления дома в долевую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев;
• информация о банковском счёте заявителя, на который будет производиться выплата маткапитала.

Если к моменту выдачи второй части капитала у заявителя поменяется счёт в банке, то сведения о новом счёте нужно подать до перевода суммы. Иначе операция будет выполнена по тем реквизитам, по которым оформлялась первая выплата.

Деньги из федеральной казны должны реализоваться по назначению, поэтому расход контролируется. Имея разрешение на использование средств сертификата для реконструкции дома, потратить финансы с другой целью не получится. Если работы, на которые выделялась поддержка, не будут выполнены, фонд взыщет деньги в судебном порядке.

В случае оформления компенсации потраченных на строительные работы средств деньгами сертификата есть небольшие отличия в списке документов:

• заявление на компенсацию;
• документы, удостоверяющие личность родителей;
• свидетельства о рождении деток;
• подтверждение заключения брака;
• бумага, удостоверяющая право владения имуществом и землёй;
• нотариально заверенное обязательство оформления дома в долевую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев;
• справка из ЕГРН;
• реквизиты банковского счёта.

Читать также:  Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

При оформлении компенсации фонд переводит всю сумму, подтвержденную документами, вплоть до полного погашения сертификата. Узнать размер МК в 2019 и последующих годах можно по ссылке.

В каких случаях нельзя использовать госпомощь

По закону использовать субсидию нельзя на ремонтные работы квартиры или дома, на проведение коммуникаций, установку или замену оконных и дверных полотен. Сюда также входит отделка помещения. Сделать капитальный или частичный ремонт жилплощади маткапиталом запрещено.

На реконструкцию квартиры получить помощь тоже не удастся. Если квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме, то получить МК на благоустройство и расширение пощади путём пристроя или надстроя, можно. Для этого стоит перевести владение в статус жилого дома.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома

Если семья располагает частным домом, российское законодательство позволяет использовать средства маткапитала, чтобы осуществить реконструкцию старой постройки. Средства выплачиваются именно семье.

Осуществлять реконструкцию обязаны члены семьи собственными силами, а не путем передачи денег какой-либо строительной фирме.

Ведь тогда значительная часть средств материнского капитала не будет вложена непосредственно в реконструкцию.

Под реконструкцией подразумевается осуществление определенных работ, способных увеличить общую площадь особняка до размера, соответствующего учетной норме площади жилья, не менее того.

А понятию «учетной нормы» соответствует площадь жилого помещения допустимого минимального размера.

Другими словами, дом после реконструкции должен соответствовать социальным нормам.

С помощью этого показателя органы местного самоуправления определяют, в какой степени обеспечены жильем граждане, проживающие в данной местности.

Направлять эти деньги на реконструкцию допускается лишь в одном случае: если в результате удастся увеличить жилую квадратуру. Причем норма расширения площади дома в каждом регионе устанавливается отдельно. Ее расчетами занимаются местные органы власти.

Нужно учитывать! Заниматься реконструкцией в период с 2019 г. до конца 2020 г. разрешается только в собственном доме, то есть обособленном, возведенном индивидуально.

Практически решать вопросы касательно расширения площади могут только:

• те домочадцы, которые проживают в особняке;
• их родственники;
• близкие друзья.

Отдавать часть средств строительным кампаниям недопустимо!

Кроме того, перестройку квартиры, что находится в двухквартирном доме с одним этажом, допускается производить только после оформления всех документов касательно перевода жилья в статус «жилого дома».

Расширение дома производится путем сооружения надстроек или пристроек в виде:

• дополнительного тамбура;
• еще одного этажа;
• мансарды;
• закрытой веранды и пр.

В муниципалитете функционирует специальный орган, где можно уточнить этот вопрос. То есть выяснить, действительно ли задуманное переустройство дома может считаться его реконструкцией.

Нельзя путать!Государственную денежную помощь следует направлять исключительно по назначению. Тратить эти деньги на осуществление даже капитальных ремонтных работ, проводимых в частном доме или в своей квартире, семья не может. Использование маткапитала не предусматривает такие статьи его расхода, как «на ремонт».

Допускается направлять деньги именно на реконструкцию.

1. бурение к источнику воды.
2. установка колодца.
3. подключение здания к теплопроводной системе.
4. проведение канализации.
5. замена окон, дверей. Пусть даже с целью энергосбережения.
6. подведение инженерных систем любого иного предназначения.

Хотя все эти работы в значительной степени повышают комфорт в доме (что может считаться самым важным для домочадцев), улучшают состояние самой постройки, увеличивают ее стоимость, всё равно общая площадь особняка не увеличивается. Во всяком случае, не отмечается существенного увеличения. То есть такого, которое соответствовало бы учетной норме.Чтобы получить денежную помощь в виде материнского капитала и заняться реконструкцией своего жилья, семье потребуется соблюсти ряд требований.

Условие первое. Использовать деньги для перестройки здания допускается после исполнения ребенку 3-х лет, не раньше. Если подать документы в ПФР до достижения ребенком указанного возраста, родителям средства переведены не будут.

Однако есть ситуации, когда срочно требуется произвести указанные работы. Рекомендуется тратить личные сбережения, после чего добиваться выделения средств из материнского капитала в виде компенсации.

Поэтому требуется сохранять все доказательства, подтверждающие проведение реконструкции именно в указанный период:

• фото (видеосъёмки) участка до и после его усовершенствования;
• чеки, квитанции на покупку материалов, аренду спецтехники (при особой потребности);
• письменные подтверждения других участников строительства;
• свидетельства соседей и пр.

Условие второе. Материнский капитал может быть направлен исключительно на реконструкцию жилья, принадлежащего заявителю (заявительнице) или его законной супруге (супругу). Это же условие касается и земли, на которой возведен дом.

Условие третье. Нельзя допускать, чтобы среди документальных доказательств присутствовал договор с официальным подрядчиком. Тогда в выделении компенсационной сумму однозначно откажут.

Работы нужно проводить только своими силами. То есть реализовывать проект по увеличению квадратуры дома могут члены семьи, родственники, близкие знакомые и все прочие желающие, если не придется оплачивать их труд.

А вот заключать договоры со строительными бригадами или договариваться с фирмами-застройщиками в этом случае запрещено.То есть домовладелец может нанять строителей, но тогда он теряет право требования компенсационной выплаты. Если же он скроет факт привлечения профессионалов, тогда он нарушит закон.

Условие четвертое.

Право траты кредитных сумм на реконструкцию своего жилья не противоречит возможности получения средств маткапитала.

Не допускается досрочное погашение кредита, пока малышу не исполнится 3 года. Разрешается досрочное погашение кредита лишь в ситуации, когда деньги брались в долг на приобретение (строительство, покупку) жилья, а не на реконструкцию уже готовой постройки.

При предъявлении свидетельства и других документов выделяется определенная сумма. Но семья вправе добавить к этой сумме деньги, принадлежащие ее членам. Семья может добавить столько денег, сколько сочтет нужным для достижения цели.

А это увеличение площади дома.

Условие пятое.

Государство предоставит возможность воспользоваться маткапиталом, если по представленному проекту жилая площадь будет увеличена до размера, соответствующего учетной норме жилой квадратуры, не менее того.

Если же каждый член семьи, согласно плану здания, становится обладателем площади меньшей, чем ему полагается по учетной норме, тогда проведение реконструкции может оказаться «замороженным». Пенсионный фонд откажет семье в предоставлении средств на эти нужды. В документе будет обозначено, что ПФР не видит оснований для осуществления запланированных работ.

Ведь основная цель — достижение показателей учетной нормы — всё равно не будет достигнута.Допустим, семья твердо решила потратить маткапитал как раз на реконструкцию особняка. Осуществить задуманное можно по-разному.

Первый вариант. Получение выплаты в два этапа. Сперва выдается 50% маткапитала.

Для этого в ПФР направляются документы согласно перечню:

• заявление;
• подтверждение заключения брака;
• паспорт матери;
• паспорт отца;
• ксерокопия разрешения на осуществление реконструкции;
• сертификат на маткапитал;
• ксерокопия правоустанавливающего документа на особняк;
• ксерокопия правоустанавливающего документа на земельный надел, на котором возведен дом.

Потребуется справка из кредитного учреждения, подтверждающая открытие банковского счета. Должны быть указаны реквизиты этого счета, чтобы ПФР имел возможность перевести на него средства.Еще непосредственному домовладельцу следует представить обязательство:

• оформленное письменно;
• удостоверенное нотариально.

Собственник дома обязуется в течение полугода, как только будет оформлен кадастровый паспорт, перерегистрировать дом в общую собственность. Другими словами, домовладельцами становятся все граждане (родители, дети), которые образуют семью в данный момент и имеют отношение к выдаче материнского капитала.Могут потребоваться и другие документы уточняющего характера, на отсутствие которых укажут сотрудники Пенсионного фонда. А вот если пакет документов будет считаться полным, деньги вскорости окажутся выделены из материнского капитала для запланированной реконструкции.Теперь нужно получить вторую половину средств. Но прежде следовало начать реконструкцию, воспользовавшись уже предоставленным капиталом. Должно пройти не менее 6-ти месяцев после получение первого перевода средств, прежде чем семья получит оставшиеся 50 % от положенной суммы. Эти деньги должны пойти на завершение реконструкции.

Банковский счет заявителя может измениться. Тогда в ПФР заявитель обязан подать бумагу, в которой будут указаны новые реквизиты. Иначе перевод будет осуществляться на прежний счет, куда деньги переводились до этого момента. После придется добиваться возврата денег, а это потеря времени.

Для того, чтобы пенсионный фонд перечислил остальную сумму, потребуется представить документ, подтверждающий, что работы начаты. К примеру акт из управления архитектуры и градостроительства, функционирующего в районе, где реконструируется дом.

Получить маткапитал именно для реконструкции жилья и тем самым обналичить деньги можно, а вот потратить эти средства на нецелевые нужды вряд ли удастся. Специалисты из проверяющих органов будут тщательно отслеживать весь ход работ. К тому же для получения второй партии средств потребуется подтвердить, что уже половина работ сделана. Причем подтвердить документально.

Второй вариант. Можно обналичить средства маткапитала путем получения компенсации после личных вложений в реконструкцию. Подаются такие документы:

• заявление домовладельца;
• свидетельство о рождении малыша;
• паспорта обоих родителей;
• свидетельство о браке;
• правоустанавливающие документы (подтверждение права собственности на жилое строение);
• выписки из ЕГРН с подтверждениями права собственности на недвижимые объекты (на постройку, на землю);
• документальные подтверждения осуществления реконструкции (период проведения реконструкции — после 01.01.2007 г.);
• банковские реквизиты.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома: условия получения и необходимые документы

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2020 года с момента начала действия программы в 2007 году.

Здесь следует сразу отметить два момента:

1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2020 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения.

Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию

Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.