Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

При рождении второго ребенка государство предоставляет в использование семьи материнский капитал. На 2020 год он составляет 453 026 рублей. Потратить средства можно на улучшение жилищных условий, образование и пенсию. При этом многие желают воспользоваться сертификатом на жилье. В данном обзоре рассмотрим, допускается купить земельный участок на материнский капитал, или нет.

В каких случаях запрещено использование материнского капитала на покупку земельного участка

Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство. Достаточно даже фундамента. Это обязательно должно быть подтверждено кадастровыми документами.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома). Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос.

Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата. В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона.

Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет.

Решение осуществляется в индивидуальном порядке.

Из видео вы узнаете можно ли купить землю на материнский капитал:

Важно! Во избежание мошенничества сотрудники Пенсионного Фонда тщательно рассматривают каждую сделку с семейным сертификатом. Помимо документальный проверки, они имеют право без предупреждения выехать на объект приобретаемой недвижимости.

Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

К ним относятся:

  • приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
  • расширение жилого дома;
  • компенсация средств на строительство дома;
  • оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;
  • погашение существующей ипотеки.

Как видно, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Единственный законный способ – это сертификат на региональном уровне после рождения третьего ребенка. То есть многодетным семьям на безвозмездной основе предоставляется земельный надел. Кроме того, возможно приобретение участка под материнский капитал с дальнейшим строительством жилого дома.

Главное – подтвердить свое намерение в документальной форме. Для этого следует представить необходимые документы в местную администрацию. В случае положительного решения государство предоставляет средства в два этапа: начало и конец строительства.

Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом

К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

РегионСумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.На что можно потратить средства
Алтайский край 50 000 Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область 116 000 На усмотрении семьи
Брянская область 2 000 Любое назначение
Волгоградская область 17 200 Не имеет значения
Воронежская область 20 000 Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область 6 600 Любые цели
Еврейская автономная область 7 000 Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область 50 000 Любые цели
Калининградская область 10 000 На усмотрение семьи
Калужская область 3 300 Любое назначение
Курская область 3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста) Не имеет значения
Ленинградская область 100 000 Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область 50 000 Любое назначение
Нижегородская область 25 000 На усмотрение семьи
Новосибирская область Ежемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капитала Не имеет значения
Оренбургская область 100 000 По собственному усмотрению
Орловская область 117 000 Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область 10 000 Любые цели
Псковская область 100 000 ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия 50 000 Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область 5 000 На усмотрение семьи
Саратовская область 2 000 Не имеет значения
Сахалинская область 150 000 Любое назначение
Томская область 10 000 Не требует подтверждения расходов
Ярославская область 53 400 Любые цели

Как видно, в разных регионах разные условия получения средств. Кроме того, деньги можно потратить на определённые цели, в том числе на покупку земельного участка. Уточнить сумму, а также особенности предоставления выплат следует в местной администрации.

Порядок действий для совершения сделки

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Для совершения сделки следует совершить действия:

  • получить семейный сертификат;
  • найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
  • оформить заявление;
  • подать заявление;
  • оформить акт-согласия в местной администрации;
  • разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
  • предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
  • обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
  • оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).

Важно! Как правило, Пенсионный Фонд РФ переводит денежные средства в течение 2 месяцев.

Кроме того, следует помнить, что, помимо государственной помощи, необходимо иметь собственные или заёмные средства.

Если на садовом участке планируется самостоятельное строительство частного дома, то получение денег из семейного сертификата производится в два этапа:

  • половина средств перечисляется в течение 2 месяцев;
  • половина средств перечисляется после 6 месяцев при получении первой выплаты (потребуется документальное подтверждение осуществления строительства).

Безусловно, перед этим должны быть в наличии необходимые документы, и принято положительное решение использования семейного капитала. Только тогда Пенсионный Фонд имеет право перечислить средства.

Для совершения сделки потребуются следующие документы:

  • оформленное заявление;
  • реквизиты банковского счета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригиналы свидетельства о рождении детей;
  • оригинал свидетельства о заключении брака;
  • договор купли-продажи с продавцом;
  • выписка из ЕГРН;
  • материнский сертификат;
  • СНИЛС;
  • документы на строительство;
  • договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Требуемые документы предоставляются в Пенсионный Фонд или МФЦ. Как правило, на рассмотрение заявления об использовании маткапитала уходит два месяца.

Общие советы

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

Вместе с тем специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций:

  • земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;
  • регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
  • перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
  • строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
  • при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
  • сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Использовать материнский капитал для приобретения участка можно только при условии строительства жилого дома. Также возможно наличие на земельном наделе строящейся недвижимости или уже готовой под ИЖС для постоянного проживания. Это полностью соответствует российскому законодательству и улучшает условия проживания семьи.

Покупка дачи на средства материнского капитала

Семьи, которые имеют двоих или больше детей, получают материальную помощь от государства в виде сертификата «Материнский капитал».

Выделенные средства могут быть потрачены по-разному, но главное, чтобы направление трат было предусмотрено законодательством.

Сумма материнского капитала на первый взгляд довольно внушительна, но когда речь идет о покупке жилого помещения, ее недостаточно для покрытия расходов. А вот покупка дачи на материнский капитал вполне возможна. Однако ПФР не всегда одобряет такие траты и дает разрешение на выдачу средств.

Условия использования маткапитала

Сертификат «Материнский капитал» выделяется семьям, в которых родился второй или последующий ребенок, единожды на одну семью.

Этот документ представляет собой бланк, выданный на одного из родителей, чаще всего матери. Сертификат не является денежным средством, к тому же реализовать его можно только в определенных направлениях.

Читайте также:  Пособия и выплаты на ребенка в екатеринбурге в 2020 году: федеральные и региональные, размеры выплат, порядок и условия получения, необходимые документы

Законодательство установило, что выделенная единоразовая субсидия может быть израсходована на:

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

  1. обучение детей;
  2. лечение несовершеннолетних и адаптацию детей-инвалидов;
  3. повышение пенсионного пособия матери;
  4. улучшение жилищных условий.

Последний пункт является наиболее популярным направлением, большинство семей предпочитают усовершенствовать свои условия проживания, оплатив улучшения частично или полностью выделенными средствами.

Расходование предоставленных средств на недвижимость также имеет свои ограничения. Семьи могут:

  1. Приобретать квартиры первичного и вторичного рынка.
  2. Оформлять ипотечные кредиты на покупку жилья, погашая сертификатом первоначальный взнос или часть основного займа, взятого ранее.
  3. Строить частные дома.
  4. Реконструировать имеющуюся недвижимость.

Спектр возможностей довольно широк, однако это не значит, что реализовать получится любую задумку, существует немало условий, которые сужают радиус трат.

Можно ли купить дачу

Многие родители мечтают о покупке дачного участка вместе со строением на нем. Такая недвижимость решает сразу несколько задач.

Во-первых, семья получает возможность выезжать на свежий воздух, особенно это актуально для тех, кто живет в городских квартирах.

Во-вторых, на дачном участке дети могут отдыхать и набираться сил, а родители могут выращивать собственные овощи и фрукты, что, несомненно, является немалым подспорьем.

Желая купить дачный домик на материнский капитал, следует помнить о том, что данные средства могут быть потрачены исключительно на жилые помещения.

Это значит, что жилье должно быть пригодным для проживания в нем круглый год, иметь отопление, водоснабжение, канализацию. Немаловажно учитывать и квадратуру, она должна соответствовать установленным минимальным нормативам. При отсутствии соответствия по первому или второму требованию дачный домик не сможет быть приобретен на средства материнского капитала.

Выбирая дачу, следует учитывать, что земля, на которой она стоит, должна быть выкуплена в постоянное владение или взята в долгосрочную аренду.

Проблема приобретения дачи на маткапитал кроется в том, что в большинстве своем эти строения не являются капитальными и не признаны жилыми.

Чтобы иметь возможность потратить средства сертификата на выбранную дачу потребуется перевести ее из нежилого фонда в жилой.

Проблемы признания дачи жилым помещением

Перевести изначально нежилое строение в жилое, возможно, но процедура эта непростая и зачастую длительная, кроме того, она может потребовать значительных финансовых вложений. Признать дачный домик жилым можно при наличии следующих пунктов:

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

  1. Строение капитальное.
  2. Установлена техническая пригодность жилья.
  3. Жилплощадь соответствует действующим нормам закона.

Подтверждение данных фактов производится БТИ, которое оформляет заключение о пригодности жилплощади для постоянного проживания либо независимым экспертным учреждением.

Процедура перевода дачи из нежилого фонда в жилой сопряжена с рядом проблем. Строение может быть признано жилым двумя способами:

  1. Через органы местного самоуправления, которые курируют данную территорию.
  2. Через суд.

И в том, и в другом случае существует масса нюансов, которые могут свести процедуру на нет. Дача должна иметь фундамент, быть утепленной, иметь отопление и иные коммуникации. К тому же важно получить официальный адрес для этого строения, чтобы иметь возможность там прописаться.

Для этого придется доказать, что иного варианта у семьи нет, то есть собственная недвижимость в других форматах отсутствует.

Если земельный участок является собственностью садоводческого товарищества, то потребуется сначала ее выделить из общей площади, а затем переходить к ранее перечисленным шагам.

Количество трудностей, с которыми придется столкнуться будущему собственнику дачного домика для использования в его покупке материнского капитала, часто толкает семьи на решение жилищной проблемы иным путем, не требующим решения огромного количества проблем.

Улучшение жилищных условий

Отсутствие собственного жилья у семьи – это серьезная проблема.

Родителям приходится тратить часть заработанных денег либо на аренду жилплощади, либо копить средства для улучшения жилищных условий.

В условиях современной экономической ситуации, да еще и при наличии несовершеннолетних детей накопить деньги самостоятельно для решения жилищной проблемы фактически невозможно.

Государство приходит на помощь своим гражданам и предлагает им потратить маткапитал следующим образом:

  1. Купить квартиру или домовладение.
  2. Построить дом.

Конечно, сумма сертификата не может покрыть полностью расходы на приобретение недвижимости, но позволяет значительно сократить предстоящие траты. Для многих семей исключительно материнский капитал дает возможность стать обладателями собственной жилплощади.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Каждый случай улучшения жилищных условий рассматривается сотрудниками Пенсионного фонда. Именно они выносят окончательный вердикт о правомерности действий и дают добро на совершение процедуры или отказа в ней.

Покупка жилья

Статистические данные о расходовании средств сертификата говорят о том, что в большинстве случаев семьи предпочитают приобретать жилье, а не строить его самостоятельно.

Безусловно, такой способ сокращает количество проблем для родителей и позволяет им сразу после оформления сделки купли-продажи переселиться в собственную жилплощадь. Покупка жилья может быть различной.

Держатель сертификата имеет право потратить его на:

  1. Приобретение готовой квартиры со вторичного рынка.
  2. Вступление в строительный кооператив, для оформления жилья с первичного рынка. Такая сделка хоть и не позволяет сразу переселиться собственную квартиру, но дает возможность сэкономить значительную сумму денежных средств.
  3. Покупку частного дома, готового к проживанию.
  4. Оформление прав собственности на комнату или выделенную долю в недвижимости.

Осуществить оплату можно несколькими способами:

  1. Использовав только средства сертификата. В некоторых регионах, особенно если речь идет о сельской местности, стоимость жилья может быть равна выделенной сумме маткапитала.
  2. Доложив к субсидии собственные накопления.
  3. Оформив ипотечный заём.

Ипотеку можно оформить во многих российских банках, при условии, что держатель сертификата официально трудоустроен и имеет доход, который позволит ему выплачивать ежемесячные взносы и содержать семью.

Строительство дома

Строительство дома – это более сложный вариант решения жилищной проблемой, но вместе с тем и весьма заманчивый.

При вложении денежных средств в стройку можно серьезно сэкономить средства и выстроить дом больший по квадратуре, чем стандартные квартиры.

К тому же при индивидуальном строительстве планировка дома в руках самого собственника, он может спроектировать отдельные комнаты для всех членов семьи, предусмотрев попутно и иные обязательные условия.

Построить частный дом можно за средства маткапитала, добавив собственные сбережения или оформить ипотечный заём в банке.

Далеко не все кредитные организации охотно выдают такие займы. Заемщику придется не только предоставить четкую смету будущих трат, но и обеспечить залог иным имуществом.

Пенсионный фонд потребует от держателя сертификата предварительного расчета трат, а впоследствии и их подтверждения. За каждый выделенный рубль необходимо будет отчитаться официальными бумагами – в виде чеков, договоров и иных бланков.

Требования к недвижимости

Выделение материальной субсидии семьям с двумя и более детьми, а также ограничения на совершение трат, породило немало мошеннических схем, целью которых было обналичивание средств.

Для предотвращения незаконных действий, при которых покупается непригодное для проживания жилье, а сама субсидия расходуется не по назначению, были установлены требования к недвижимости, которая приобретается за средства материнского капитала.

В перечень обязательных условий входят такие пункты:

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

  1. Жилплощадь располагается на территории РФ.
  2. Помещение является жилым, в нем можно проживать круглый год.
  3. Имеется отопление.
  4. Подведенные системы коммуникаций исправны и бесперебойно функционируют.
  5. Общий износ здания не превышает 50%.
  6. Жилье не является аварийным и не подлежит сносу.

Кроме этого, при выборе подходящей недвижимости не стоит забывать о его размере. Помещение должно обеспечивать жилой площадью всех членов семьи, для этого применяются общие нормативы, установленные на федеральном уровне или в регионах.

Далеко не каждый объект недвижимости может быть приобретен с использованием средств материнского капитала. Существующие ограничения признаны защитить права детей, так как сертификат выделяется для улучшения их уровня жизни.

Оформление жилого помещения

Процесс оформления жилого помещения, приобретенного полностью или частично за счет средств материнского капитала, может проходить разными путями, в зависимости от самого объекта и выбранного способа улучшения жилищных условий. Но существуют обязательные условия, которые придется соблюсти, чтобы иметь возможность воспользоваться выделенной государственной субсидией:

  1. Обязательное оформление собственности в Росреестре на нового владельца.
  2. Недвижимость оформляется на держателя сертификата и на всех членов его семьи, в том числе несовершеннолетних, в равных долях. Долевая собственность может быть оформлена сразу или в течение полугода после вступления в права собственности. Такой порядок позволяет учесть права детей и не даст права родителям продать, заложить или подарить жилье без их согласия.

Для обеспечения этих двух пунктов выбранный жилой объект на момент оформления не должен иметь:

  1. Обременений.
  2. Скопившихся долгов по коммунальным услугам.
  3. Зарегистрированных на его территории лиц.

Выполнение всех требований позволит получить одобрение сделки от специалистов ПФР и распорядиться средствами маткапитала на улучшение жилищных условий.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

В 2020 году предоставляется возможность использовать материнский капитал на покупку дачи, в качестве улучшения жилищных условий. Потратить субсидии можно только на здание, садовый участок в сделке не участвует.

Читайте также:  Как оформить и получить звание ветерана труда в 2020 году?

Что говорит законодательство

Согласно закону, МК можно потратить на улучшение жилищных условий.

Чтобы покупка дачи соответствовала правилам, необходимо, чтобы она не относилась к садовому некоммерческому товариществу, а сама семья стояла на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

К этой категории подходят семьи не имеющие собственного жилья или проживающие в помещении с большим количеством граждан, на каждого из которых приходится жилплощадь меньше установленного регионом норматива.

Как перевести дачу в статус жилого дома

Для признания дачного дома жилым, необходимо его полное соответствие регламентам. Дом должен быть оснащен основными коммуникациями, в число которых входит электроснабжение, не печное отопление, вытяжка, водоотведение и водоснабжение. Важно, постройка дачного дома должна быть совершена по правилам строительства и проектировки сооружений, например, быть не выше трёх этажей.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Перевести дачный дом в статус жилого можно при соответствии всем заявленным условиям. Подать заявление на смену статуса можно в администрацию по месту расположения здания или в любом ближайшем отделении мультифункционального центра.

  • заявление на перевод дома в статус жилого;
  • копии документов, устанавливающих право на дом, не зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости;
  • план будущей перестройки здания, если она будет иметь место;
  • заключение по результатам проверки.

В течение тридцатидневного периода формируется комиссия, определяющая оценку здания и проводящая замеры. При положительном решении, издаётся распоряжение, в котором указывается статус жилья.

Порядок оформления

Покупка дачи на материнский капитал не сильно отличается от покупки за свой счёт. Однако, имеет свои сложности за счёт того, что субсидии переводятся пенсионным фондом на счёт продающего в течение двух месяцев.

Если дачный дом имеет статус жилого дома

При оформлении договора о купле-продаже, необходимо взять итоговую сумму и разделить её на две части, первой из которых будет стоимость дома, а второй — земельного участка. Из материнского капитала оплачивается только сумма покупки дома. Стоимость земельной части необходимо оплатить сразу же из собственных накоплений.

Далее нужно отправить заявку на куплю жилого дома в ПФ РФ.

Для этого потребуются:

  • паспорт;
  • документ, доказывающий получение мат капитала;
  • обязанность об оформлении приобретения имущества на всех членов семьи, подтвержденная нотариусом.
  • соглашение купли-продажи.

Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента его подачи. При положительном решении, деньги переводятся на счёт продавца.

Долевое строительство

Разрешено купить дачный участок на материнский капитал и при долевом строительстве. В таком случае, полученные средства перекрывают расходы.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Следует дать обращение в Пенсионный фонд, согласно прописке.

При себе необходимо иметь следующие бумаги:

  • паспорт;
  • сертификат на субсидию;
  • СНИЛС;
  • выписка из ведомости кооператива и устав;
  • документ с указанием внесённой части суммы и долга;
  • письменное подтверждение о том, что воздвигающееся недвижимое имущество переоформится на семью не позднее, чем через полгода со дня завершения строительства.

Процесс выплаты в таком случае длится дольше, так как внимательно проверяется не только наличие осуществимость траты маткапитала на имущество, но и сам приобретаемый дом. Итоговая сумма переводится застройщику или строительному кооперативу.

О садовом участке

Купить садовый участок на средства гос. поддержки нельзя, так как они дают право только на улучшение жилищных условий, сама земля не входит в это условие.

При оформлении дачи, маткапитал можно израсходовать на приобретение самого здания, но стоимость но ведение садоводства придётся оплачивать отдельно из собственных накоплений.

Приобретение земельного участка для дальнейшего строительства на нем дачи за счёт субсидий тоже невозможно.

Можно ли купить землю на материнский капитал

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант. Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство жилого дома.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2020?

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

  • обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
  • социальная адаптация детей с особенными потребностями;
  • пенсионные начисления матери;
  • приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.

Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал

Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала.

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2020 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.

Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

  • паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
  • свидетельства о рождении всех детей в семье;
  • СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
  • свидетельство о браке родителей;
  • право на застройку, полученное у городских органов управления;
  • договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
  • подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
  • выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.

Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления.

Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе.

 Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году?

Время чтения: 3 минут(ы)

Многие молодые семьи, у которых родился второй ребенок, волнует вопрос: можно ли купить дачу на материнский капитал? С одной стороны, дача является недвижимостью, и напрашивается простой и однозначный ответ на него: покупка возможна. Однако на практике все гораздо сложнее. Рассмотрим ситуацию более подробно.

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Определение, порядок выдачи и условия использования материнского капитала установлен Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно статье 2 закона под ним понимают средства, переданные из федерального бюджета в Пенсионный фонд Российской Федерации, направленные на обеспечение дополнительной поддержки отдельных категорий семей с детьми.

К ним относятся семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй, третий, четвертый и ли последующий ребенок.

На получение денежных средств могут рассчитывать не только полные семьи, но и матери одиночки или лица, являющиеся усыновителями ребенка.

Потратить средства, выданные в качестве помощи, можно только с целью, установленной законом. К таким целям относятся:

  • улучшение условий проживания семьи;
  • образование детей;
  • накопительная часть пенсии матери;
  • приобретение вещей, необходимых для адаптации в социум детей с инвалидностью;
  • получение особой ежемесячной выплаты.

На первый взгляд, приобретение дачи является улучшением жилищных условий. Однако это не одно и то же. Плохими и требующими улучшения жилищные условия считаются лишь в следующих случаях:

  • если нет своего собственного жилого помещения;
  • если в одном жилом помещении одновременно проживает большое число граждан и на каждого из них приходится жилплощадь, размер которой меньше размера, установленного региональным нормативом.
Читайте также:  Материнский капитал в калининграде и калиниградской области: размер региональных выплат в 2020 году, условия получения и особенности программы, правила использования и порядок оформления, необходимые документы

Таким образом, покупка дачи к улучшению жилищных условий не относится. Тем не менее, приобрести ее можно, правда, с некоторыми оговорками.

На каких условиях?

Вот какие условия должны быть соблюдены, чтобы стала возможна покупка дачи на средства, полученные в качестве материнского капитала.

  • Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что она должна стоять на учете в местной администрации в качестве нуждающейся в таком улучшении. Это подразумевает то, что у одного из ее членов не должно быть жилого помещения на праве собственности или в аренде по договору социального найма, а если жилье все-таки есть, его площадь должна быть такой, чтобы на каждого члена семейства приходилась доля площади меньше установленных властями субъекта федерации минимально допустимых нормативов.
  • Садовый участок, который планируется приобрести, не должен состоять в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Это должен быть земельный участок одного из сельских населенных пунктов.

Таким образом, с юридической точки зрения на маткапитал приобретают не дачу, а просто жилой дом в деревне для дальнейшего проживания (или земельный участок для его постройки). Однако фактически он может быть использован и как дача.

Также следует отметить, что правила признания нуждающимися в жилом помещении в разных регионах – разные, поскольку устанавливаются властями субъекта Российской Федерации. Например, в Подмосковье действует один порядок, в Новосибирске – совершенно другой.

Как приобрести дачу на мат. капитал?

Куда обращаться?

Для того, чтобы получить материнский капитал, необходимо оформить сертификат, который дает на это право.

Поскольку средства, направленные на государственную поддержку молодых семей, поступают из федерального бюджета в Пенсионный фонд, то, соответственно, сделать это можно в отделении ПФР по месту своего жительства.

Являться туда самому гражданину не обязательно: пакет документов можно выслать почтовым отправлением или передать с помощью лица, на которого оформлена нотариально удостоверенная доверенность.

Кроме того, существует еще два способа получения сертификата:

  • при посредничестве МФЦ;
  • с помощью подачи заявления на сайте государственных услуг в электронной форме.

После этого можно написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Затем эти средства будут выданы обладателю сертификата.

Какие документы нужны?

Для оформления сертификата на маткапитал понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт одного из родителей (или лица, его заменяющего);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы, подтверждающие наличие у ребенка, родившегося после 1 января 2007 года российского гражданства (если на свидетельстве о рождении есть соответствующий штамп, их можно не предоставлять).

Непосредственно для приобретения дачи в ПФР нужно предоставить:

  • сертификат;
  • СНИЛС;
  • паспорт владельца сертификата;
  • договор купли-продажи дома или участка и регистрационные документы на него.

Подробнее о материнском капитале можно узнать из этого видео:

С помощью средств маткапитала можно купить в том числе и дачу. Правда, формально это будет являться покупкой жилого дома. Кроме того, для этого необходимо, чтобы семья была зарегистрирована в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, а дом и участок под ним не должны состоять в садоводстве.

Можно ли купить землю за материнский капитал в 2020 году?

Материнский капитал на покупку дачи: условия и порядок получения в 2020 году

Многие российские семьи мечтают о собственном жилье, особенно когда появляются дети. Государство отчасти помогает решить жилищный вопрос, предлагая различные программы, одна из которых материнский капитал. Современные тенденции таковы, что многие молодые родители мечтают иметь не просто квартиру, а собственный дом с земельным участком. И если с покупкой жилья вопрос решается просто, то с приобретением земли возникают юридические сложности. Можно ли купить землю за материнский капитал в 2020 году – рассмотрим ниже.

ВАЖНО: Вы можете прямо сейчас задать вопрос юристу по телефонам горячей линии ниже, а также отправив текстовое сообщение.

Нормы законодательства: можно ли купить землю за маткапитал?

Федеральная программа «Материнский капитал» второе десятилетие помогает семьям, имеющим детей, изменить жилищные условия. Выделяемые государством средства можно тратить на покупку квартиры, строительство своего дома или на проведение реконструкции уже имеющегося жилья. А вот купить участок на материнский сертификат закон не разрешает.

Этому нюансу существует разумное объяснение — ведь земля сама по себе не является жилым помещением, а значит, ее приобретение не улучшает реальные жилищные условия семьи. К тому же велика вероятность нецелевого использования участка.

В пяти субъектах Российской Федерации местные законы выступают на стороне многодетных семей, желающих стать владельцами земли. Направить региональный маткапитал на приобретение земельного участка могут жители Республики Калмыкия, Ивановской, Мурманской, Омской и Тюменской областей.

Для семей, проживающих в других регионах, существует два варианта решения проблемы покупки земли за материнский капитал.

Вариант 1. Приобретение земельного участка за маткапитал с готовым жилым строением

Купить готовый дом вместе с участком земли достаточно просто, если удастся договориться с продавцом о том, что ему придется подождать некоторое время, прежде чем с ним окончательно рассчитаются. Ведь Пенсионный фонд тщательно изучает заявку на перевод денежных средств.

Оформит сделку нотариус, он же и составит договор купли-продажи. Если есть желание сэкономить, то образец документа можно скачать в интернете, самим его заполнить и воспользоваться услугами МФЦ. Придется оплатить только госпошлину.

При совершении сделки не обойтись без документов:

  • удостоверяющих личность, как продавца, так и покупателя (паспорт);
  • устанавливающих право собственности на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, дарственная);
  • выписки из Росреестра на приобретаемый дом и землю.

Следующий шаг в оформлении бумаг на сделку – это подача заявления в региональное отделение ПФР с информацией о своем выборе, куда именно будут потрачены средства маткапитала. К заявке необходимо приобщить следующие документы:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о браке, когда сделку совершает муж;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • договор купли-продажи;
  • обязательство, заверенное у нотариуса, о выделении доли другому супругу и каждому ребенку, которое необходимо осуществить в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ денег продавцу;
  • выписка на дом из Росреестра;
  • справка о сумме долга, если жилое строение приобретается на заемные средства;
  • реквизиты банковского счета продавца, куда ПФР после одобрения переведет деньги.

Отказ Пенсионного фонда — не повод смириться с неудачей. Будьте готовы обжаловать его решение в суде.

Для строительства жилья рекомендуется уже иметь земельный участок в собственности. На это придется потратить личные финансы. Разумно взять землю в аренду у местных властей. Как правило, для этих целей проводится специальный аукцион, информация о котором размещается на сайте администрации. Выиграв торги, можно смело приступать к индивидуальному жилищному строительству.

Совсем не обязательно возводить дом своими руками, лучше доверить столь ответственное дело опытным строителям. Материнским капиталом допустимо сразу финансировать стройку, но возможно получить компенсацию затрат и позднее, когда пройдет заселение.

Прежде чем принять решение о строительстве дома, нужно учесть, что к нему должны быть подведены газ, вода и свет. Выше трех этажей здание быть не должно. Не разрешено на выделенные средства вести строительство жилья за границей.

Арендовав земельный участок, нужно оформить разрешение на постройку дома у местных властей. Самострой незаконен. Как только семья заселится в новое жилье, она может рассчитывать, что муниципалитет передаст ей землю в собственность бесплатно или за символическую цену.

Направить на стройку сразу весь материнский капитал не получится. Пенсионный фонд вначале перечислит только половину. Оставшаяся часть станет доступна через полгода, когда основные строительные работы будет завершены и документально подтверждены. Требуемый пакет документов для индивидуального жилищного строительства:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • соответствующее заявление в ПФР РФ;
  • нотариальное обязательство о выделении долей второму супругу и каждому ребенку;
  • документ о праве собственности на участок или удостоверяющий его аренду;
  • разрешение на строительство дома;
  • банковские реквизиты для перевода денежных средств;
  • договор подряда, заключенный со строительной фирмой. Деньги тогда перечислят непосредственно на ее расчетный счет.

Используя средства государственной поддержки на приобретение или строительство жилья, можно стать владельцем земли, если следовать вышеуказанным инструкциям. Задача родителей грамотно распорядиться маткапиталом, чтобы реально обеспечить улучшение жилищных условий себе и детям.

Увы, напрямую купить лишь один земельный участок за средства материнского капитала НЕЛЬЗЯ!

Остались вопросы или не нашли решения для своей ситуации? Проконсультируйтесь с юристом прямо сейчас, задав ему вопрос в чате или в форме ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *